上水中心 2座
Sheung Shui Centre Block 2
智昌路3號
實用呎價中位數
HK$12,479
最近成交
HK$4.10M
2026年9月7日
已登記成交
463
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.3%
北區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$13,047
已納入模型估值的 166 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
上水
步行約 4 分鐘 · 257米
教育
40
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
33
日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
51
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 4 分鐘至上水站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。
生活便利 — 鄰近 33 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 51 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
145 米
新都廣場 3座
290 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,875
180 米
上水名都 柏林閣 (1座)
491 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,339
207 米
龍豐花園 A座
330 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,712
249 米
旭埔苑 明湖閣 (B座)
87 宗已登記成交
呎價中位數 HK$6,088
251 米
順欣花園 2座
95 宗已登記成交
呎價中位數 HK$8,216
280 米
新康街98號
9 宗已登記成交
呎價中位數 HK$8,257
284 米
新康街96號
6 宗已登記成交
呎價中位數 HK$8,396
286 米
好望樓
3 宗已登記成交
呎價中位數 HK$4,425
本廈實用呎價中位數走勢
2025年12月1日 · HK$12,479成交紀錄 (100 共 464)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月7日 | HK$4.10M | HK$11,988 | ||
| 2025年12月29日 | HK$4.38M | HK$12,479 | ||
| 2025年12月15日 | HK$3.98M | HK$11,339 | ||
| 2025年8月1日 | HK$3.90M | HK$11,818 | ||
| 2025年5月23日 | HK$3.65M | HK$10,672 | ||
| 2025年5月21日 | HK$3.95M | HK$11,970 | ||
| 2025年4月17日 | HK$3.85M | HK$11,257 | ||
| 2025年2月12日 | HK$3.94M | HK$11,933 | ||
| 2025年1月9日 | HK$3.85M | HK$11,667 | ||
| 2024年9月24日 | HK$4.10M | HK$11,681 | ||
| 2024年9月23日 | HK$3.70M | HK$10,541 | ||
| 2024年9月12日 | HK$4.20M | HK$12,281 | ||
| 2024年6月13日 | HK$4.58M | HK$13,048 | ||
| 2024年4月22日 | HK$4.13M | HK$12,515 | ||
| 2024年4月10日 | HK$4.55M | HK$12,963 | ||
| 2023年11月21日 | HK$4.35M | HK$12,719 | ||
| 2023年8月14日 | HK$4.90M | HK$14,848 | ||
| 2023年7月27日 | HK$4.70M | HK$13,390 | ||
| 2023年3月9日 | HK$4.80M | HK$14,546 | ||
| 2022年5月30日 | HK$5.40M | HK$15,385 | ||
| 2022年4月25日 | HK$4.70M | HK$14,242 | ||
| 2022年3月29日 | HK$4.88M | HK$14,803 | ||
| 2022年1月27日 | HK$5.55M | HK$16,228 | ||
| 2021年5月24日 | HK$5.18M | HK$15,697 | ||
| 2021年3月30日 | HK$4.98M | HK$14,188 | ||
| 2021年3月17日 | HK$5.20M | HK$14,815 | ||
| 2021年3月8日 | HK$5.34M | HK$15,214 | ||
| 2021年1月15日 | HK$5.25M | HK$14,957 | ||
| 2020年10月14日 | HK$4.50M | HK$12,820 | ||
| 2020年10月12日 | HK$5.15M | HK$15,058 | ||
| 2020年9月22日 | HK$5.22M | HK$15,818 | ||
| 2020年6月29日 | HK$5.20M | HK$15,205 | ||
| 2019年10月24日 | HK$5.30M | HK$15,100 | ||
| 2019年8月29日 | HK$4.90M | HK$14,848 | ||
| 2019年8月28日 | HK$4.66M | HK$14,115 | ||
| 2019年6月24日 | HK$5.15M | HK$15,606 | ||
