預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,176

已納入模型估值的 45 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

景林邨

分區

寶琳

小一校網

95

發展商

房委會

單位數目

891

樓層數目

33

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

寶琳

步行約 4 分鐘 · 304米

教育

52

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

31

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至寶琳站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 31 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

101 米 浩明苑

349 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,255

237 米 叠翠軒 疊翠軒 叠翠軒 4座

492 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,454

317 米 新都城 2期 4座

587 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,025

386 米 欣明苑 欣松閣 (A座)

200 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,982

469 米 頌明苑 嘉明閣 (A座)

153 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,723

498 米 茵怡花園 6座

567 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,754

605 米 英明苑 明安閣 (E座)

227 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,806

625 米 安寧花園 6座

246 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,635

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$5,382

成交紀錄 (55)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月14日	17樓	24室	HK$1.17M	217	HK$5,382	—
2026年7月10日	27樓	23室	HK$2.00M	264	HK$7,576	—
2026年3月3日	4樓	17室	HK$2.75M	485	HK$5,670	—
2026年3月2日	26樓	23室	HK$1.05M	264	HK$3,977	—
2026年2月25日	7樓	23室	HK$1.48M	264	HK$5,606	—
2026年2月3日	6樓	8室	HK$2.72M	485	HK$5,608	—
2026年1月28日	24樓	1室	HK$3.68M	381	HK$9,659	—
2025年12月30日	21樓	18室	HK$2.35M	443	HK$5,305	—
2025年9月2日	6樓	22室	HK$696K	150	HK$4,640	—
2025年7月18日	28樓	8室	HK$4.00M	485	HK$8,247	—
2025年7月10日	23樓	22室	HK$1.42M	150	HK$9,467	—
2025年5月22日	28樓	23室	HK$1.20M	264	HK$4,546	—
2025年4月10日	28樓	25室	HK$1.19M	443	HK$2,686	—
2025年3月21日	20樓	20室	HK$1.29M	153	HK$8,418	—
2025年3月4日	6樓	11室	HK$1.80M	443	HK$4,063	—
2024年12月27日	28樓	8室	HK$3.59M	485	HK$7,398	—
2024年9月24日	11樓	23室	HK$2.09M	264	HK$7,917	—
2024年8月27日	15樓	17室	HK$2.67M	485	HK$5,505	—
2024年6月20日	25樓	24室	HK$1.60M	217	HK$7,373	—
2024年4月25日	10樓	27室	HK$3.41M	381	HK$8,945	—
2024年3月8日	14樓	2室	HK$2.15M	443	HK$4,853	—
2024年1月4日	3樓	13室	HK$2.02M	447	HK$4,519	—
2023年8月1日	26樓	13室	HK$2.58M	447	HK$5,772	—
2023年5月2日	22樓	6室	HK$2.38M	443	HK$5,372	—
2023年3月23日	21樓	12室	HK$3.58M	531	HK$6,742	—
2023年2月16日	2樓	6室	HK$2.43M	443	HK$5,485	—
2022年11月30日	24樓	5室	HK$3.40M	489	HK$6,953	—
2022年9月27日	5樓	16室	HK$2.52M	485	HK$5,206	—
2022年1月25日	10樓	8室	HK$3.60M	485	HK$7,423	—
2022年1月19日	8樓	15室	HK$3.14M	443	HK$7,084	—
2021年12月23日	27樓	16室	HK$3.15M	485	HK$6,495	—
2020年11月16日	10樓	2室	HK$3.15M	443	HK$7,111	—
2020年11月11日	14樓	5室	HK$5.03M	489	HK$10,286	—
2020年10月15日	24樓	1室	HK$3.60M	381	HK$9,449	—
2020年7月28日	6/F	FLAT 6	HK$2.96M	443	HK$6,682	—
2020年6月16日	29樓	8室	HK$3.50M	485	HK$7,216	—
2019年5月9日	12樓	23室	HK$3.48M	264	HK$13,182	—
2019年5月3日	34樓	1室	HK$3.80M	381	HK$9,974	—
2019年1月3日	8樓	25室	HK$2.45M	443	HK$5,530	—
2018年12月18日	15樓	10室	HK$2.79M	443	HK$6,294	—
2018年7月20日	28樓	8室	HK$6.00M	485	HK$12,371	—
2017年8月24日	24樓	1室	HK$3.83M	381	HK$10,052	—
2017年5月24日	12樓	1室	HK$3.65M	381	HK$9,580	—
2016年8月3日	14樓	7室	HK$2.10M	443	HK$4,740	—
2015年11月11日	23/F	FLAT 26	HK$2.08M	443	HK$4,695	—
2015年8月4日	28樓	8室	HK$3.35M	485	HK$6,907	—
2014年7月4日	15樓	10室	HK$1.79M	443	HK$4,041	—
2014年2月11日	10樓	27室	HK$2.53M	381	HK$6,640	—
2014年1月24日	14/F	FLAT 23	HK$1.55M	264	HK$5,871	—
2011年9月14日	24樓	1室	HK$1.65M	381	HK$4,331	▲ 0.0%
2011年9月14日	30/F	FLAT 27	HK$1.42M	381	HK$3,727	—
2010年11月25日	23/F	FLAT 27	HK$1.60M	381	HK$4,200	—
2010年8月17日	23/F	FLAT 27	HK$1.44M	381	HK$3,780	—
2010年3月1日	23/F	FLAT 27	HK$1.02M	381	HK$2,677	—
2006年2月22日	9/F	FLAT 8	HK$2.31M	485	—	—

