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主頁 九龍城區 何文田 玉華大廈

玉華大廈

York Mansion

科發道1A-1B號

實用呎價中位數
HK$7,973
最近成交
HK$8.30M
2025年9月30日
已登記成交
51
自 1995
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,153

已納入模型估值的 28 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
玉華大廈
分區
何文田
小一校網
34
入伙日期
1963年6月11日
單位數目
66
樓層數目
11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
宋皇臺
步行約 6 分鐘 · 419米
教育
88
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
30
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
56
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 88 間學校。

生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 56 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

33 米 碧麗園 A座
24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,680
36 米 德光閣
61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,234
55 米 雅緻園
37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,079
60 米 科發道5號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,288
66 米 懿薈
64 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,148
74 米 林苑
20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,162
74 米 嘉華閣
18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,883
76 米 雅閣花園 2座
70 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,975

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · HK$7,973
HK$13,742HK$7,592HK$1,441199520002007201320202025

成交紀錄 (51)

日期 成交價 呎價
2025年9月30日 HK$8.30M HK$7,973
2025年8月11日 HK$8.80M HK$9,302
2024年12月12日 HK$11.20M HK$8,819
2024年12月6日 HK$10.65M HK$10,230
2024年3月20日 HK$11.68M HK$11,220
2024年2月7日 HK$1.65M HK$1,746
2023年3月3日 HK$1.60M HK$1,691
2022年4月28日 HK$13.50M HK$12,968
2021年4月30日 HK$15.80M HK$12,441
2021年4月12日 HK$13.00M HK$13,742
2020年5月22日 HK$13.18M HK$12,661
2019年5月14日 HK$13.50M HK$12,968
2017年12月4日 HK$12.08M HK$12,770
2017年11月16日 HK$12.70M HK$12,200
2017年5月22日 HK$15.95M HK$12,559
2017年1月5日 HK$13.80M HK$13,256
2016年6月23日 HK$11.00M HK$11,628
2013年10月16日 HK$10.28M HK$10,867
2013年6月18日 HK$10.30M HK$9,894
2012年10月29日 HK$9.80M HK$9,414
2011年5月11日 HK$9.14M HK$9,662
2011年2月25日 HK$7.18M HK$6,897
2010年2月3日 HK$7.10M HK$7,505
2009年7月29日 HK$6.38M HK$6,744
2009年5月26日 HK$5.80M HK$6,131
2007年10月30日 HK$5.00M HK$4,803
2005年8月23日 HK$5.05M —
2005年5月17日 HK$4.18M HK$4,419
2005年4月14日 HK$3.60M HK$3,806
2005年3月9日 HK$3.28M HK$3,151
2004年5月8日 HK$2.65M —
2004年2月18日 HK$2.48M HK$2,622
2002年2月22日 HK$3.00M HK$2,882
2000年4月13日 HK$3.93M HK$3,094
1999年12月9日 HK$3.28M HK$3,151
1999年7月30日 HK$1.95M HK$1,873
1998年12月24日 HK$3.05M —
1998年8月24日 HK$3.33M HK$3,199
1998年5月29日 HK$5.59M HK$4,402
1997年9月19日 HK$5.60M —
1997年8月9日 HK$5.38M —
1997年5月27日 HK$1.50M HK$1,441
1997年4月30日 HK$5.20M —
1997年4月29日 HK$7.80M —
1996年11月28日 HK$4.65M —
1996年7月9日 HK$4.13M HK$4,366
1996年7月4日 HK$3.63M —
1996年6月27日 HK$5.05M —
1996年2月14日 HK$4.03M —
1995年12月29日 HK$3.90M HK$4,123
1995年8月9日 HK$3.80M HK$4,017

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 4.2%
日期 月租 實用呎租
2024年8月12日 HK$29,000 HK$31
2023年7月1日 HK$28,500 HK$30
2021年3月1日 HK$24,000 HK$23

單位 (33)

樓層 單位 實用面積
1/F NO. 161A 946
2/F NO. 161 1,041
二樓 1A號 1,041
二樓 161號 1,041
3/F NO. 161 1,041
3/F NO. 1A —
三樓 1A號 1,041
三樓 161A號 946
4/F NO. 159 1,270
4/F NO. 161 1,041
四樓 159A號 1,270
5/F NO. 1B 946
五樓 161A號 946
6/F NO. 161A 946
六樓 1A號 1,041
六樓 161A號 946
7/F NO. 161 —
7/F NO. 1B —
8/F NO. 159 1,270
8/F NO. 161 —
8/F NO. 1A 1,041
8/F NO. 1B 946
9/F NO. 161A 946
10/F NO. 159 1,270
10/F NO. 161A —
十樓 1A號 1,041
十樓 159號 1,270
11/F NO. 159 1,270
十一樓 1A號 1,041
十一樓 1B號 946
十一樓 159A號 1,270
十二樓 161A號 946
十二樓 161號 1,041

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資料來源： Renavon.com