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主頁 沙田區 小瀝源 愉翠苑

愉翠苑 愉政閣 (R座)

Yu Chui Court Yu Ching House (Block R)

牛皮沙街6號

實用呎價中位數
HK$10,694
最近成交
HK$5.55M
2026年8月11日
已登記成交
94
自 2001
地區12個月走勢
▲ 11.9%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,528

已納入模型估值的 74 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
沙田區 · 新界東
屋苑
愉翠苑
分區
小瀝源
小一校網
91
發展商
房委會
入伙日期
2001年7月13日
單位數目
240
樓層數目
40

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
第一城
步行約 2 分鐘 · 147米
教育
27
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
27
日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）
醫療
6
醫院／診所 · 1公里內
康樂
27
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至第一城站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。

生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 27 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

81 米 欣廷軒 3座
658 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,458
238 米 愉田苑 愉群閣 (G座)
262 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,704
308 米 晴碧花園 2座
353 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,836
352 米 沙田第一城 4期 37座
661 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,056
467 米 翠麗花園 B座
324 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,230
532 米 春暉花園
519 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,333
619 米 富豪花園 麗人閣 (N座)
377 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,183
674 米 花園城 3期 雅蕙苑 (A座)
327 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,500

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,694
HK$12,670HK$6,953HK$1,237200120082013201720222026

成交紀錄 (94)

日期 成交價 呎價
2026年8月11日 HK$5.55M HK$10,694
2026年6月22日 HK$8.20M HK$12,368
2026年6月8日 HK$6.48M HK$9,774
2026年4月30日 HK$5.63M HK$10,911
2025年11月12日 HK$5.10M HK$9,884
2025年9月22日 HK$5.88M HK$8,869
2025年7月11日 HK$5.66M HK$10,969
2025年2月13日 HK$5.08M HK$9,788
2024年5月28日 HK$5.27M HK$10,209
2024年4月19日 HK$4.98M HK$9,651
2024年4月16日 HK$4.78M HK$9,210
2024年3月12日 HK$4.98M HK$9,595
2023年6月27日 HK$5.25M HK$10,174
2023年6月5日 HK$5.50M HK$10,597
2023年2月21日 HK$4.95M HK$9,538
2023年1月13日 HK$4.78M HK$9,210
2023年1月3日 HK$5.75M HK$8,673
2022年9月28日 HK$5.05M HK$9,730
2022年6月9日 HK$5.55M HK$10,694
2022年4月19日 HK$5.35M HK$10,308
2022年2月8日 HK$5.70M HK$11,046
2021年12月3日 HK$5.60M HK$10,853
2021年7月30日 HK$5.60M HK$10,790
2021年7月15日 HK$7.10M HK$10,709
2020年12月2日 HK$5.30M HK$10,212
2020年8月4日 HK$5.88M HK$11,395
2020年6月2日 HK$5.70M HK$11,046
2020年5月12日 HK$5.25M HK$10,116
2020年4月15日 HK$5.88M HK$11,395
2019年10月18日 HK$8.40M HK$12,670
2019年5月7日 HK$6.00M HK$11,561
2019年4月18日 HK$5.96M HK$11,484
2019年3月20日 HK$5.80M HK$11,175
2019年2月19日 HK$4.88M HK$9,457
2018年7月3日 HK$5.18M HK$10,039
2018年6月15日 HK$5.35M HK$10,308
2018年5月31日 HK$5.55M HK$10,694
2017年5月23日 HK$7.60M HK$11,463
2016年12月19日 HK$4.18M HK$8,054
2016年7月25日 HK$6.56M HK$9,894
2016年6月30日 HK$3.75M HK$7,225
2016年2月24日 HK$4.22M HK$6,365
2015年11月20日 HK$3.85M HK$7,418
2015年6月19日 HK$5.29M HK$7,979
2015年6月15日 HK$3.96M HK$7,674
2014年10月6日 HK$4.53M HK$6,833
2014年9月22日 HK$3.13M HK$6,031
2014年4月14日 HK$2.88M HK$5,549
2014年3月7日 HK$2.78M HK$5,356
2014年1月30日 HK$2.68M HK$5,194
2013年12月9日 HK$5.10M HK$7,692
2013年9月30日 HK$3.00M HK$5,780
2013年8月8日 HK$3.15M HK$6,105
2013年7月26日 HK$4.10M HK$6,184
2013年7月12日 HK$3.20M HK$6,166
2013年6月13日 HK$2.68M HK$5,164
2013年6月4日 HK$4.15M HK$8,043
2012年8月2日 HK$2.58M HK$5,000
2012年5月8日 HK$2.25M HK$4,360
2011年12月1日 HK$2.28M HK$4,419
2011年11月8日 HK$2.80M HK$4,223
2011年9月26日 HK$2.96M HK$5,703
2011年8月10日 HK$2.86M HK$4,314
2011年7月25日 HK$2.38M HK$4,586
2011年6月21日 HK$2.19M HK$4,244
2011年4月4日 HK$2.25M HK$4,335
2011年3月18日 HK$1.70M HK$3,295
2011年2月18日 HK$2.60M HK$3,922
2010年8月3日 HK$1.68M HK$3,237
2010年6月7日 HK$2.52M HK$3,801
2010年5月17日 HK$1.65M HK$3,198
2010年1月8日 HK$2.30M HK$3,469
2009年12月23日 HK$3.10M HK$4,676
2009年12月17日 HK$1.52M HK$2,929
2009年10月2日 HK$1.54M HK$2,984
2009年8月7日 HK$1.49M HK$2,888
2009年6月19日 HK$2.08M HK$4,031
2009年4月21日 HK$1.98M HK$2,986
2009年2月20日 HK$1.84M HK$2,775
2009年1月13日 HK$1.16M HK$2,235
2008年10月30日 HK$1.34M HK$2,582
2008年2月14日 HK$2.10M HK$3,167
2008年1月11日 HK$1.35M HK$2,601
2007年9月21日 HK$1.68M HK$2,534
2007年7月4日 HK$1.05M —
2007年4月28日 HK$1.20M —
2006年12月7日 HK$1.78M —
2006年9月4日 HK$1.22M —
2006年8月9日 HK$1.20M —
2006年6月17日 HK$1.55M HK$2,338
2006年1月13日 HK$820K HK$1,237
2005年4月20日 HK$1.21M HK$2,345
2005年4月16日 HK$1.55M —
2001年8月21日 HK$1.12M HK$2,158

