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主頁 北區 上水 順欣花園

順欣花園 4座

Sunningdale Garden Block 4

智昌路8號

實用呎價中位數
HK$10,232
最近成交
HK$5.96M
2026年8月18日
已登記成交
108
自 1996
地區12個月走勢
▲ 8.3%
北區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,464

已納入模型估值的 77 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
北區 · 新界東
屋苑
順欣花園
分區
上水
小一校網
80
入伙日期
1992年5月21日
單位數目
210
樓層數目
21

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
上水
步行約 7 分鐘 · 489米
教育
39
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
39
日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）
醫療
18
醫院／診所 · 1公里內
康樂
52
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至上水站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 52 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

93 米 上水名都 柏林閣 (1座)
491 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,339
241 米 天平邨 天怡樓 (1座)
61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,512
251 米 上水中心 4座
376 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,604
297 米 安盛苑
380 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,045
307 米 龍豐花園 A座
330 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,712
319 米 新都廣場 3座
290 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,875
356 米 新成路139號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,234
357 米 龍琛路2號
2 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,232
HK$13,855HK$7,642HK$1,429199820032009201420202026

成交紀錄 (100 共 108)

日期 成交價 呎價
2026年8月18日 HK$5.96M HK$10,232
2025年11月28日 HK$4.20M HK$7,204
2025年8月26日 HK$4.00M HK$6,861
2025年6月6日 HK$2.85M HK$6,659
2025年3月3日 HK$4.68M HK$9,689
2025年1月21日 HK$3.00M HK$7,009
2024年12月9日 HK$2.82M HK$6,589
2023年10月27日 HK$3.68M HK$6,312
2023年6月9日 HK$3.98M HK$6,827
2021年6月22日 HK$4.93M HK$11,519
2020年4月1日 HK$4.60M HK$10,748
2019年11月13日 HK$4.30M HK$7,376
2019年9月26日 HK$4.30M HK$7,376
2018年10月23日 HK$5.93M HK$13,855
2018年1月24日 HK$3.07M HK$6,356
2016年7月27日 HK$3.50M HK$7,246
2016年6月23日 HK$3.25M HK$5,575
2016年5月31日 HK$2.95M HK$5,060
2016年5月26日 HK$3.36M HK$5,763
2016年5月10日 HK$3.70M HK$7,660
2014年3月26日 HK$2.75M HK$6,425
2013年6月3日 HK$2.45M HK$4,202
2012年10月16日 HK$2.30M HK$3,945
2012年5月18日 HK$2.48M HK$5,135
2012年2月8日 HK$2.10M HK$4,906
2011年8月16日 HK$1.94M HK$4,533
2011年5月31日 HK$2.65M HK$4,546
2010年9月28日 HK$1.74M HK$4,065
2010年3月22日 HK$1.55M HK$2,659
2009年11月19日 HK$1.42M HK$2,436
2009年11月16日 HK$1.93M HK$3,310
2009年8月24日 HK$1.34M HK$3,131
2009年7月31日 HK$1.38M HK$3,224
2009年7月8日 HK$1.25M HK$2,921
2009年6月5日 HK$1.33M HK$2,285
2009年3月18日 HK$1.08M HK$2,523
2008年6月3日 HK$1.80M HK$3,088
2008年2月22日 HK$1.41M HK$2,418
2008年2月21日 HK$1.35M HK$2,316
2008年2月18日 HK$1.23M HK$2,874
2007年12月28日 HK$940K —
2007年9月13日 HK$930K HK$2,173
2007年4月26日 HK$800K —
2007年1月24日 HK$1.46M HK$2,504
2006年2月2日 HK$1.65M —
2005年11月18日 HK$690K —
2005年9月27日 HK$1.05M —
2005年9月16日 HK$800K —
2004年7月9日 HK$1.09M HK$1,870
2004年4月27日 HK$1.35M HK$2,316
2004年2月11日 HK$900K —
2004年1月28日 HK$1.25M HK$2,148
2004年1月10日 HK$860K —
2003年2月8日 HK$650K HK$1,519
2003年1月13日 HK$690K HK$1,429
2003年1月9日 HK$900K —
2002年12月21日 HK$1.03M HK$1,767
2002年9月24日 HK$620K —
2002年6月24日 HK$1.11M —
2002年5月17日 HK$1.02M —
2001年11月24日 HK$1.20M HK$2,062
2001年11月7日 HK$730K HK$1,706
2001年10月11日 HK$960K —
2001年9月19日 HK$770K —
2001年9月7日 HK$1.13M —
2001年8月28日 HK$1.00M HK$2,070
2001年8月2日 HK$1.21M HK$2,079
2001年7月13日 HK$1.06M —
2001年5月17日 HK$1.15M HK$2,381
2001年1月10日 HK$1.35M HK$2,316
2000年10月31日 HK$1.38M —
2000年9月29日 HK$1.38M HK$2,371
2000年9月15日 HK$840K HK$1,963
2000年8月18日 HK$1.26M —
2000年7月31日 HK$1.37M —
2000年5月6日 HK$1.27M —
2000年4月15日 HK$950K —
2000年4月12日 HK$1.32M —
2000年3月3日 HK$930K HK$2,173
2000年2月24日 HK$970K —
2000年1月12日 HK$1.26M HK$2,161
1999年12月14日 HK$960K —
1999年8月14日 HK$970K HK$2,266
1999年7月22日 HK$760K —
1999年7月20日 HK$1.41M —
1999年6月11日 HK$1.17M —
1999年6月4日 HK$1.38M —
1999年6月2日 HK$1.18M —
1999年5月21日 HK$1.53M —
1999年3月16日 HK$900K —
1999年3月4日 HK$990K —
1999年2月25日 HK$1.55M HK$2,659
1999年2月25日 HK$1.49M —
1999年2月19日 HK$1.50M —
1999年2月9日 HK$1.50M HK$2,573
1999年1月21日 HK$1.50M —
1999年1月14日 HK$1.23M —
1999年1月13日 HK$1.18M HK$2,024
1998年12月15日 HK$1.38M HK$2,371
1998年11月4日 HK$1.18M —

