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主頁 西貢區 寶琳 新都城

新都城 2期 3座

The Metro City Phase 2 Tower 3

欣景路8號

實用呎價中位數
HK$16,667
最近成交
HK$6.05M
2026年8月31日
已登記成交
779
自 1998
地區12個月走勢
▲ 18.9%
西貢區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$15,776

已納入模型估值的 303 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
西貢區 · 新界東
屋苑
新都城
分區
寶琳
小一校網
95
發展商
恒基兆業
入伙日期
2000年4月1日
單位數目
304
樓層數目
38

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
寶琳
步行約 1 分鐘 · 75米
教育
36
學校 · 1公里內（500米內 18）
日常便利
25
日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）
醫療
2
醫院／診所 · 1公里內
康樂
26
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 1 分鐘至寶琳站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 36 間學校。

生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 26 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

136 米 欣明苑 欣松閣 (A座)
200 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,982
219 米 浩明苑
349 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,255
275 米 茵怡花園 6座
567 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,754
296 米 叠翠軒 疊翠軒 叠翠軒 4座
492 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,454
311 米 英明苑 明安閣 (E座)
227 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,806
317 米 景林邨 景松樓 (1座)
45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,648
386 米 旭輝臺 1座
555 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,081
406 米 富麗花園
5 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$16,667
HK$19,278HK$10,741HK$2,204199820042009201520202026

成交紀錄 (100 共 779)

日期 成交價 呎價
2026年8月31日 HK$6.05M HK$16,667
2026年8月18日 HK$6.90M HK$15,646
2026年7月20日 HK$6.65M HK$15,079
2026年6月18日 HK$6.60M HK$14,966
2026年5月5日 HK$6.68M HK$15,147
2026年3月30日 HK$6.45M HK$14,626
2026年3月11日 HK$7.64M HK$14,197
2026年1月22日 HK$7.18M HK$13,346
2026年1月19日 HK$4.50M HK$12,397
2025年12月16日 HK$6.00M HK$13,605
2025年11月6日 HK$5.38M HK$14,821
2025年5月7日 HK$6.70M HK$12,454
2025年1月20日 HK$5.22M HK$14,380
2024年12月30日 HK$4.50M HK$12,397
2024年12月27日 HK$4.93M HK$13,576
2024年10月14日 HK$5.15M HK$14,187
2024年9月23日 HK$5.04M HK$13,884
2024年5月3日 HK$5.67M HK$15,606
2024年3月26日 HK$5.48M HK$15,096
2024年3月22日 HK$5.60M HK$15,427
2024年2月28日 HK$5.45M HK$15,014
2024年2月20日 HK$5.40M HK$14,876
2023年10月11日 HK$5.80M HK$15,978
2023年9月6日 HK$6.44M HK$14,603
