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主頁 西貢區 寶琳 新都城

新都城 2期 7座

The Metro City Phase 2 Tower 7

欣景路8號

實用呎價中位數
HK$15,601
最近成交
HK$4.80M
2026年7月20日
已登記成交
825
自 1998
地區12個月走勢
▲ 18.9%
西貢區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$15,785

已納入模型估值的 303 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
西貢區 · 新界東
屋苑
新都城
分區
寶琳
小一校網
95
發展商
恒基兆業
入伙日期
2000年4月1日
單位數目
304
樓層數目
38

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
寶琳
步行約 1 分鐘 · 75米
教育
36
學校 · 1公里內（500米內 18）
日常便利
25
日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）
醫療
2
醫院／診所 · 1公里內
康樂
26
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 1 分鐘至寶琳站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 36 間學校。

生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 26 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

136 米 欣明苑 欣松閣 (A座)
200 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,982
219 米 浩明苑
349 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,255
275 米 茵怡花園 6座
567 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,754
296 米 叠翠軒 疊翠軒 叠翠軒 4座
492 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,454
311 米 英明苑 明安閣 (E座)
227 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,806
317 米 景林邨 景松樓 (1座)
45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,648
386 米 旭輝臺 1座
555 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,081
406 米 富麗花園
5 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$15,601
HK$19,146HK$10,968HK$2,789199820042009201520202026

成交紀錄 (100 共 825)

日期 成交價 呎價
2026年7月20日 HK$4.80M HK$13,223
2026年7月7日 HK$6.88M HK$15,601
2026年6月22日 HK$7.38M HK$13,718
2026年6月15日 HK$6.68M HK$15,147
2026年6月11日 HK$5.97M HK$16,441
2026年5月13日 HK$6.78M HK$15,374
2026年5月4日 HK$5.85M HK$16,116
2026年4月29日 HK$6.23M HK$14,127
2026年2月12日 HK$7.88M HK$14,647
2026年1月7日 HK$5.55M HK$15,289
2025年12月10日 HK$4.90M HK$13,499
2025年11月12日 HK$5.14M HK$14,154
2025年11月4日 HK$5.85M HK$13,265
2025年10月31日 HK$5.10M HK$14,050
2025年8月25日 HK$4.95M HK$13,636
2025年8月21日 HK$4.65M HK$12,810
2025年8月6日 HK$5.38M HK$14,821
2025年8月4日 HK$5.05M HK$13,912
2025年6月13日 HK$5.20M HK$11,791
2025年4月14日 HK$4.68M HK$12,893
2025年3月28日 HK$5.77M HK$13,084
2025年2月11日 HK$5.52M HK$12,512
2025年1月23日 HK$4.86M HK$13,388
2024年11月22日 HK$5.70M HK$12,925
2024年11月8日 HK$5.32M HK$12,059
