預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,392

已納入模型估值的 110 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

福安花園

分區

馬鞍山

小一校網

89

入伙日期

1992年5月13日

單位數目

300

樓層數目

30

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

馬鞍山

步行約 4 分鐘 · 293米

教育

36

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

25

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

29

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至馬鞍山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 36 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 29 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

78 米 雅濤居 2座

617 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,411

100 米 新港城 5期 海濤居 2座

110 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,339

184 米 迎濤灣 2座 (B座)

494 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,469

256 米 薈晴 1座

259 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,708

259 米 海柏花園

16 宗已登記成交

357 米 錦豐苑 錦萱閣 (F座)

337 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,530

432 米 錦禧苑 錦歡閣 (A座)

214 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,105

440 米 馬鞍山中心 2座

595 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,506

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$9,855

成交紀錄 (100 共 216)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月17日	4樓	G室	HK$4.76M	483	HK$9,855	—
2026年4月29日	16樓	A室	HK$5.55M	592	HK$9,375	—
2026年1月27日	12樓	J室	HK$4.43M	484	HK$9,153	—
2026年1月22日	4樓	B室	HK$5.38M	568	HK$9,472	—
2024年11月25日	5樓	C室	HK$3.93M	431	HK$9,118	—
2024年11月25日	9樓	A室	HK$5.53M	593	HK$9,322	—
2024年8月21日	30樓	H室	HK$4.50M	431	HK$10,441	—
2024年8月15日	3樓	C室	HK$4.12M	431	HK$9,559	—
2024年8月2日	24樓	K室	HK$4.68M	592	HK$7,905	—
2024年2月9日	20樓	D室	HK$4.45M	568	HK$7,831	—
2024年1月18日	17樓	C室	HK$4.90M	431	HK$11,369	—
2024年1月10日	3樓	F室	HK$4.18M	593	HK$7,049	—
2023年6月21日	9樓	E室	HK$6.50M	593	HK$10,961	—
2023年5月11日	17樓	K室	HK$6.28M	592	HK$10,608	—
2023年4月19日	13樓	E室	HK$6.80M	592	HK$11,486	—
2022年7月20日	4樓	E室	HK$6.63M	593	HK$11,180	—
2022年6月22日	30樓	A室	HK$7.13M	592	HK$12,044	—
2021年12月1日	27樓	F室	HK$7.90M	592	HK$13,345	—
2021年10月20日	7樓	B室	HK$6.68M	568	HK$11,761	—
2021年10月12日	7樓	J室	HK$6.53M	483	HK$13,520	—
2021年10月7日	7樓	G室	HK$6.43M	483	HK$13,313	—
2021年9月10日	22樓	H室	HK$6.20M	431	HK$14,385	—
2021年4月8日	3樓	G室	HK$5.90M	483	HK$12,215	—
2021年3月3日	10樓	F室	HK$7.35M	593	HK$12,395	—
2020年10月19日	19樓	B室	HK$7.20M	568	HK$12,676	—
2020年9月9日	26樓	E室	HK$7.54M	592	HK$12,733	—
2020年7月23日	13/F	FLAT A	HK$7.00M	592	—	—
2020年6月17日	23樓	H室	HK$5.88M	431	HK$13,643	—
2020年6月3日	29樓	F室	HK$7.88M	592	HK$13,311	—
2020年5月28日	9樓	A室	HK$6.70M	593	HK$11,298	—
2020年1月15日	3樓	E室	HK$6.68M	593	HK$11,265	—
2019年5月31日	16樓	B室	HK$6.40M	568	HK$11,268	—
2019年5月15日	2樓	F室	HK$6.77M	593	HK$11,416	—
2019年5月9日	8樓	E室	HK$7.20M	593	HK$12,142	—
2019年3月25日	17/F	FLAT C	HK$5.48M	431	HK$12,715	—
2019年2月22日	23樓	B室	HK$6.00M	569	HK$10,545	—
