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主頁 北區 上水 上水中心

上水中心 6座

Sheung Shui Centre Block 6

智昌路3號

實用呎價中位數
HK$13,467
最近成交
HK$8.39M
2026年7月7日
已登記成交
298
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.3%
北區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,020

已納入模型估值的 136 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
北區 · 新界東
屋苑
上水中心
分區
上水
小一校網
80
發展商
HENDERSON
入伙日期
1993年11月18日
單位數目
184
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
上水
步行約 4 分鐘 · 257米
教育
40
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
33
日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
51
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至上水站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。

生活便利 — 鄰近 33 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 51 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

145 米 新都廣場 3座
290 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,875
180 米 上水名都 柏林閣 (1座)
491 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,339
207 米 龍豐花園 A座
330 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,712
249 米 旭埔苑 明湖閣 (B座)
87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,088
251 米 順欣花園 2座
95 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,216
280 米 新康街98號
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,257
284 米 新康街96號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,396
286 米 好望樓
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,425

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$13,467
HK$14,770HK$8,932HK$3,093199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 298)

日期 成交價 呎價
2026年7月7日 HK$8.39M HK$13,467
2025年12月18日 HK$5.75M HK$11,856
2025年11月6日 HK$5.80M HK$11,577
2024年12月11日 HK$6.35M HK$12,675
2024年10月22日 HK$8.80M HK$14,125
2024年7月12日 HK$6.35M HK$12,675
2024年5月14日 HK$6.00M HK$12,371
2024年4月26日 HK$8.50M HK$13,644
2024年4月25日 HK$5.40M HK$11,134
2024年3月26日 HK$6.15M —
2024年2月20日 HK$5.89M HK$12,140
2023年12月15日 HK$6.23M HK$12,845
2023年8月8日 HK$6.00M HK$12,371
2023年5月15日 HK$6.39M HK$12,754
2022年6月21日 HK$6.00M HK$12,371
2022年3月30日 HK$8.50M HK$13,644
2021年11月5日 HK$7.40M HK$14,770
2021年10月20日 HK$6.80M HK$14,021
2021年6月18日 HK$8.98M HK$14,414
2021年5月10日 HK$8.50M HK$13,644
2021年2月5日 HK$6.60M HK$13,608
2020年9月24日 HK$8.38M HK$13,451
2020年9月14日 HK$5.77M HK$11,893
2020年7月30日 HK$6.70M HK$13,814
2020年5月28日 HK$8.64M HK$13,865
2020年5月7日 HK$7.90M HK$12,681
2020年4月15日 HK$7.60M HK$12,199
2020年2月19日 HK$8.13M HK$13,050
2020年2月5日 HK$6.30M HK$12,990
2019年11月18日 HK$6.51M HK$13,423
2019年10月22日 HK$8.00M HK$12,841
2019年8月5日 HK$8.00M HK$12,841
2019年5月31日 HK$6.70M HK$13,373
2019年4月18日 HK$7.00M HK$13,972
2018年11月5日 HK$8.30M HK$13,323
2018年5月16日 HK$8.77M HK$14,077
2017年7月28日 HK$8.13M HK$13,050
2017年6月28日 HK$6.30M HK$12,990
2017年5月9日 HK$5.80M HK$11,959
2017年5月4日 HK$8.05M HK$12,921
2017年4月12日 HK$5.85M HK$12,062
2017年1月18日 HK$3.75M HK$7,732
2016年12月29日 HK$7.00M HK$11,236
2016年12月6日 HK$5.88M HK$12,124
2016年9月23日 HK$6.00M HK$9,631
2016年9月9日 HK$7.72M HK$12,392
2016年4月28日 HK$5.43M HK$11,196
2016年4月22日 HK$4.20M HK$8,383
2015年7月7日 HK$6.30M HK$10,112
2015年6月16日 HK$4.75M HK$9,794
2014年12月12日 HK$4.87M HK$10,041
2014年12月11日 HK$6.08M HK$9,759
2014年11月27日 HK$5.95M HK$9,551
2014年11月26日 HK$6.34M HK$10,177
2014年9月18日 HK$5.88M HK$9,438
2014年7月31日 HK$5.70M HK$9,149
2014年7月24日 HK$5.80M HK$9,310
2014年7月22日 HK$5.60M HK$8,989
2014年3月24日 HK$4.58M HK$9,142
2013年11月27日 HK$5.95M HK$9,551
2013年10月29日 HK$5.55M HK$8,908
2013年10月29日 HK$4.18M HK$8,619
2013年3月26日 HK$5.19M HK$8,331
2013年2月15日 HK$3.25M HK$6,701
2013年2月8日 HK$5.53M HK$8,876
2012年11月7日 HK$4.60M HK$7,384
2012年7月23日 HK$3.32M HK$6,627
2012年7月18日 HK$4.73M HK$7,592
2012年5月23日 HK$3.43M HK$6,846
2012年3月26日 HK$4.44M HK$7,127
2012年3月20日 HK$5.00M HK$8,026
2011年12月19日 HK$3.22M HK$6,427
2011年11月30日 HK$4.28M HK$6,870
2011年11月7日 HK$2.70M HK$5,567
2011年7月20日 HK$3.29M HK$6,784
2011年7月14日 HK$3.19M HK$6,577
2011年3月29日 HK$3.10M HK$6,392
2011年3月21日 HK$4.19M HK$6,726
2011年2月24日 HK$4.18M HK$6,710
2011年2月21日 HK$3.92M HK$6,292
2011年2月18日 HK$3.70M HK$5,939
2011年2月17日 HK$2.95M HK$6,082
2011年2月9日 HK$3.16M HK$6,307
2011年1月7日 HK$2.88M HK$5,938
2010年12月16日 HK$3.00M HK$4,815
2010年12月13日 HK$3.00M HK$4,815
2010年12月13日 HK$3.50M HK$5,618
2010年11月24日 HK$2.50M HK$5,155
2010年11月19日 HK$3.86M HK$6,196
2010年11月4日 HK$3.33M HK$5,345
2010年5月6日 HK$3.50M HK$5,618
2010年4月15日 HK$2.30M HK$4,742
2010年3月3日 HK$2.50M HK$4,990
2010年1月22日 HK$2.46M HK$5,072
2010年1月11日 HK$3.33M HK$5,345
2009年12月22日 HK$2.64M HK$5,270
2009年10月5日 HK$2.52M HK$5,030
2009年9月21日 HK$2.35M HK$4,691
2009年9月11日 HK$3.18M HK$5,104
2009年7月20日 HK$2.77M HK$5,529