2023年8月17日 HK$7.52M HK$13,978
2023年8月8日 HK$7.50M HK$13,940
2023年6月19日 HK$5.00M HK$13,774
2023年6月14日 HK$6.88M HK$12,788
2023年5月29日 HK$6.30M HK$17,355
2023年3月1日 HK$4.00M HK$9,070
2023年2月22日 HK$6.00M HK$13,605
2023年2月9日 HK$5.85M HK$16,116
2023年1月31日 HK$6.05M HK$16,667
2023年1月17日 HK$6.03M HK$13,674
2022年12月23日 HK$7.08M HK$13,160
2022年12月7日 HK$6.98M HK$12,974
2022年9月28日 HK$6.20M HK$17,080
2022年8月19日 HK$9.00M HK$16,729
2022年8月4日 HK$8.20M HK$15,242
2022年8月3日 HK$6.30M HK$17,355
2022年6月24日 HK$7.00M HK$15,873
2022年4月21日 HK$8.60M HK$15,985
2022年4月14日 HK$7.15M HK$16,213
2022年4月13日 HK$7.17M HK$16,258
2022年4月12日 HK$7.48M HK$16,962
2022年3月28日 HK$7.00M HK$19,284
2022年3月7日 HK$7.45M HK$16,893
2022年3月3日 HK$8.70M HK$16,171
2021年12月17日 HK$6.80M HK$15,420
2021年12月17日 HK$7.00M HK$19,278
2021年11月16日 HK$7.14M HK$19,664
2021年11月4日 HK$6.04M HK$16,634
2021年11月3日 HK$7.72M HK$17,506
2021年10月22日 HK$9.10M HK$16,914
2021年9月14日 HK$7.58M HK$17,188
2021年9月2日 HK$8.45M HK$19,161
2021年8月30日 HK$7.43M HK$16,848
2021年8月9日 HK$6.92M HK$19,050
2021年8月3日 HK$7.25M HK$19,972
2021年7月27日 HK$6.86M HK$18,898
2021年7月16日 HK$7.02M HK$19,339
2021年7月13日 HK$6.00M HK$16,529
2021年6月18日 HK$7.99M HK$18,118
2021年6月11日 HK$7.23M HK$16,395
2021年4月22日 HK$7.13M HK$16,168
2021年4月19日 HK$6.88M HK$18,953
2021年4月16日 HK$6.50M HK$17,906
2021年4月14日 HK$6.70M HK$18,457
2021年3月23日 HK$7.30M HK$16,553
2021年3月19日 HK$8.90M HK$16,543
2021年3月10日 HK$6.80M HK$18,727
2021年2月26日 HK$6.40M HK$17,631
2021年2月25日 HK$6.40M HK$17,631
2021年2月18日 HK$7.30M HK$16,553
2021年2月16日 HK$6.58M HK$18,127
2021年2月5日 HK$8.00M HK$14,870
2021年1月26日 HK$6.65M HK$18,320
2021年1月13日 HK$6.55M HK$18,044
2020年12月22日 HK$8.55M HK$15,892
2020年11月26日 HK$7.10M HK$16,100
2020年11月25日 HK$6.45M HK$17,769
2020年10月16日 HK$8.30M HK$15,428
2020年9月16日 HK$7.07M HK$16,032
2020年8月17日 HK$7.27M HK$16,485
2020年8月11日 HK$6.50M HK$17,906
2020年7月3日 HK$6.60M HK$18,182
2020年5月6日 HK$6.55M HK$18,044
2020年1月9日 HK$6.30M HK$17,355
2019年11月26日 HK$7.32M HK$16,599
2019年11月11日 HK$6.68M HK$15,147
2019年10月21日 HK$6.28M HK$17,300
2019年9月13日 HK$7.50M HK$17,007
2019年9月5日 HK$6.80M HK$18,733
2019年8月13日 HK$6.40M HK$17,631
2019年8月5日 HK$8.33M HK$15,483
2019年7月16日 HK$7.35M HK$16,667
2019年6月26日 HK$7.80M HK$17,687
2019年6月20日 HK$6.70M HK$18,457
2019年5月9日 HK$6.80M HK$18,733
2019年4月25日 HK$6.50M HK$14,739

