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主頁 元朗區 元朗市中心 興發樓

興發樓

Hing Fat Building

裕景坊11號

實用呎價中位數
HK$5,139
最近成交
HK$1.48M
2026年7月14日
已登記成交
74
自 1996
地區12個月走勢
▲ 11.5%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,794

已納入模型估值的 22 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
興發樓
分區
元朗市中心
小一校網
74
入伙日期
1985年8月28日
單位數目
25
樓層數目
5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
大棠路（輕鐵）
步行約 2 分鐘 · 143米
教育
53
學校 · 1公里內（500米內 17）
日常便利
53
日常生活設施 · 1公里內（500米內 33）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
45
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵大棠路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 53 間學校。

生活便利 — 鄰近 53 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 玉成大廈
30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,568
23 米 樂成大廈
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,569
28 米 寶發大廈
99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,946
35 米 捷榮樓
25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,617
38 米 金倫大廈
92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,825
52 米 華恩樓
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,346
56 米 富好大樓
135 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,323
57 米 百宜樓
25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,729

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$5,139
HK$8,542HK$5,060HK$1,579199620022008201320182026

成交紀錄 (74)

日期 成交價 呎價
2026年7月14日 HK$1.48M HK$5,139
2026年5月21日 HK$1.38M HK$4,792
2024年11月12日 HK$1.45M HK$5,017
2023年4月14日 HK$1.80M HK$7,895
2022年8月10日 HK$2.46M HK$8,542
2018年3月19日 HK$2.00M HK$7,018
2018年3月5日 HK$1.93M HK$8,456
2016年12月12日 HK$1.65M HK$7,237
2016年12月2日 HK$1.70M HK$5,965
2016年10月13日 HK$1.75M HK$6,076
2015年7月13日 HK$2.10M HK$7,292
2015年2月18日 HK$1.84M HK$6,456
2014年12月23日 HK$1.78M HK$6,246
2014年10月6日 HK$1.96M HK$6,806
2014年4月24日 HK$1.55M HK$5,439
2013年7月16日 HK$1.08M HK$4,737
2013年5月30日 HK$1.37M HK$4,807
2013年5月22日 HK$1.18M HK$5,175
2013年4月30日 HK$1.09M HK$4,781
2013年2月20日 HK$1.40M HK$4,861
2012年10月16日 HK$990K HK$4,342
2012年3月23日 HK$960K HK$3,368
2011年10月19日 HK$980K HK$3,439
2011年6月14日 HK$910K HK$3,160
2011年5月31日 HK$1.14M HK$5,000
2011年1月24日 HK$890K HK$3,090
2010年10月19日 HK$810K HK$3,553
2010年8月2日 HK$720K HK$3,158
2010年2月8日 HK$680K HK$2,386
2010年1月6日 HK$670K HK$2,326
2009年9月24日 HK$560K HK$1,944
2009年6月15日 HK$580K HK$2,035
2009年4月27日 HK$500K HK$1,754
2009年4月9日 HK$520K HK$1,825
2009年3月16日 HK$490K HK$1,701
2009年2月19日 HK$510K HK$1,790
2009年1月22日 HK$560K HK$2,456
2008年10月23日 HK$560K HK$1,944
2008年10月2日 HK$590K HK$2,070
2008年7月11日 HK$690K HK$2,396
2008年5月15日 HK$460K HK$2,018
2008年4月17日 HK$630K HK$2,188
2008年3月28日 HK$600K HK$2,083
2008年3月17日 HK$500K HK$1,754
2008年1月25日 HK$600K HK$2,083
2008年1月3日 HK$450K HK$1,579
2007年12月27日 HK$430K HK$1,886
2007年11月19日 HK$520K HK$1,806
2006年9月14日 HK$480K HK$1,667
2006年7月6日 HK$390K —
2005年10月17日 HK$460K —
2004年12月7日 HK$360K HK$1,579
2003年7月16日 HK$280K —
2002年3月11日 HK$360K HK$1,579
2001年6月14日 HK$500K HK$1,754
1998年11月13日 HK$600K HK$2,105
1998年2月10日 HK$910K HK$3,193
1997年7月23日 HK$660K HK$2,895
1997年7月21日 HK$970K HK$4,254
1997年6月23日 HK$850K —
1997年6月21日 HK$850K HK$2,982
1997年5月7日 HK$750K HK$3,290
1997年5月6日 HK$820K HK$3,596
1997年4月4日 HK$820K HK$2,877
1997年2月20日 HK$600K HK$2,083
1997年2月11日 HK$600K HK$2,632
1997年1月17日 HK$610K HK$2,118
1997年1月4日 HK$660K HK$2,316
1996年12月10日 HK$480K HK$2,105
1996年12月4日 HK$580K HK$2,014
1996年11月13日 HK$490K HK$1,719
1996年11月6日 HK$600K —
1996年10月26日 HK$360K HK$1,579
1996年10月1日 HK$470K HK$2,061

單位表 (22)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDE
6樓 A $2M 2018年3月 — C $1.6M 2016年12月 D $1.4M 2026年5月 E $1.7M 2016年12月
5樓 — B $910K 2011年6月 B $1.4M 2024年11月 C $1.9M 2018年3月 D $1.5M 2026年7月 —
4樓 A $1.8M 2014年12月 — — — E $1.4M 2013年5月
3樓 A $980K 2011年10月 B $390K 2006年7月 B $2.5M 2022年8月 C $1.8M 2023年4月 C $1.1M 2013年7月 D $460K 2005年10月 E $1.6M 2014年4月
2樓 A $600K 1996年11月 — — D $1.4M 2013年2月 E $520K 2009年4月
1樓 — B $850K 1997年6月 C $1.1M 2011年5月 — —

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資料來源： Renavon.com