預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,915

已納入模型估值的 29 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

景林邨

分區

寶琳

小一校網

95

發展商

房委會

單位數目

843

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

寶琳

步行約 4 分鐘 · 304米

教育

52

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

31

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至寶琳站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 31 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

101 米 浩明苑

349 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,255

237 米 叠翠軒 疊翠軒 叠翠軒 4座

492 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,454

317 米 新都城 2期 4座

587 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,025

386 米 欣明苑 欣松閣 (A座)

200 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,982

469 米 頌明苑 嘉明閣 (A座)

153 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,723

498 米 茵怡花園 6座

567 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,754

605 米 英明苑 明安閣 (E座)

227 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,806

625 米 安寧花園 6座

246 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,635

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$6,066

成交紀錄 (37)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月10日	4樓	8室	HK$3.30M	544	HK$6,066	—
2025年8月22日	5樓	7室	HK$4.28M	544	HK$7,868	—
2025年7月10日	27樓	12室	HK$930K	208	HK$4,471	—
2024年11月27日 一手	17樓	3室	HK$338K	—	—	—
2024年11月25日	15樓	8室	HK$3.25M	544	HK$5,974	—
2024年5月23日	11樓	1室	HK$2.25M	443	HK$5,079	—
2023年6月27日	28樓	5室	HK$400K	407	HK$983	▲ 0.0%
2023年5月30日	33樓	9室	HK$2.19M	385	HK$5,688	—
2022年3月21日	34樓	10室	HK$2.68M	407	HK$6,585	—
2021年11月11日	32樓	14室	HK$3.38M	443	HK$7,630	—
2021年10月28日	4樓	17室	HK$1.48M	208	HK$7,115	—
2021年3月25日	18樓	11室	HK$2.60M	397	HK$6,549	—
2021年2月3日	3樓	13室	HK$4.18M	376	HK$11,117	—
2020年10月12日	14樓	13室	HK$2.80M	376	HK$7,447	—
2020年9月4日	14樓	21室	HK$3.48M	443	HK$7,856	—
2020年7月9日	5/F	FLAT 18	HK$2.55M	397	HK$6,423	—
2020年7月3日	30/F	FLAT 13	HK$2.68M	376	HK$7,128	—
2020年3月17日	32樓	9室	HK$2.65M	385	HK$6,883	—
2019年11月21日	25樓	9室	HK$2.57M	385	HK$6,675	—
2019年11月18日	12樓	18室	HK$2.62M	397	HK$6,600	—
2019年7月11日	11/F	FLAT 1	HK$2.64M	443	HK$5,966	—
2019年2月26日	1樓	3室	HK$2.00M	208	HK$9,615	—
2019年2月22日	9樓	8室	HK$3.60M	544	HK$6,618	—
2018年1月25日	15樓	9室	HK$4.25M	385	HK$11,039	—
2017年10月25日	10樓	13室	HK$2.00M	376	HK$5,319	—
2017年7月10日 一手	34樓	8室	HK$1.03M	544	HK$1,891	—
2016年11月4日	8/F	FLAT 13	HK$3.50M	376	HK$9,308	—
2016年8月12日	3樓	13室	HK$2.70M	376	HK$7,181	—
2015年7月21日	9樓	8室	HK$2.20M	544	HK$4,044	—
2015年7月14日	7/F	FLAT 14	HK$1.90M	443	HK$4,289	—
2014年9月2日	10/F	FLAT 1	HK$2.36M	443	HK$5,327	—
2013年7月26日	3/F	FLAT 10	HK$1.70M	407	HK$4,177	—
2012年1月4日	7/F	FLAT 19	HK$1.80M	407	HK$4,423	—
2011年12月16日	10樓	13室	HK$1.54M	376	HK$4,090	▲ 0.0%
2011年3月16日	3樓	13室	HK$1.68M	376	HK$4,468	—
2010年2月24日	1樓	3室	HK$540K	208	HK$2,596	▲ 0.0%
2009年3月13日	3樓	13室	HK$884K	376	HK$2,350	▲ 0.0%

單位表 (30)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	3	5	7	8	9	10	11	12	13	14	17	18	19	21
34樓	—	—	—	—	8 $1M 2017年7月	—	10 $2.7M 2022年3月	—	—	—	—	—	—	—	—
33樓	—	—	—	—	—	9 $2.2M 2023年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
32樓	—	—	—	—	—	9 $2.6M 2020年3月	—	—	—	—	14 $3.4M 2021年11月	—	—	—	—
30樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.7M 2020年7月	—	—	—	—	—
28樓	—	—	5 $400K 2023年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
27樓	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $930K 2025年7月	—	—	—	—	—	—
25樓	—	—	—	—	—	9 $2.6M 2019年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
18樓	—	—	—	—	—	—	—	11 $2.6M 2021年3月	—	—	—	—	—	—	—
17樓	—	3 $338K 2024年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
15樓	—	—	—	—	8 $3.2M 2024年11月	9 $4.2M 2018年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.8M 2020年10月	—	—	—	—	21 $3.5M 2020年9月
12樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2.6M 2019年11月	—	—
11樓	1 $2.2M 2024年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
10樓	1 $2.4M 2014年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2M 2017年10月	—	—	—	—	—
9樓	—	—	—	—	8 $3.6M 2019年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
8樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $3.5M 2016年11月	—	—	—	—	—
7樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $1.9M 2015年7月	—	—	19 $1.8M 2012年1月	—
5樓	—	—	—	7 $4.3M 2025年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2.5M 2020年7月	—	—
4樓	—	—	—	—	8 $3.3M 2026年4月	—	—	—	—	—	—	17 $1.5M 2021年10月	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	—	10 $1.7M 2013年7月	—	—	13 $4.2M 2021年2月	—	—	—	—	—
1樓	—	3 $2M 2019年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—