待登記成交 (3)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年7月10日 HK$4.50M HK$13,636
2026年7月5日 HK$4.80M HK$13,714
2026年6月18日 HK$8.39M HK$13,467

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 3.3%
日期 月租 實用呎租
2026年9月6日 HK$13,000 HK$39
2026年9月5日 HK$13,000 HK$37
2026年9月1日 HK$12,000 HK$34
2026年9月1日 HK$16,200 HK$30
2026年8月17日 HK$17,500 HK$33
2026年8月10日 HK$13,200 HK$40
2026年8月1日 HK$12,000 HK$34
2026年8月1日 HK$13,200 HK$38
2026年8月1日 HK$13,880 HK$40
2026年7月22日 HK$12,600 HK$37
2026年7月18日 HK$14,200 HK$42
2026年7月16日 HK$13,300 HK$38
2026年7月10日 HK$13,000 HK$37
2026年7月8日 HK$13,200 HK$38
2026年7月5日 HK$12,800 HK$37
2026年7月1日 HK$12,000 HK$34
2026年7月1日 HK$12,800 HK$37
2026年6月20日 HK$13,200 HK$38
2026年6月20日 HK$12,800 HK$37
2026年6月8日 HK$13,200 HK$37
2026年6月8日 HK$12,800 HK$37
2026年6月3日 HK$12,500 —
2026年6月1日 HK$13,800 HK$38
2026年5月29日 HK$13,500 —
2026年5月23日 HK$13,300 HK$39
2026年5月5日 HK$12,600 HK$36
2026年4月15日 HK$12,800 HK$36
2026年4月1日 HK$12,000 HK$34
2026年3月21日 HK$13,800 HK$40
2026年3月15日 HK$19,000 HK$36