單位表 (74)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 123456
40樓 — 2 $5.5M 2022年6月 3 $5.5M 2018年5月 4 $5.1M 2025年11月 — —
39樓 — 2 $6M 2019年5月 — — — —
38樓 1 $5.9M 2020年8月 2 $5.1M 2025年2月 — — 5 $4.5M 2014年10月 6 $1.8M 2006年12月
37樓 — — 3 $5.8M 2019年3月 — 5 $5.3M 2015年6月 —
36樓 — — 3 $6M 2019年4月 — — —
35樓 1 $2.2M 2011年6月 — — — 5 $2M 2009年4月 6 $2.3M 2010年1月
34樓 1 $5M 2024年4月 — — — — —
33樓 1 $5.2M 2023年6月 — — — — 6 $7.1M 2021年7月
32樓 1 $2.3M 2011年12月 2 $2.2M 2011年4月 3 $5.6M 2021年7月 — — —
31樓 1 $1.6M 2010年5月 — — — — —
30樓 — — — — 5 $5.9M 2025年9月 —
29樓 — 2 $1.2M 2006年8月 — — — 6 $8.2M 2026年6月
28樓 — — 3 $5M 2024年3月 — — 6 $1.6M 2005年4月
26樓 1 $2.1M 2009年6月 2 $1.2M 2007年4月 — — — —
25樓 — 2 $5.3M 2020年12月 — — — —
24樓 — — 3 $1.7M 2010年8月 — 5 $2.5M 2010年6月 —
23樓 1 $4M 2015年6月 2 $5.5M 2023年6月 3 $5M 2022年9月 — — 6 $4.1M 2013年7月
22樓 — — 3 $2.9M 2014年4月 — — —
21樓 — 2 $4.8M 2023年1月 3 $5M 2023年2月 — — —
20樓 1 $2.6M 2012年8月 2 $1.2M 2006年9月 — — — —
19樓 — — — — — 6 $6.6M 2016年7月
18樓 — 2 $5.5M 2026年8月 — — — —
17樓 1 $1.5M 2009年8月 — 3 $4.2M 2016年12月 — — —
16樓 — 2 $1.3M 2008年10月 — — — 6 $6.5M 2026年6月
15樓 — — 3 $5.3M 2018年6月 — — 6 $7.6M 2017年5月
14樓 — 2 $3.8M 2016年6月 — — — 6 $5.8M 2023年1月
13樓 — — — 4 $5.7M 2022年2月 — —
12樓 1 $5.6M 2026年4月 — — 4 $5.6M 2021年12月 5 $8.4M 2019年10月 —
11樓 — 2 $2.8M 2014年3月 — — — 6 $1.8M 2009年2月
9樓 1 $5.7M 2025年7月 2 $1.5M 2009年12月 — — — —
8樓 — 2 $5.2M 2020年5月 — — — —
7樓 1 $5.9M 2020年4月 — — 4 $5.3M 2024年5月 5 $2.8M 2011年11月 6 $2.9M 2011年8月
6樓 1 $5.2M 2018年7月 2 $3.9M 2015年11月 3 $2.7M 2013年6月 — — —
5樓 — 2 $1.1M 2007年7月 — — — —
4樓 — — 3 $3M 2011年9月 — — —
3樓 — 2 $5.3M 2022年4月 — — — —
2樓 1 $1.5M 2009年10月 2 $4.8M 2024年4月 — 4 $1.7M 2011年3月 — —
1樓 1 $2.7M 2014年1月 — — — — 6 $2.1M 2008年2月

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資料來源： Renavon.com