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主頁 元朗區 元朗市中心 昌裕大廈

昌裕大廈

Cheong Yu Building

青山公路元朗段147號

實用呎價中位數
HK$8,967
最近成交
HK$3.30M
2026年8月4日
已登記成交
93
自 1996
地區12個月走勢
▲ 11.5%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,715

已納入模型估值的 35 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
昌裕大廈
分區
元朗市中心
小一校網
74
入伙日期
1977年5月31日
單位數目
52
樓層數目
13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
康樂路（輕鐵）
步行約 2 分鐘 · 100米
教育
54
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
53
日常生活設施 · 1公里內（500米內 33）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
46
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵康樂路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

生活便利 — 鄰近 53 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 46 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

32 米 年旺樓
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,204
33 米 興隆中心
168 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,916
56 米 國華大廈
74 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,479
57 米 好利洋樓
247 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,243
59 米 聯昇樓
185 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,897
63 米 澤榮閣
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,273
68 米 康寧樓
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,796
70 米 青山公路元朗段170號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,240

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$8,967
HK$10,870HK$5,951HK$1,0331996200420142026

成交紀錄 (93)

日期 成交價 呎價
2026年8月4日 HK$3.30M HK$8,967
2024年4月12日 HK$3.40M HK$9,239
2021年11月2日 HK$3.50M HK$9,511
2021年4月9日 HK$3.90M HK$10,598
2020年8月17日 HK$4.00M HK$10,870
2020年3月30日 HK$3.80M HK$10,326
2019年4月10日 HK$3.85M HK$10,462
2018年12月11日 HK$3.08M HK$8,370
2018年6月27日 HK$3.60M HK$9,783
2017年4月11日 HK$3.60M HK$9,783
2017年4月3日 HK$2.20M HK$5,978
2016年10月14日 HK$3.00M HK$8,152
2016年9月6日 HK$2.86M HK$7,772
2015年9月8日 HK$3.15M HK$8,560
2015年8月31日 HK$3.54M HK$9,620
2015年8月28日 HK$3.00M HK$8,152
2015年2月12日 HK$2.56M HK$6,956
2015年2月5日 HK$2.58M HK$7,011
2014年10月7日 HK$2.60M HK$7,065
2013年10月30日 HK$2.30M HK$6,250
2013年4月8日 HK$2.40M HK$6,522
2013年2月26日 HK$2.00M HK$5,435
2013年1月4日 HK$2.05M HK$5,571
2012年11月15日 HK$2.00M HK$5,435
2012年8月2日 HK$1.78M HK$4,837
2012年6月13日 HK$1.60M HK$4,348
2012年6月12日 HK$1.85M HK$5,027
2012年5月29日 HK$1.68M HK$4,565
2012年5月14日 HK$1.66M HK$4,511
2012年4月5日 HK$1.60M HK$4,348
2011年7月29日 HK$1.10M HK$2,989
2011年5月24日 HK$1.40M HK$3,804
2011年2月23日 HK$1.48M HK$4,022
2011年2月18日 HK$1.53M HK$4,158
2011年1月18日 HK$1.40M HK$3,804
2010年12月29日 HK$1.08M HK$2,935
2010年12月13日 HK$1.31M HK$3,560
2010年12月6日 HK$1.40M HK$3,804
2010年11月24日 HK$1.28M HK$3,478
2010年11月4日 HK$1.20M HK$3,261
2010年11月3日 HK$1.20M HK$3,261
2010年7月12日 HK$1.12M HK$3,044
2010年4月9日 HK$1.17M HK$3,179
2010年2月4日 HK$1.04M HK$2,826
2008年4月10日 HK$780K HK$2,120
2008年1月18日 HK$910K HK$2,473
2007年8月16日 HK$780K HK$2,120
2007年7月9日 HK$770K HK$2,092
2007年5月21日 HK$800K HK$2,174
2006年11月7日 HK$580K HK$1,576
2006年9月12日 HK$440K HK$1,196
2006年4月25日 HK$660K —
2006年2月10日 HK$610K HK$1,658
2005年12月24日 HK$540K HK$1,467
2005年5月5日 HK$570K HK$1,549
2004年12月30日 HK$550K HK$1,495
2004年5月3日 HK$490K —
2004年4月26日 HK$430K —
2004年2月26日 HK$440K HK$1,196
2004年2月10日 HK$550K HK$1,495
2004年2月9日 HK$560K HK$1,522
2003年12月3日 HK$380K HK$1,033
2003年11月29日 HK$680K HK$1,848
2003年8月11日 HK$400K HK$1,087
2003年8月8日 HK$350K HK$951
1999年8月31日 HK$690K —
1999年8月7日 HK$750K HK$2,038
1999年3月12日 HK$780K —
1998年5月21日 HK$920K HK$2,500
1998年2月27日 HK$980K HK$2,663
1997年12月31日 HK$1.45M —
1997年11月5日 HK$1.45M —
1997年10月29日 HK$1.36M —
1997年10月16日 HK$1.35M HK$3,668
1997年10月4日 HK$1.27M —
1997年9月4日 HK$1.36M HK$3,696
1997年8月7日 HK$1.38M HK$3,750
1997年7月28日 HK$1.50M HK$4,076
1997年7月3日 HK$1.26M HK$3,424
1997年5月21日 HK$900K HK$2,446
1997年5月15日 HK$890K —
1997年4月23日 HK$1.08M HK$2,935
1997年4月21日 HK$1.32M —
1997年4月10日 HK$1.28M —
1997年3月27日 HK$1.00M HK$2,717
1997年3月11日 HK$920K HK$2,500
1997年2月13日 HK$880K —
1997年1月23日 HK$1.70M HK$4,620
1997年1月10日 HK$940K —
1997年1月3日 HK$890K HK$2,418
1996年9月30日 HK$810K HK$2,201
1996年9月6日 HK$790K HK$2,147
1996年1月5日 HK$680K —

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 3.4%
日期 月租 實用呎租
2025年8月15日 HK$9,000 HK$24
2024年10月1日 HK$9,500 HK$26

單位表 (35)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
14樓 — — — D $4M 2020年8月
13樓 A $770K 2007年7月 B $2M 2012年11月 — D $660K 2006年4月
12樓 A $3.9M 2021年4月 — C $3.9M 2019年4月 D $1.4M 1997年11月
11樓 A $3.6M 2017年4月 — C $3.1M 2018年12月 —
10樓 A $790K 1996年9月 B $3M 2016年10月 C $3.5M 2021年11月 D $1.5M 2011年2月
9樓 A $2M 2013年2月 B $1.4M 1997年12月 C $3.5M 2015年8月 D $2.2M 2017年4月
8樓 — B $1.9M 2012年6月 C $780K 1999年3月 —
7樓 A $1.3M 1997年4月 B $560K 2004年2月 C $1.8M 2012年8月 D $490K 2004年5月
6樓 — B $1.4M 1997年10月 C $1.6M 2012年4月 —
5樓 — B $1.6M 2012年6月 C $3.3M 2026年8月 D $3.6M 2018年6月
4樓 A $780K 2008年4月 B $3M 2015年8月 — D $2.3M 2013年10月
3樓 A $910K 2008年1月 B $2.6M 2014年10月 C $1.7M 2012年5月 D $1.1M 2010年7月

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資料來源： Renavon.com