單位表 (303)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
38樓 A $2.6M 2000年6月 B $6.8M 2018年4月 C $2.2M 2000年7月 D $8M 2021年6月 E $2.9M 2001年3月 F $4.3M 2014年5月 G $2.1M 2000年12月 H $2.5M 2001年10月
37樓 A $6M 2025年12月 B $3.5M 2012年10月 C $2.3M 2009年12月 D $2.9M 2010年7月 E $2.4M 2002年3月 F $2.1M 2000年8月 G $2.8M 2010年12月 H $2.2M 2002年3月
36樓 A $8.4M 2021年9月 B $2.1M 1999年3月 C $7.2M 2021年8月 D $5.2M 2014年9月 E $2.6M 2005年4月 F $2.1M 2000年8月 G $6.8M 2018年7月 H $8M 2017年10月
35樓 A $3M 2010年9月 B $2.2M 2000年1月 C $2.5M 2010年8月 D $7.1M 2020年9月 E $4M 2010年11月 F $5.5M 2024年3月 G $7M 2022年3月 H $2.7M 2001年12月
34樓 A $2.6M 2009年9月 B $2.3M 1999年11月 C $2.1M 2000年7月 D $2.7M 2008年4月 E $2.4M 2002年3月 F $2.1M 2000年8月 G $6.8M 2021年3月 H $9M 2022年8月
33樓 A $7.8M 2019年6月 B $2.4M 2010年3月 C $2.1M 1999年3月 D $2.4M 1999年3月 — F $2M 2000年5月 G $2.1M 2000年7月 H $8.9M 2021年3月
32樓 A $2.4M 1999年3月 B $2.2M 1999年11月 C $2M 2000年6月 D $6.7M 2026年5月 E $4.2M 2012年3月 F $1.7M 2007年1月 G $2M 2000年7月 H $5.6M 2013年7月
31樓 A $2.3M 1999年3月 B $4M 2013年12月 C $2M 2000年5月 D $6.5M 2026年3月 E $8.6M 2020年12月 F $5.3M 2016年8月 G $5.5M 2024年2月 H $2.5M 2009年1月
30樓 A $7.3M 2021年2月 B $4M 2013年6月 C $2M 2008年9月 D $6.4M 2023年9月 E $6.7M 2025年5月 F $2.1M 2008年9月 G $2M 2000年5月 H $8.2M 2022年8月
29樓 A $1.8M 2004年4月 B $2.2M 1999年5月 C $2.5M 2010年7月 D $2.3M 1999年3月 E $3.4M 2010年2月 F $2.2M 2000年5月 G $6.3M 2019年10月 H $3.4M 2010年2月
28樓 A $7.3M 2021年3月 B $6.7M 2018年6月 C $5.4M 2025年11月 D $2.3M 1999年2月 E $4.3M 2011年3月 F $2.7M 2010年11月 G $2.3M 1999年2月 H $2.5M 2001年2月
27樓 A $2.2M 1999年3月 B $1.1M 2003年5月 C $830K 2001年4月 D $7.3M 2019年4月 E $3M 2008年1月 F $3M 2011年1月 G $5.2M 2024年10月 H $7.6M 2026年3月
26樓 A $7.5M 2019年9月 B $7.1M 2021年11月 C $1.7M 2007年8月 D $7.5M 2022年3月 E $4.6M 2012年8月 F $1.9M 2005年5月 G $1.6M 2006年12月 H $9.1M 2021年10月
25樓 A $6.6M 2026年6月 B $2M 1999年2月 C $5.7M 2024年5月 D $2.2M 1999年2月 E $2.7M 2000年6月 F $2.4M 2010年7月 G $3.1M 2012年3月 H $2.4M 2007年10月
24樓 A $4.9M 2014年10月 B $5.2M 2017年2月 C $3.3M 2012年4月 D $1.9M 2008年11月 — F $2.3M 2010年2月 G $6.7M 2019年6月 H $2.2M 2002年3月
23樓 A $6.9M 2026年8月 B $6.7M 2021年4月 C $6.5M 2021年1月 D $2.1M 1999年2月 E $2.4M 2007年5月 F $6.2M 2022年9月 G $4.6M 2016年5月 H $6.3M 2016年8月
22樓 A $7.1M 2020年11月 B $6.5M 2020年8月 C $5.3M 2017年2月 D $6.7M 2019年11月 E $3M 2010年1月 F $5.6M 2024年3月 G $5.8M 2023年10月 H $3.8M 2011年1月
21樓 A $2.1M 1999年2月 B $1.8M 1999年2月 C $6.8M 2019年9月 D $7.3M 2019年7月 E $2.8M 2000年5月 F $2.2M 1999年2月 G $5.1M 2015年3月 H $8.6M 2022年4月
20樓 A $2.2M 1999年1月 B $1.9M 2006年1月 C $1.7M 2008年11月 D $5.3M 2016年9月 E $2.8M 2000年4月 F $6.4M 2021年2月 G $6.4M 2021年2月 H $5M 2016年9月
