預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,139

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

富蔭樓

分區

大埔墟

小一校網

84

入伙日期

1978年10月13日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太和

步行約 6 分鐘 · 428米

教育

48

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

38

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

57

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至太和站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 富善樓

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,249

14 米 昌興樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,819

14 米 啟慶樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,088

15 米 新仁興樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,757

17 米 高美樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,330

19 米 思慶樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,522

23 米 富邦樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,405

25 米 廣耀樓

6 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2019年3月1日 · HK$8,811

成交紀錄 (13)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年3月15日	1/F	FLAT B	HK$2.52M	286	HK$8,811	—
2018年6月28日	五樓	A室	HK$2.60M	322	HK$8,068	—
2013年5月30日	2/F	FLAT B	HK$1.98M	286	HK$6,923	—
2011年2月17日	2/F	FLAT B	HK$800K	286	HK$2,797	—
2006年8月26日	4/F	FLAT B	HK$440K	286	—	—
2004年7月2日	5/F	FLAT C	HK$410K	386	HK$1,062	—
2003年10月8日	1/F	FLAT A	HK$300K	322	—	—
2003年7月25日	5/F	FLAT C	HK$350K	386	HK$907	—
2002年9月14日	3/F	FLAT A	HK$310K	322	—	—
2002年1月8日	2/F	FLAT B	HK$350K	286	HK$1,224	—
2000年6月14日	1/F	FLAT C	HK$880K	386	—	—
1996年5月2日	3/F	FLAT B	HK$700K	286	—	—
1995年8月16日	4/F	FLAT B	HK$760K	286	—	—

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
5樓	A $2.6M 2018年6月	—	C $410K 2004年7月
4樓	—	B $440K 2006年8月	—
3樓	A $310K 2002年9月	B $700K 1996年5月	—
2樓	—	B $2.5M 2019年3月 B $2M 2013年5月	—
1樓	A $300K 2003年10月	—	C $880K 2000年6月