2018年8月28日	22樓	H室	HK$5.90M	431	HK$13,689	—
2018年7月30日	26樓	F室	HK$7.50M	592	HK$12,669	—
2018年4月9日	24樓	J室	HK$5.65M	484	HK$11,674	—
2017年9月22日	3樓	J室	HK$5.20M	483	HK$10,766	—
2017年9月5日	26樓	E室	HK$6.28M	592	HK$10,608	—
2017年6月28日	17樓	A室	HK$5.50M	592	HK$9,290	—
2017年6月2日	9樓	A室	HK$5.70M	593	HK$9,612	—
2017年3月10日	3樓	C室	HK$4.58M	431	HK$10,626	—
2017年1月26日	4樓	B室	HK$5.55M	568	HK$9,771	—
2017年1月18日	18樓	H室	HK$4.40M	431	HK$10,209	—
2017年1月17日	28樓	J室	HK$4.50M	484	HK$9,298	—
2016年11月22日	18/F	FLAT B	HK$4.20M	569	—	—
2016年9月13日	19樓	F室	HK$5.50M	592	HK$9,290	—
2016年8月31日	18樓	C室	HK$3.98M	431	HK$9,234	—
2016年8月24日	30樓	F室	HK$5.15M	592	HK$8,699	—
2016年5月12日	1樓	D室	HK$4.05M	568	HK$7,130	—
2015年1月21日	7樓	J室	HK$4.37M	483	HK$9,048	—
2015年1月20日	13/F	FLAT B	HK$4.75M	568	HK$8,363	—
2014年9月10日	2樓	F室	HK$4.40M	593	HK$7,420	—
2014年8月19日	7/F	FLAT F	HK$4.80M	593	HK$8,094	—
2014年8月19日	7樓	G室	HK$3.90M	483	HK$8,074	—
2014年5月23日	3樓	J室	HK$3.10M	483	HK$6,418	—
2013年12月31日	1/F	FLAT H	HK$3.15M	431	HK$7,309	—
2013年8月16日	21/F	FLAT C	HK$3.40M	431	HK$7,889	—
2013年8月12日	4樓	B室	HK$3.55M	568	HK$6,250	—
2013年7月3日	23/F	FLAT C	HK$3.50M	431	HK$8,121	—
2012年12月24日	23樓	H室	HK$3.32M	431	HK$7,703	—
2012年11月1日	23/F	FLAT G	HK$3.42M	484	HK$7,066	—
2012年8月31日	3樓	C室	HK$2.65M	431	HK$6,148	—
2012年8月27日	26/F	FLAT K	HK$3.25M	592	HK$5,490	—
2012年6月12日	5/F	FLAT B	HK$3.38M	568	HK$5,951	—
2012年3月16日	26樓	F室	HK$3.70M	592	HK$6,250	—
2012年2月20日	4樓	E室	HK$3.30M	593	HK$5,565	—
2012年1月5日	1/F	FLAT C	HK$2.03M	431	HK$4,710	—
2011年12月16日	27樓	F室	HK$3.41M	592	HK$5,760	—
2011年6月7日	26樓	E室	HK$3.33M	592	HK$5,625	—
2011年5月18日	23/F	FLAT C	HK$2.45M	431	HK$5,684	—
2011年3月22日	18/F	FLAT F	HK$3.35M	592	HK$5,659	—
2011年1月17日	2樓	F室	HK$2.72M	593	HK$4,587	—
2011年1月4日	13/F	FLAT C	HK$2.06M	431	HK$4,780	—
2010年12月9日	16/F	FLAT F	HK$2.73M	592	HK$4,612	—
2010年11月26日	13/F	FLAT C	HK$1.95M	431	HK$4,524	—
2010年11月2日	21/F	FLAT C	HK$1.98M	431	HK$4,594	—
2010年10月11日	13/F	FLAT B	HK$2.65M	568	HK$4,666	—
2010年10月11日	2/F	FLAT H	HK$1.86M	431	HK$4,316	—
2010年9月17日	2/F	FLAT E	HK$2.50M	593	HK$4,216	—
2010年9月16日	21/F	FLAT E	HK$2.55M	592	HK$4,307	—
2010年8月20日	7/F	FLAT F	HK$2.30M	593	HK$3,879	—
2010年8月2日	3樓	G室	HK$2.11M	483	HK$4,368	—
2010年6月8日	1樓	D室	HK$2.07M	568	HK$3,644	—
2010年5月24日	25/F	FLAT F	HK$2.46M	592	HK$4,155	—
2010年4月14日	26樓	F室	HK$2.49M	592	HK$4,206	—
2010年4月1日	7樓	J室	HK$2.10M	483	HK$4,348	—
2010年3月16日	6/F	FLAT C	HK$1.75M	431	HK$4,060	—
2010年1月4日	2/F	FLAT H	HK$1.62M	431	HK$3,759	—
2009年12月18日	29/F	FLAT B	HK$2.37M	569	HK$4,165	—
2009年11月13日	12/F	FLAT G	HK$1.79M	484	HK$3,698	—
2009年10月23日	3樓	G室	HK$1.72M	483	HK$3,561	—
2009年9月29日	17/F	FLAT J	HK$1.82M	484	HK$3,760	—
2009年9月9日	6/F	FLAT H	HK$1.65M	431	HK$3,828	—
2009年6月17日	9樓	E室	HK$2.20M	593	HK$3,710	▲ 89.7%
2009年4月24日	14/F	FLAT H	HK$1.55M	431	HK$3,596	—
2009年4月20日	5/F	FLAT K	HK$1.70M	593	HK$2,867	—
2009年3月23日	30/F	FLAT D	HK$1.79M	569	HK$3,146	—

