預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,244

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

年旺樓

分區

元朗市中心

小一校網

74

入伙日期

1972年2月8日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

康樂路（輕鐵）

步行約 1 分鐘 · 69米

教育

53

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

52

日常生活設施 · 1公里內（500米內 33）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

46

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 1 分鐘至輕鐵康樂路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 53 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 52 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 46 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

30 米 好利洋樓

247 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,243

31 米 澤榮閣

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,273

32 米 昌裕大廈

93 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,967

43 米 聯昇樓

185 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,897

49 米 青山公路元朗段170號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,240

55 米 青山公路元朗段174號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,720

61 米 興隆中心

168 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,916

65 米 青山公路元朗段176號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,486

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$6,204

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月19日	四樓	A室	HK$2.73M	440	HK$6,204	▲ 582.5%
2025年8月22日	三樓	A室	HK$2.15M	440	HK$4,886	—
2021年7月2日	五樓	B室	HK$3.28M	439	HK$7,472	—
2019年6月21日	4/F	FLAT A	HK$3.20M	440	HK$7,273	—
2016年8月30日	六樓	A室	HK$1.99M	440	HK$4,523	—
2014年5月5日	5/F	FLAT B	HK$1.95M	441	HK$4,422	—
2011年8月18日	四樓	A室	HK$400K	440	HK$909	—
2002年6月29日	1/F	FLAT B	HK$710K	439	—	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
6樓	A $2M 2016年8月	—
5樓	A $3.2M 2019年6月	B $1.9M 2014年5月 B $3.3M 2021年7月
4樓	A $2.7M 2026年8月	—
3樓	A $2.1M 2025年8月	—
1樓	—	B $710K 2002年6月