| 2019年5月29日 | HK$4.88M | HK$13,903 | ||
| 2019年5月28日 | HK$5.18M | HK$14,758 | ||
| 2019年5月7日 | HK$5.29M | HK$15,071 | ||
| 2019年4月29日 | HK$5.00M | HK$14,245 | ||
| 2018年9月3日 | HK$5.20M | HK$15,205 | ||
| 2018年8月16日 | HK$5.45M | HK$15,936 | ||
| 2018年7月25日 | HK$4.30M | HK$12,251 | ||
| 2018年7月11日 | HK$5.70M | HK$17,273 | ||
| 2018年5月16日 | HK$5.37M | HK$15,702 | ||
| 2017年11月30日 | HK$4.00M | HK$11,396 | ||
| 2017年9月27日 | HK$4.00M | HK$12,121 | ||
| 2017年5月4日 | HK$4.20M | HK$12,281 | ||
| 2017年3月23日 | HK$4.60M | HK$13,105 | ||
| 2017年3月3日 | HK$4.00M | HK$11,396 | ||
| 2017年2月1日 | HK$4.00M | HK$11,396 | ||
| 2016年10月28日 | HK$4.00M | HK$11,696 | ||
| 2016年9月19日 | HK$4.00M | HK$11,696 | ||
| 2016年7月12日 | HK$3.64M | HK$10,637 | ||
| 2016年6月28日 | HK$4.15M | HK$11,823 | ||
| 2016年5月25日 | HK$3.60M | HK$10,526 | ||
| 2016年4月1日 | HK$3.38M | HK$9,883 | ||
| 2015年8月25日 | HK$4.00M | HK$12,121 | ||
| 2015年8月18日 | HK$3.75M | HK$10,965 | ||
| 2015年7月31日 | HK$4.20M | HK$11,966 | ||
| 2015年7月15日 | HK$4.10M | HK$12,424 | ||
| 2014年11月28日 | HK$3.74M | HK$10,655 | ||
| 2014年9月19日 | HK$3.18M | HK$9,636 | ||
| 2014年8月21日 | HK$3.28M | HK$9,591 | ||
| 2014年7月9日 | HK$3.08M | HK$8,775 | ||
| 2014年5月29日 | HK$3.00M | HK$9,091 | ||
| 2014年5月16日 | HK$2.90M | HK$8,262 | ||
| 2014年2月14日 | HK$3.10M | HK$9,064 | ||
| 2014年2月14日 | HK$3.08M | HK$9,333 | ||
| 2013年12月6日 | HK$2.95M | HK$8,939 | ||
| 2013年11月20日 | HK$3.28M | HK$9,591 | ||
| 2013年11月1日 | HK$3.18M | HK$9,298 | ||
| 2013年8月23日 | HK$3.08M | HK$9,006 | ||
| 2013年4月10日 | HK$3.20M | HK$9,697 | ||
| 2013年2月20日 | HK$3.25M | HK$9,259 | ||
| 2013年2月6日 | HK$2.53M | HK$7,667 | ||
| 2012年12月31日 | HK$2.85M | HK$8,333 | ||
| 2012年12月21日 | HK$2.70M | HK$8,182 | ||
| 2012年12月20日 | HK$3.05M | HK$8,690 | ||
| 2012年11月22日 | HK$3.05M | HK$8,690 | ||
| 2012年11月13日 | HK$2.70M | HK$7,895 | ||
| 2012年10月26日 | HK$2.82M | HK$8,246 | ||
| 2012年9月24日 | HK$2.59M | HK$7,573 | ||
| 2012年9月18日 | HK$2.68M | HK$7,635 | ||
| 2012年9月6日 | HK$2.35M | HK$6,695 | ||
| 2012年8月29日 | HK$2.53M | HK$7,208 | ||
| 2012年8月1日 | HK$2.48M | HK$7,066 | ||
| 2012年6月22日 | HK$2.38M | HK$6,781 | ||
| 2012年6月22日 | HK$2.46M | HK$7,008 | ||
| 2012年6月18日 | HK$2.40M | HK$7,018 | ||
| 2012年5月21日 | HK$2.38M | HK$7,212 | ||
| 2012年5月7日 | HK$2.18M | HK$6,374 | ||
| 2012年3月5日 | HK$2.32M | HK$6,610 | ||
| 2012年2月15日 | HK$2.19M | HK$6,636 | ||
| 2012年1月10日 | HK$2.07M | HK$6,053 | ||
| 2011年12月15日 | HK$2.17M | HK$6,345 | ||
| 2011年12月15日 | HK$2.23M | HK$6,520 | ||
| 2011年12月7日 | HK$2.60M | HK$7,602 | ||
| 2011年10月31日 | HK$2.20M | HK$6,268 | ||
| 2011年5月30日 | HK$2.55M | HK$7,265 |
單位表 (166)
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資料來源： Renavon.com