預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,407

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

太子道西81號

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1961年1月20日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 5 分鐘 · 330米

教育

63

學校 · 1公里內（500米內 25）

日常便利

105

日常生活設施 · 1公里內（500米內 27）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

92

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 63 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 105 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 92 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 太子道西79號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,491

0 米 塘尾道186號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,055

0 米 塘尾道184號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,247

10 米 利盛大樓

79 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,587

23 米 太子道西89號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,677

29 米 太子道西91-91A號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,134

37 米 雲峰樓

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,968

38 米 太子道西77號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,815

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$4,742

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月27日	四樓	81號	HK$2.30M	485	HK$4,742	—
2025年7月9日	九樓	81號	HK$2.70M	485	HK$5,567	▲ 4.0%
2024年7月11日	二樓	81號	HK$2.48M	485	HK$5,113	▼ 17.1%
2024年4月8日	七樓	81號	HK$2.05M	485	HK$4,227	▲ 0.0%
2019年5月22日	九樓	81號	HK$2.60M	485	HK$5,350	—
2018年4月6日	三樓	81號	HK$3.40M	485	HK$7,008	—
2017年1月20日	二樓	81號	HK$2.99M	485	HK$6,165	—
2016年9月15日	五樓	81號	HK$2.39M	485	HK$4,926	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
二樓	81號	485	→
三樓	81號	485	→
四樓	81號	485	→
五樓	81號	485	→
七樓	81號	485	→
九樓	81號	485	→