單位表 (110)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K
30樓	A $7.1M 2022年6月	—	C $1.3M 2007年5月	D $1.8M 2009年3月	—	F $5.2M 2016年8月	—	H $4.5M 2024年8月	—	—
29樓	—	B $2.4M 2009年12月	—	D $1.6M 2001年6月	—	F $7.9M 2020年6月	—	—	—	—
28樓	A $1.2M 2004年7月	—	—	—	—	—	—	H $1.4M 1999年12月	J $4.5M 2017年1月	K $1.4M 1998年12月
27樓	—	—	C $1.9M 2008年5月	—	—	F $7.9M 2021年12月	—	—	—	—
26樓	A $1.2M 2001年5月	—	—	—	E $7.5M 2020年9月	F $7.5M 2018年7月	—	—	J $1.3M 2001年8月	K $3.2M 2012年8月
25樓	—	B $1M 2005年1月	—	D $1.9M 2005年8月	—	F $2.5M 2010年5月	G $1.2M 2002年5月	—	—	—
24樓	—	—	—	—	—	—	—	—	J $5.7M 2018年4月	K $4.7M 2024年8月
23樓	—	B $6M 2019年2月	C $3.5M 2013年7月	—	—	—	G $3.4M 2012年11月	H $5.9M 2020年6月	—	—
22樓	—	—	C $1.1M 2004年8月	—	—	F $950K 2003年10月	—	H $6.2M 2021年9月	—	—
21樓	—	—	C $3.4M 2013年8月	D $1.9M 1998年2月	E $2.5M 2010年9月	—	—	—	—	—
20樓	—	—	—	D $4.4M 2024年2月	—	—	—	—	—	K $2.1M 2008年7月
19樓	—	B $7.2M 2020年10月	—	—	—	F $5.5M 2016年9月	—	—	—	—
18樓	—	B $4.2M 2016年11月	C $4M 2016年8月	—	—	F $3.4M 2011年3月	G $1.5M 2005年9月	H $4.4M 2017年1月	—	—
17樓	A $5.5M 2017年6月	—	C $4.9M 2024年1月	—	—	—	—	—	J $1.8M 2009年9月	K $6.3M 2023年5月
16樓	A $5.5M 2026年4月	B $6.4M 2019年5月	—	—	—	F $2.7M 2010年12月	—	—	—	—
15樓	A $1.5M 1999年12月	—	C $1.6M 2008年4月	—	—	—	—	H $1.2M 2004年8月	—	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	H $1.6M 2009年4月	—	K $1.6M 1999年7月
13樓	A $7M 2020年7月	B $4.8M 2015年1月	C $2.1M 2011年1月	—	E $6.8M 2023年4月	—	—	H $980K 1999年3月	—	—
12樓	—	—	—	—	E $1.3M 2003年11月	F $1.7M 2007年1月	G $1.8M 2009年11月	—	J $4.4M 2026年1月	—
11樓	—	B $1.9M 2007年12月	—	—	—	—	—	—	—	—
10樓	—	—	—	—	—	F $7.3M 2021年3月	—	—	—	—
9樓	A $5.5M 2024年11月	—	—	—	E $6.5M 2023年6月	—	—	H $1M 2002年3月	—	—
8樓	A $1.6M 2005年4月	—	—	—	E $7.2M 2019年5月	F $1.6M 2004年8月	—	—	—	—
7樓	—	B $6.7M 2021年10月	—	D $1.4M 2004年5月	—	F $4.8M 2014年8月	G $6.4M 2021年10月	H $870K 2003年12月	J $6.5M 2021年10月	—
6樓	—	—	C $1.8M 2010年3月	—	—	—	G $1.2M 2002年10月	H $1.6M 2009年9月	J $1.2M 1999年9月	—
5樓	A $1.1M 2001年11月	B $3.4M 2012年6月	C $3.9M 2024年11月	—	E $1.7M 2007年9月	—	—	H $980K 1998年12月	J $1.6M 2008年11月	K $1.7M 2009年4月
4樓	A $1.9M 2008年4月	B $5.4M 2026年1月	—	—	E $6.6M 2022年7月	—	G $4.8M 2026年6月	—	—	K $1.5M 2007年8月
3樓	—	—	C $4.1M 2024年8月	—	E $6.7M 2020年1月	F $4.2M 2024年1月	G $5.9M 2021年4月	—	J $5.2M 2017年9月	—
2樓	—	B $1.2M 1999年4月	—	—	E $2.5M 2010年9月	F $6.8M 2019年5月	—	H $1.9M 2010年10月	—	K $2M 2008年4月
1樓	—	—	C $2M 2012年1月	D $4M 2016年5月	E $950K 2002年3月	—	—	H $3.1M 2013年12月	J $1.2M 2007年12月	—