預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,233

已納入模型估值的 19 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

嘉福苑

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1973年9月11日

單位數目

48

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 4 分鐘 · 318米

教育

79

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

36

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

57

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 79 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 36 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

25 米 禮苑

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,141

59 米 皆富閣

60 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,870

74 米 康麗花園 康麗花園

112 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,381

81 米 碧麗園 A座

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,680

85 米 寶華閣

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,953

97 米 碧佳閣

80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,556

105 米 玉華大廈

51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,973

115 米 雅緻園

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,079

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$11,723

成交紀錄 (25)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月30日	八樓	C室	HK$13.88M	1,184	HK$11,723	—
2026年1月26日	九樓	A室	HK$12.10M	1,163	HK$10,404	—
2023年6月19日	三樓	C室	HK$14.38M	1,184	HK$12,145	—
2023年2月16日	地下	C室	HK$13.50M	1,184	HK$11,402	—
2021年10月28日	三樓	D室	HK$17.80M	1,238	HK$14,378	▲ 24.0%
2020年11月2日	七樓	C室	HK$15.00M	1,184	HK$12,669	—
2017年10月25日	十二樓	C室	HK$18.50M	1,184	HK$15,625	—
2017年9月4日	三樓	D室	HK$14.35M	1,238	HK$11,591	—
2017年6月20日	九樓	B室	HK$15.53M	1,216	HK$12,770	▲ 138.0%
2015年2月4日	9/F	FLAT C	HK$13.60M	1,184	HK$11,486	—
2010年10月29日	5/F	FLAT C	HK$2.00M	1,184	HK$1,689	—
2008年10月28日	5/F	FLAT A	HK$8.00M	1,163	HK$6,879	—
2008年10月15日	5/F	FLAT C	HK$2.00M	1,184	HK$1,689	—
2008年2月14日	10/F	FLAT D	HK$8.08M	1,238	HK$6,527	—
2007年6月27日	2/F	FLAT B	HK$6.60M	1,216	HK$5,428	—
2004年12月8日	9/F	FLAT A	HK$4.60M	1,163	HK$3,955	—
2001年4月26日	10/F	FLAT A	HK$4.25M	1,163	HK$3,654	—
2000年1月5日	6/F	FLAT B	HK$4.16M	1,216	HK$3,421	—
1999年1月6日	8/F	FLAT C	HK$4.70M	1,184	HK$3,970	—
1997年10月30日	2/F	FLAT B	HK$7.88M	1,216	HK$6,480	—
1997年9月10日	10/F	FLAT B	HK$8.30M	1,216	HK$6,826	—
1997年1月13日	九樓	B室	HK$6.53M	1,216	HK$5,370	—
1996年10月11日	7/F	FLAT B	HK$6.18M	1,216	HK$5,082	—
1996年7月17日	9/F	FLAT C	HK$6.00M	1,184	HK$5,068	—
1995年12月22日	10/F	FLAT D	HK$5.35M	1,238	HK$4,322	—

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價
2026年6月12日	中層	C室	HK$13.88M	1,184	HK$11,723

單位表 (19)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
12樓	—	—	C $18.5M 2017年10月	—
10樓	A $4.2M 2001年4月	B $8.3M 1997年9月	—	D $8.1M 2008年2月
9樓	A $12.1M 2026年1月 A $4.6M 2004年12月	B $15.5M 2017年6月	C $13.6M 2015年2月	—
8樓	—	—	C $4.7M 1999年1月 C $13.9M 2026年6月	—
7樓	—	B $6.2M 1996年10月	C $15M 2020年11月	—
6樓	—	B $4.2M 2000年1月	—	—
5樓	A $8M 2008年10月	—	C $2M 2010年10月	—
3樓	—	—	C $14.4M 2023年6月	D $17.8M 2021年10月
2樓	—	B $6.6M 2007年6月	—	—
地下	—	—	C $13.5M 2023年2月	—