待登記成交 (3)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年9月2日 HK$4.80M HK$8,247
2026年7月31日 HK$4.79M HK$8,216
2026年6月22日 HK$3.56M HK$8,318

租務成交 (15)

預估毛租金回報: 3.1%
日期 月租 實用呎租
2026年9月1日 HK$12,300 HK$29
2026年1月15日 HK$16,000 HK$28
2025年6月1日 HK$12,000 HK$28
2025年5月15日 HK$13,800 HK$29
2024年8月13日 HK$16,000 HK$27
2024年7月8日 HK$14,500 HK$25
2024年6月22日 HK$10,800 HK$25
2024年5月1日 HK$12,000 HK$28
2023年8月16日 HK$11,000 HK$26
2023年8月1日 HK$15,000 HK$26
2022年6月15日 HK$11,000 HK$26
2022年5月15日 HK$13,000 HK$22
2022年1月1日 HK$13,500 HK$28
2021年8月7日 HK$11,000 HK$26
2021年5月20日 HK$10,200 HK$24

單位表 (77)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGHJK
21樓 — — C $1.9M 2009年11月 — E $1M 2002年5月 F $2.8M 2014年3月 — — J $3.7M 2023年10月 K $1.4M 1998年12月
20樓 A $4.9M 2021年6月 B $1.1M 2001年7月 — — E $3.5M 2016年7月 — — — — —
19樓 A $1.4M 2009年7月 — — D $4.3M 2019年9月 — — — — — —
18樓 — B $3.7M 2016年5月 — D $900K 2004年2月 E $800K 2007年4月 — G $1.3M 2009年6月 H $1.6M 2010年3月 — —
17樓 A $4.6M 2020年4月 — C $1.5M 1999年2月 D $1.6M 2006年2月 E $800K 2005年9月 — — H $4.3M 2019年11月 — —
16樓 A $760K 1999年7月 — — D $2.6M 2011年5月 — — — — — —
15樓 A $3M 2025年1月 — — — — F $1.1M 2005年9月 G $1.3M 2000年8月 — J $2.4M 1997年11月 K $1.1M 2002年6月
14樓 — B $3.1M 2018年1月 C $1.5M 2007年1月 — E $4.7M 2025年3月 — — — — —
13樓 — — — — — — G $2.2M 1997年10月 H $1.4M 2000年7月 — K $2.1M 1997年9月
12樓 — — — D $1.3M 2000年5月 — F $2.8M 2024年12月 — — — —
11樓 — — C $2.2M 1998年1月 — E $1M 2001年8月 — G $1.2M 2001年8月 H $3.4M 2016年5月 — —
10樓 — — — — E $1.2M 1999年6月 — G $1.5M 1999年5月 H $1.1M 2004年7月 J $1.5M 1999年2月 —
9樓 A $730K 2001年11月 — C $3.2M 2016年6月 — — — G $1.4M 2000年9月 — J $1.4M 2009年11月 K $1.5M 1999年1月
8樓 A $770K 2001年9月 B $900K 2003年1月 C $1M 2002年12月 D $4M 2025年8月 — F $5.9M 2018年10月 G $1.2M 2001年11月 — — K $1.4M 2000年10月
7樓 — B $940K 2007年12月 — D $1.4M 1999年7月 — F $900K 1999年3月 — — J $1.1M 2001年9月 —
6樓 — — — — — — — — J $4M 2023年6月 —
5樓 — B $1.2M 1999年6月 — — — — G $2M 1997年10月 — — —
4樓 A $950K 2000年4月 — C $6M 2026年8月 — E $690K 2005年11月 F $1.2M 2008年2月 — — — —
3樓 — — — — — F $2.9M 2025年6月 — H $2.5M 2013年6月 J $1.3M 2000年4月 —
2樓 A $960K 1999年12月 — C $4.2M 2025年11月 — — — — — — K $1.2M 2004年1月
1樓 — — — D $1.2M 1998年11月 E $960K 2001年10月 — G $860K 2004年1月 — J $1.2M 1999年1月 K $1.4M 1999年6月

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資料來源： Renavon.com