2024年11月7日 HK$5.93M HK$13,447
2024年10月21日 HK$5.21M HK$11,814
2024年7月30日 HK$5.90M HK$13,379
2024年6月21日 HK$5.51M HK$15,174
2024年6月7日 HK$6.35M HK$14,399
2024年4月18日 HK$6.25M HK$14,172
2024年4月12日 HK$6.40M HK$14,512
2024年4月9日 HK$5.60M HK$15,427
2023年11月15日 HK$5.20M HK$14,325
2023年10月12日 HK$8.20M HK$15,242
2023年8月9日 HK$5.86M HK$16,143
2023年7月3日 HK$7.27M HK$16,485
2023年6月19日 HK$7.10M HK$16,100
2023年3月28日 HK$6.28M HK$17,300
2023年3月14日 HK$7.18M HK$16,281
2023年2月28日 HK$6.35M HK$14,399
2023年2月23日 HK$8.00M HK$14,870
2023年2月14日 HK$6.68M HK$15,147
2023年1月11日 HK$7.50M HK$13,940
2023年1月9日 HK$6.20M HK$14,059
2022年11月14日 HK$6.64M HK$15,057
2022年11月1日 HK$6.30M HK$14,286
2022年10月20日 HK$6.18M HK$17,025
2022年10月7日 HK$6.00M HK$16,529
2022年9月28日 HK$6.18M HK$17,025
2022年9月27日 HK$6.48M HK$17,851
2022年5月6日 HK$6.95M HK$19,146
2022年4月29日 HK$6.80M HK$18,733
2022年4月12日 HK$8.80M HK$16,357
2022年4月4日 HK$7.38M HK$16,735
2022年3月15日 HK$7.35M HK$16,667
2022年1月31日 HK$9.50M HK$17,658
2021年12月22日 HK$8.35M HK$15,520
2021年11月23日 HK$7.50M HK$17,007
2021年8月12日 HK$8.28M HK$18,776
2021年7月29日 HK$6.65M HK$18,320
2021年7月12日 HK$6.70M HK$18,457
2021年6月8日 HK$7.10M HK$16,100
2021年6月2日 HK$5.70M HK$15,702
2021年4月30日 HK$8.78M HK$16,320
2021年4月30日 HK$7.25M HK$16,440
2021年4月12日 HK$7.22M HK$16,372
2021年4月8日 HK$6.60M HK$18,182
2021年3月8日 HK$6.60M HK$18,182
2021年2月19日 HK$8.18M HK$15,204
2021年2月10日 HK$6.50M HK$17,906
2021年1月29日 HK$8.10M HK$15,056
2020年12月8日 HK$7.00M HK$15,873
2020年12月8日 HK$8.00M HK$14,870
2020年11月23日 HK$6.70M HK$18,457
2020年11月12日 HK$6.83M HK$15,488
2020年9月28日 HK$6.41M HK$17,658
2020年9月23日 HK$6.62M HK$18,237
2020年7月23日 HK$6.80M HK$18,733
2020年5月27日 HK$7.85M HK$14,591
2020年5月26日 HK$6.35M HK$17,493
2020年5月19日 HK$6.30M HK$17,355
2020年4月29日 HK$6.38M HK$17,576
2020年4月20日 HK$6.50M HK$17,893
2020年4月9日 HK$6.25M HK$17,218
2020年4月3日 HK$6.38M HK$14,467
2020年3月4日 HK$8.00M HK$14,870
2020年2月10日 HK$6.82M HK$18,788
2019年12月3日 HK$6.53M HK$17,989
2019年11月29日 HK$7.35M HK$16,667
2019年11月27日 HK$7.00M HK$15,873
2019年5月31日 HK$7.24M HK$16,413
2019年5月20日 HK$6.80M HK$18,733
2019年4月1日 HK$6.00M HK$16,529
2019年2月20日 HK$5.99M HK$16,501
2019年1月17日 HK$6.80M HK$15,420
2018年12月13日 HK$6.95M HK$15,760
2018年9月28日 HK$6.00M HK$13,605
2018年8月22日 HK$8.75M HK$16,264
2018年8月15日 HK$6.80M HK$18,733