單位表 (136)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
24樓 A $4M 1997年1月 B $5.4M 2016年4月 C $2.1M 2007年3月 D $5.2M 1997年10月 E $4M 1996年11月 F $2.8M 2009年7月 G $2.7M 1996年1月 H $9M 2021年6月
23樓 A $8.6M 2020年5月 B $1.4M 2003年10月 — D $3.2M 2009年6月 E $8.8M 2024年10月 F $2.4M 2005年5月 G $2.2M 2007年10月 H $3.2M 1999年8月
22樓 A $2.1M 2002年3月 B $3.2M 2013年2月 C $6.3M 2017年6月 D $2.8M 2005年6月 E $3.2M 1998年10月 F $2.6M 1995年10月 G $5.8M 2025年11月 H $8.3M 2018年11月
21樓 A $1.7M 2003年8月 B $1.5M 2003年11月 C $2M 2005年4月 D $2.7M 2005年12月 E $3M 1999年6月 F $2.4M 1998年10月 — H $3.2M 2007年10月
20樓 A $5.8M 2014年7月 B $6M 2024年5月 — D $3.3M 2009年5月 E $6M 2013年11月 — G $1.8M 2004年3月 H $5M 2012年3月
19樓 A $4.2M 2011年3月 B $1.8M 2000年11月 C $5.8M 2025年12月 D $6.3M 2014年11月 — — G $2.4M 1996年1月 —
18樓 — — C $1.2M 1997年10月 D $3.2M 1999年4月 E $2.9M 2007年1月 — — H $4.7M 2012年7月
17樓 A $6.3M 2015年7月 B $2.4M 2008年3月 C $5.9M 2016年12月 D $2.8M 2007年3月 E $3.3M 1999年11月 F $6.3M 2024年12月 G $3.4M 2012年5月 H $8.1M 2017年5月
16樓 A $7.9M 2020年5月 — C $6M 2023年8月 D $3.5M 1996年5月 — F $3.2M 1997年1月 — —
15樓 A $8.5M 2021年5月 B $6.2M 2023年12月 C $2.1M 2000年1月 — — F $2.2M 2007年9月 G $6.4M 2023年5月 —
14樓 A $8.5M 2022年3月 B $6.6M 2021年2月 C $6.7M 2020年7月 D $8M 2019年10月 E $2.8M 2005年12月 F $7.4M 2021年11月 — H $3M 2010年12月
13樓 A $7M 2016年12月 B $3.1M 1997年2月 — D $8.4M 2026年7月 E $7.7M 2016年9月 F $2.6M 2009年12月 — —
12樓 A $2.5M 2001年3月 B $2.2M 1998年10月 C $1.5M 2003年12月 — E $2.2M 2003年10月 — — —
11樓 A $3M 1999年5月 B $6.3M 2020年2月 C $6.2M 2024年3月 D $8.8M 2018年5月 — F $4.6M 2014年3月 G $6.3M 2024年7月 H $3.4M 2009年6月
10樓 A $4M 1997年5月 B $4.9M 2014年12月 C $5.8M 2017年5月 D $8.1M 2017年7月 E $8M 2019年8月 — G $3.6M 1997年11月 H $5.9M 2014年9月
9樓 A $2.8M 2007年2月 B $2.2M 1998年11月 — D $6M 2014年11月 E $5M 1997年7月 F $2.1M 1999年12月 G $2M 2007年7月 —
8樓 A $2.5M 2006年10月 — C $1.5M 2002年1月 D $4.3M 2011年11月 — F $2.4M 1998年8月 G $3.2M 2011年2月 H $8.5M 2024年4月
7樓 A $3.4M 1996年10月 — C $5.9M 2024年2月 D $3.7M 2011年2月 — — G $7M 2019年4月 —
6樓 — B $2.3M 2010年4月 C $2.2M 2008年4月 — — — G $3.2M 2011年12月 —
5樓 A $5.7M 2014年7月 B $6.5M 2019年11月 C $6.8M 2021年10月 D $8.4M 2020年9月 E $3.2M 1999年8月 F $2.4M 1999年4月 G $1.8M 2007年4月 H $6.1M 2014年12月
4樓 A $3M 1998年10月 — C $3.8M 2017年1月 D $3.3M 1996年7月 E $2.6M 2000年10月 F $2.5M 2009年10月 G $4.2M 2016年4月 H $2M 2002年9月
3樓 A $1.4M 1999年8月 B $6M 2022年6月 C $5.4M 2024年4月 D $2.5M 2006年10月 — — G $3.3M 2012年7月 H $3.9M 2011年2月
2樓 A $6M 2016年9月 B $2.7M 2011年11月 — D $3.5M 2010年12月 E $3.9M 1997年4月 — — —

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資料來源： Renavon.com