預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,271

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

通菜街148號

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1966年5月13日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角東

步行約 4 分鐘 · 251米

教育

78

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

100

日常生活設施 · 1公里內（500米內 39）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

91

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至旺角東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 78 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 100 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 91 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 通菜街150號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,969

11 米 通菜街152號

1 宗已登記成交

14 米 啟運大廈

125 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,182

15 米 通菜街154號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,983

15 米 通菜街154A號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,264

20 米 通菜街156號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,895

20 米 通菜街140號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,200

21 米 僑明大廈

181 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,362

本廈實用呎價中位數走勢

2020年3月1日 · HK$6,344

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年3月31日	七樓	148號	HK$4.06M	640	HK$6,344	—
2008年6月24日	8/F	NO. 148	HK$1.30M	640	HK$2,031	—
2005年12月30日	8/F	NO. 148	HK$650K	640	HK$1,016	—
2005年12月19日	7/F	NO. 148	HK$650K	640	—	—
2005年10月10日	5/F	NO. 148	HK$740K	640	HK$1,156	—
2002年12月21日	1/F	NO. 148	HK$1.00M	640	HK$1,562	—
2001年8月29日	1/F	NO. 148	HK$1.18M	640	HK$1,844	—
2001年4月6日	1/F	NO. 148	HK$880K	640	HK$1,375	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 148	640	→
5/F	NO. 148	640	→
7/F	NO. 148	640	→
七樓	148號	640	→
8/F	NO. 148	640	→