單位表 (45)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	5	6	7	8	10	11	12	13	15	16	17	18	20	22	23	24	25	26	27
34樓	1 $3.8M 2019年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
30樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	27 $1.4M 2011年9月
29樓	—	—	—	—	—	8 $3.5M 2020年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
28樓	—	—	—	—	—	8 $4M 2025年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $1.2M 2025年5月	—	25 $1.2M 2025年4月	—	—
27樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $3.1M 2021年12月	—	—	—	—	23 $2M 2026年7月	—	—	—	—
26樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.6M 2023年8月	—	—	—	—	—	—	23 $1.1M 2026年3月	—	—	—	—
25樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $1.6M 2024年6月	—	—	—
24樓	1 $3.7M 2026年1月	—	5 $3.4M 2022年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
23樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $1.4M 2025年7月	—	—	—	26 $2.1M 2015年11月	27 $1.6M 2010年11月
22樓	—	—	—	6 $2.4M 2023年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
21樓	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $3.6M 2023年3月	—	—	—	—	18 $2.4M 2025年12月	—	—	—	—	—	—	—
20樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $1.3M 2025年3月	—	—	—	—	—	—
17樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $1.2M 2026年8月	—	—	—
15樓	—	—	—	—	—	—	10 $2.8M 2018年12月	—	—	—	—	—	17 $2.7M 2024年8月	—	—	—	—	—	—	—	—
14樓	—	2 $2.1M 2024年3月	5 $5M 2020年11月	—	7 $2.1M 2016年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $1.6M 2014年1月	—	—	—	—
12樓	1 $3.6M 2017年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $3.5M 2019年5月	—	—	—	—
11樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $2.1M 2024年9月	—	—	—	—
10樓	—	2 $3.1M 2020年11月	—	—	—	8 $3.6M 2022年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	27 $3.4M 2024年4月
9樓	—	—	—	—	—	8 $2.3M 2006年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
8樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $3.1M 2022年1月	—	—	—	—	—	—	—	25 $2.5M 2019年1月	—	—
7樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $1.5M 2026年2月	—	—	—	—
6樓	—	—	—	6 $3M 2020年7月	—	8 $2.7M 2026年2月	—	11 $1.8M 2025年3月	—	—	—	—	—	—	—	22 $696K 2025年9月	—	—	—	—	—
5樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $2.5M 2022年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
4樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $2.8M 2026年3月	—	—	—	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2M 2024年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
2樓	—	—	—	6 $2.4M 2023年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—