單位表 (303)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
38樓 A $2.1M 2002年3月 B $2.2M 2000年5月 C $1.9M 2007年11月 D $2.2M 1998年10月 E $2.8M 2010年3月 F $5.6M 2024年4月 G $2.2M 2009年10月 H $6.3M 2016年6月
37樓 A $6.9M 2026年7月 B $2.1M 1999年4月 C $5M 2017年4月 D $2.3M 2009年4月 E $2.7M 2010年4月 F $5.5M 2026年1月 G $1.8M 2007年9月 H $2.5M 2000年7月
36樓 A $6.3M 2024年6月 B $1.1M 2003年7月 C $1.8M 2007年2月 D $7.1M 2023年6月 E $2.1M 1998年11月 F $6.2M 2022年9月 G $5.2M 2015年7月 H $4.3M 2012年4月
35樓 A $3.1M 2010年11月 B $2.3M 2008年7月 C $1.8M 1998年10月 D $2.7M 2010年2月 E $5.9M 2024年7月 F $6.8M 2020年7月 G $6.8M 2020年2月 H $2.4M 2007年4月
34樓 A $1.9M 2004年12月 B $2.2M 1999年4月 C $2.3M 2008年2月 D $6M 2016年10月 E $4.5M 2013年6月 F $6.3M 2018年2月 G $6.5M 2018年4月 H $8.8M 2022年4月
33樓 A $1M 2000年12月 B $2.4M 2010年6月 C $6.5M 2022年9月 D $7.5M 2021年11月 E $6.4M 2024年4月 F $2.2M 1999年6月 G $1.7M 2006年12月 H $9.5M 2022年1月
32樓 A $1.9M 2007年2月 B $6.8M 2018年8月 C $6.8M 2019年5月 D $6.7M 2023年2月 E $3.4M 2011年3月 F $6.7M 2021年7月 G $2.2M 2009年9月 H $8M 2023年2月
31樓 A $2.5M 2009年11月 B $3.4M 2012年9月 C $1.8M 2007年10月 D $6.6M 2022年11月 E $2.2M 1998年10月 F $5.7M 2017年7月 G $5M 2025年8月 H $8.3M 2021年12月
30樓 A $6.4M 2020年4月 B $5.2M 2023年11月 C $1.9M 1998年10月 D $2.1M 1998年10月 E $6.2M 2026年4月 F $3M 2012年2月 G $1.9M 1998年10月 H $8.2M 2023年10月
29樓 A $3.9M 2012年8月 B $6.7M 2020年11月 C $1.8M 1998年10月 D $4.7M 2013年4月 E $2.2M 2007年12月 F $4.7M 2025年8月 G $2.1M 2009年5月 H $2.4M 2007年5月
28樓 A $2.1M 1998年9月 B $1.7M 1998年10月 C $6.5M 2021年2月 D $5.4M 2015年6月 E $2.4M 1998年11月 F $4.5M 2014年9月 G $6.6M 2020年9月 H $2.7M 1998年12月
27樓 A $2.2M 2009年6月 B $1.8M 1998年10月 C $1.6M 2002年4月 D $5.9M 2024年11月 E $2.6M 2008年4月 F $1.8M 1998年10月 G $1.7M 2006年7月 H $8M 2020年3月
26樓 A $5M 2014年10月 B $6.5M 2020年4月 C $1.7M 2007年6月 D $7.3M 2023年7月 E $2M 1998年10月 F $2.6M 2010年11月 G $1.8M 1998年10月 H $8.8M 2021年4月
25樓 A $5.7M 2024年11月 B $1.7M 1998年10月 C $1.8M 2000年7月 D $4.5M 2013年1月 E $2M 1998年10月 F $1.9M 2007年12月 G $6.6M 2021年3月 H $2.6M 1998年10月
24樓 A $7.3M 2022年3月 B $4.9M 2025年12月 C $1.7M 1998年10月 D $5.5M 2017年3月 E $6.2M 2024年4月 F $2M 1998年11月 G $1.8M 2000年7月 H $2.3M 2002年7月
23樓 A $3M 2010年10月 B $1.7M 1998年10月 C $2.7M 2010年11月 D $8.3M 2021年8月 E $1.8M 2007年3月 F $1.9M 1998年10月 G $1.8M 1998年9月 H $7.5M 2023年1月
22樓 A $7M 2018年12月 B $6M 2019年4月 C $2M 2008年1月 D $7M 2020年12月 E $2.2M 1998年10月 F $1.9M 2000年9月 G $1.9M 1998年9月 H $2.5M 1998年9月
21樓 A $2M 1998年10月 B $2.1M 2008年2月 C $7M 2022年5月 D $2.9M 2010年9月 E $7.2M 2021年4月 F $6M 2019年2月 G $1.9M 1998年9月 H $8.1M 2021年1月
20樓 A $3.5M 2011年6月 B $4.9M 2015年12月 C $4.6M 2016年8月 D $6.8M 2019年1月 E $2.4M 1998年12月 F $1.9M 2000年8月 G $1.6M 2001年11月 H $2.4M 1998年10月
