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主頁 油尖旺區 油麻地 增祥大廈

增祥大廈

Tsang Cheung House

彌敦道444-446號

實用呎價中位數
HK$7,152
最近成交
HK$6.38M
2026年3月9日
已登記成交
25
自 1996
地區12個月走勢
▲ 10.7%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,759

已納入模型估值的 15 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
增祥大廈
分區
油麻地
小一校網
31
入伙日期
1963年8月12日
單位數目
35
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
油麻地
步行約 5 分鐘 · 322米
教育
54
學校 · 1公里內（500米內 22）
日常便利
92
日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）
醫療
19
醫院／診所 · 1公里內
康樂
71
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

生活便利 — 鄰近 92 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 71 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 文豪閣
57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,153
17 米 澤豐大廈
101 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,930
26 米 鄧氏大廈
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,396
47 米 安昌大廈
37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,049
53 米 嘉樂苑
97 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,713
60 米 美景大廈
44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,507
73 米 石壁道7A號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,342
76 米 彌敦道464號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,855

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$7,152
HK$9,946HK$6,027HK$2,10819962007201220182026

成交紀錄 (25)

日期 成交價 呎價
2026年3月9日 HK$6.38M HK$7,152
2025年7月9日 HK$7.00M HK$7,848
2018年10月15日 HK$7.40M HK$9,946
2018年8月31日 HK$8.70M HK$9,753
2017年10月10日 HK$8.50M HK$9,529
2017年10月4日 HK$6.70M HK$9,005
2014年5月8日 HK$8.30M HK$9,305
2014年4月29日 HK$8.00M HK$8,969
2013年2月22日 HK$7.30M HK$8,184
2012年8月20日 HK$7.08M HK$7,937
2009年10月6日 HK$3.48M HK$3,901
2009年9月23日 HK$3.60M HK$4,036
2009年2月27日 HK$3.00M HK$4,032
2009年2月27日 HK$3.00M HK$3,363
2009年2月23日 HK$2.80M HK$3,139
2007年12月13日 HK$2.20M HK$2,957
2007年3月6日 HK$2.08M HK$2,796
2002年2月16日 HK$1.25M —
1999年12月30日 HK$1.75M —
1998年5月28日 HK$2.00M —
1997年7月19日 HK$3.14M HK$3,520
1997年6月27日 HK$2.88M HK$3,871
1997年1月6日 HK$2.68M —
1996年5月22日 HK$2.53M HK$2,836
1996年3月8日 HK$1.88M HK$2,108

單位表 (15)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABC
13樓 A $7.1M 2012年8月 B $7M 2025年7月 —
12樓 A $8.3M 2014年5月 B $1.2M 2002年2月 —
10樓 — B $2.7M 1997年1月 —
9樓 A $8.7M 2018年8月 B $3.6M 2009年9月 C $6.7M 2017年10月
6樓 A $6.4M 2026年3月 B $8M 2014年4月 C $2.1M 2007年3月
4樓 — B $7.3M 2013年2月 C $1.8M 1999年12月
2樓 — B $8.5M 2017年10月 C $7.4M 2018年10月

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資料來源： Renavon.com