預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,288

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

寶華閣

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1967年10月14日

單位數目

20

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 5 分鐘 · 388米

教育

83

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

57

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 83 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

26 米 皆富閣

60 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,870

60 米 禮苑

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,141

78 米 豪華閣

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,724

85 米 嘉福苑

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,723

87 米 懿薈

64 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,148

93 米 玉華大廈

51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,973

97 米 碧麗園 A座

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,680

103 米 嘉豪軒

87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,891

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$11,953

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月7日	10樓	B室	HK$12.30M	1,029	HK$11,953	▼ 3.0%
2023年1月11日	5樓	A室	HK$12.50M	1,216	HK$10,280	—
2019年6月4日	10/F	FLAT B	HK$12.68M	1,029	HK$12,323	—
2016年10月12日	7樓	B室	HK$10.88M	1,029	HK$10,573	—
2016年9月30日	5樓	B室	HK$10.00M	1,029	HK$9,718	—
2016年8月30日	8樓	A室	HK$13.80M	1,216	HK$11,349	▲ 146.4%
2010年10月14日	8/F	FLAT B	HK$7.46M	1,029	HK$7,250	—
2007年8月3日	8樓	A室	HK$5.60M	1,216	HK$4,605	—
2005年6月16日	9/F	FLAT B	HK$4.80M	1,029	HK$4,665	—
2005年3月1日	9/F	FLAT B	HK$3.90M	1,029	HK$3,790	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
10樓	—	B $12.3M 2026年8月
9樓	—	B $4.8M 2005年6月
8樓	A $13.8M 2016年8月	B $7.5M 2010年10月
7樓	—	B $10.9M 2016年10月
5樓	A $12.5M 2023年1月	B $10M 2016年9月