19樓 A $1.9M 2004年11月 B $1.9M 1999年2月 C $1.6M 2005年2月 D $2.2M 1999年1月 E $2.9M 2000年1月 F $2.2M 1999年3月 G $5M 2015年6月 H $3M 1999年2月
18樓 A $2.4M 2009年11月 B $2.9M 2011年2月 C $7M 2021年12月 D $2.2M 1999年1月 E $6.8M 2015年7月 F $2.2M 1999年2月 G $5.2M 2025年1月 H $2.8M 1999年1月
17樓 A $2.2M 1999年2月 B $3M 2012年3月 C $5M 2023年6月 D $2.2M 1999年2月 E $2.9M 1999年7月 F $6M 2023年1月 G $2.2M 1999年2月 H $5.9M 2014年11月
16樓 A $6.8M 2021年12月 B $6M 2021年11月 C $1.8M 2005年5月 D $2.2M 2008年10月 E $2.9M 1999年4月 F $2.4M 2010年7月 G $1.7M 2008年1月 H $2.8M 1999年2月
15樓 A $2.2M 1999年1月 B $7M 2021年7月 C $6M 2026年8月 D $2M 2006年2月 E $2.8M 1999年1月 F $4.6M 2014年8月 G $2.8M 2011年11月 H $7.5M 2023年8月
14樓 A $2.3M 1999年3月 B $1.6M 2005年4月 C $1.9M 1999年3月 D $2.2M 1999年3月 E $3.6M 2010年11月 F $6.9M 2021年4月 G $2.2M 1999年3月 H $2.8M 1999年3月
13樓 A $7.2M 2022年4月 B $6.3M 2022年8月 C $1.1M 2003年7月 D $2.4M 2009年12月 E $8M 2021年2月 F $6.3M 2023年5月 G $2.1M 1999年1月 H $4.3M 2011年6月
12樓 A $7.2M 2021年6月 B $1.9M 1999年1月 C $1.9M 1999年2月 D $4M 2023年3月 E $7.5M 2023年8月 F $2.8M 2010年12月 G $6.5M 2020年5月 H $3.5M 2010年8月
11樓 A $6.7M 2026年7月 B $4.9M 2016年10月 C $1.9M 1999年2月 D $7M 2022年6月 E $1.9M 2003年11月 F $2.3M 1999年1月 G $5.4M 2024年2月 H $3.1M 2009年11月
10樓 A $2.1M 1999年1月 B $1.8M 1999年1月 C $5.8M 2023年2月 D $6M 2023年2月 E $7M 2022年12月 F $2.1M 1999年1月 G $2M 1999年1月 H $2.6M 1999年1月
9樓 A $7.6M 2021年9月 B $6.4M 2019年8月 C $6.6M 2021年2月 D $2.2M 1999年1月 E $2.9M 1999年1月 F $2.2M 1999年1月 G $3.5M 2012年10月 H $2.7M 1999年1月
8樓 A $7.7M 2021年11月 B $2M 2008年1月 C $4.8M 2016年10月 D $2.2M 1999年2月 E $2.4M 2007年5月 F $6.9M 2021年7月 G $6.8M 2019年5月 H $3.5M 2010年3月
7樓 A $2.1M 2005年8月 B $6.9M 2021年8月 C $5M 2024年9月 D $6M 2017年4月 E $3M 2008年9月 F $3.4M 2012年8月 G $6M 2021年7月 H $5.3M 2014年3月
6樓 A $7.1M 2021年4月 B $1.8M 2009年5月 C $2.2M 2010年3月 D $2.8M 2011年1月 E $6.9M 2023年6月 F $6.6M 2020年7月 G $3M 2011年8月 H $2.4M 2007年9月
5樓 A $2.4M 2009年10月 B $4.9M 2024年12月 C $1.9M 1999年2月 D $2.8M 2010年10月 E $3.1M 1999年6月 F $2.3M 2008年7月 G $1.7M 2007年10月 H $6.1M 2016年12月
4樓 A $2.1M 1999年3月 B $2.1M 2009年8月 C $1.5M 2007年3月 D $7.2M 2022年4月 E $3.1M 2008年3月 F $1.7M 2006年6月 G $2.1M 1999年3月 H $6.4M 2015年2月
3樓 A $6.5M 2019年4月 B $4.5M 2026年1月 C $2.5M 2010年11月 D $6M 2023年1月 E $8.3M 2020年10月 F $4.5M 2024年12月 G $2M 1999年1月 H $7.1M 2022年12月
2樓 A $7.4M 2021年8月 B $3.8M 2013年7月 C $6M 2018年2月 D $2.8M 2010年11月 E $8.7M 2022年3月 F $2M 2008年10月 G $6.5M 2021年4月 H $2.7M 1999年3月
1樓 A $6.9M 2019年4月 B $3.6M 2014年1月 C $4.5M 2015年1月 D $2M 2005年6月 E $2.4M 2001年3月 F $2.1M 2000年5月 G $1.8M 2008年11月 H $7.2M 2026年1月

未能顯示於表內的單位 (1)

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