預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,882

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

樂成大廈

分區

元朗市中心

小一校網

74

入伙日期

1981年9月24日

單位數目

23

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大棠路（輕鐵）

步行約 3 分鐘 · 166米

教育

53

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

53

日常生活設施 · 1公里內（500米內 33）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

45

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵大棠路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 53 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 53 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

23 米 玉成大廈

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,568

23 米 興發樓

74 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,139

32 米 富好大樓

135 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,323

37 米 金倫大廈

92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,825

37 米 捷榮樓

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,617

39 米 寶發大廈

99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,946

42 米 百宜樓

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,729

47 米 華恩樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,346

本廈實用呎價中位數走勢

2020年8月1日 · HK$9,569

成交紀錄 (11)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年8月24日	7/F	FLAT D	HK$4.00M	418	HK$9,569	—
2017年7月11日	九樓	B室	HK$4.90M	602	HK$8,140	—
2014年8月15日	6/F	FLAT D	HK$2.98M	418	HK$7,129	—
2009年8月20日	9/F	FLAT C	HK$1.00M	418	HK$2,392	—
2008年5月14日	6/F	FLAT B	HK$950K	404	HK$2,352	—
2005年5月17日	5/F	FLAT D	HK$850K	418	—	—
2005年2月19日	5/F	FLAT A	HK$680K	418	—	—
2004年10月4日	9/F	FLAT C	HK$840K	418	HK$2,010	—
2004年9月27日	6/F	FLAT D	HK$770K	418	HK$1,842	—
2004年7月31日	7/F	FLAT A	HK$760K	418	HK$1,818	—
2004年3月29日	7/F	FLAT A	HK$610K	418	HK$1,459	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
9樓	—	B $4.9M 2017年7月	C $1M 2009年8月	—
8樓	—	—	—	D $4M 2020年8月
7樓	A $760K 2004年7月	—	—	—
6樓	—	B $950K 2008年5月	—	D $3M 2014年8月
5樓	A $680K 2005年2月	—	—	D $850K 2005年5月