預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,818

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

禮苑

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1970年3月1日

單位數目

20

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 5 分鐘 · 339米

教育

80

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

57

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 80 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

25 米 嘉福苑

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,723

35 米 皆富閣

60 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,870

60 米 寶華閣

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,953

76 米 碧麗園 A座

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,680

85 米 康麗花園 康麗花園

112 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,381

93 米 玉華大廈

51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,973

114 米 雅緻園

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,079

116 米 碧佳閣

80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,556

本廈實用呎價中位數走勢

2023年9月1日 · HK$1,141

成交紀錄 (2)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年9月29日	6樓	A室	HK$1.10M	964	HK$1,141	▲ 0.0%
2004年10月27日	4/F	FLAT B	HK$2.20M	739	HK$2,977	—

單位表 (2)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
6樓	A $1.1M 2023年9月	—
4樓	—	B $2.2M 2004年10月