19樓 A $2.3M 1999年9月 B $5.1M 2025年10月 C $3.1M 2011年5月 D $2.1M 2000年10月 E $2.1M 1998年9月 F $4.1M 2013年7月 G $6.2M 2022年10月 H $2.4M 1998年9月
18樓 A $5M 2016年3月 B $3M 2012年3月 C $1.7M 1998年10月 D $1.9M 2007年9月 E $6.3M 2017年11月 F $1.9M 1998年10月 G $6.3M 2023年3月 H $3.3M 2010年2月
17樓 A $5.5M 2015年6月 B $6.8M 2022年4月 C $2M 2009年11月 D $2M 1998年10月 E $6.8M 2026年5月 F $5.5M 2024年6月 G $1.7M 1998年9月 H $5.3M 2014年2月
16樓 A $6M 2018年9月 B $1.7M 2007年9月 C $1.7M 2000年8月 D $5.5M 2025年2月 E $1.9M 2006年4月 F $2.3M 2010年6月 G $4.7M 2017年1月 H $2.7M 1998年11月
15樓 A $3.4M 2012年3月 B $2.2M 2009年12月 C $5M 2015年12月 D $1.8M 2006年12月 E $6.5M 2018年2月 F $2.4M 2010年5月 G $6.6M 2021年4月 H $2.5M 1998年9月
14樓 A $4.6M 2014年7月 B $5.7M 2021年6月 C $5M 2015年6月 D $2.9M 2010年10月 E $7.2M 2021年4月 F $6.5M 2019年12月 G $1.4M 2004年10月 H $7.4M 2026年6月
13樓 A $5.2M 2024年10月 B $6.3M 2020年5月 C $1.6M 2007年9月 D $2.3M 2009年9月 E $2.6M 2010年6月 F $1.6M 2006年9月 G $5M 2015年6月 H $8.2M 2021年2月
12樓 A $7.4M 2022年4月 B $1.4M 2004年8月 C $3.6M 2012年11月 D $5.1M 2014年11月 E $2.8M 2010年8月 F $6M 2017年9月 G $1.8M 1998年10月 H $5.4M 2013年1月
11樓 A $2M 1998年10月 B $1.3M 2003年12月 C $5.8M 2026年5月 D $2.2M 1999年7月 E $2M 2001年1月 F $5M 2025年8月 G $1.8M 1998年10月 H $7.9M 2026年2月
10樓 A $2.2M 1998年11月 B $1.5M 2004年11月 C $1.9M 2007年12月 D $4.3M 2012年11月 E $2.1M 1998年9月 F $1.6M 2007年4月 G $6.8M 2018年7月 H $2.4M 2007年3月
9樓 A $2.1M 1998年11月 B $4.8M 2015年9月 C $3.6M 2014年4月 D $1.9M 2007年10月 E $4.9M 2016年9月 F $1.8M 2007年11月 G $1.9M 2007年12月 H $2.4M 1998年9月
8樓 A $5.8M 2025年3月 B $3M 2012年3月 C $1.6M 1998年10月 D $1.2M 2003年6月 E $1.9M 2006年4月 F $6M 2022年10月 G $1.7M 2007年5月 H $2.5M 1998年9月
7樓 A $2.3M 1998年11月 B $5.6M 2017年4月 C $1.7M 1998年10月 D $2.1M 2000年3月 E $1.8M 2004年10月 F $4.2M 2015年2月 G $3M 2011年11月 H $2.5M 2009年2月
6樓 A $6.2M 2023年1月 B $1.6M 1998年10月 C $4.5M 2016年8月 D $1.9M 1998年10月 E $1.9M 2007年8月 F $1.7M 1998年9月 G $6M 2026年6月 H $8M 2020年12月
5樓 A $5.8M 2025年11月 B $1.6M 1998年10月 C $1.6M 1998年10月 D $2.3M 2008年2月 E $2M 1998年9月 F $6.3M 2020年5月 G $4.8M 2026年7月 H $2.4M 2006年3月
4樓 A $2.9M 2010年12月 B $1.6M 2004年11月 C $3.9M 2013年4月 D $6.7M 2026年6月 E $3.4M 2011年7月 F $5.4M 2025年8月 G $2.9M 2011年3月 H $2.4M 1998年10月
3樓 A $2.2M 1998年12月 B $1.4M 2004年9月 C $4.9M 2025年1月 D $3.2M 2011年5月 E $7M 2019年11月 F $5.9M 2023年8月 G $5.1M 2025年11月 —
2樓 A $5.3M 2024年11月 B $6.2M 2020年4月 C $1.6M 1998年10月 D $5.2M 2025年6月 E $7.2M 2019年5月 F $1.8M 1998年11月 G $6.4M 2020年9月 H $2.9M 2009年10月
1樓 A $7.1M 2021年6月 B $6.7M 2021年7月 C $4.7M 2025年4月 D $2M 2008年10月 E $6.8M 2020年11月 F $3.1M 2012年4月 G $5.8M 2018年4月 H $7.8M 2020年5月

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