預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,036

已納入模型估值的 37 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

景林邨

分區

寶琳

小一校網

95

發展商

房委會

單位數目

490

樓層數目

19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

寶琳

步行約 4 分鐘 · 304米

教育

52

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

31

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至寶琳站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 31 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

101 米 浩明苑

349 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,255

237 米 叠翠軒 疊翠軒 叠翠軒 4座

492 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,454

317 米 新都城 2期 4座

587 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,025

386 米 欣明苑 欣松閣 (A座)

200 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,982

469 米 頌明苑 嘉明閣 (A座)

153 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,723

498 米 茵怡花園 6座

567 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,754

605 米 英明苑 明安閣 (E座)

227 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,806

625 米 安寧花園 6座

246 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,635

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$6,734

成交紀錄 (54)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月8日	4樓	23室	HK$2.35M	349	HK$6,734	—
2026年3月26日	3樓	7室	HK$1.93M	366	HK$5,268	—
2026年2月2日	9樓	19室	HK$1.74M	355	HK$4,896	—
2026年1月20日	15樓	24室	HK$1.73M	349	HK$4,957	—
2026年1月15日	19樓	16室	HK$1.83M	349	HK$5,244	—
2025年10月28日	4樓	7室	HK$2.80M	366	HK$7,650	—
2025年10月9日	13樓	26室	HK$1.78M	355	HK$5,014	—
2025年6月9日	10樓	22室	HK$2.90M	349	HK$8,310	—
2025年5月14日	14樓	10室	HK$1.32M	349	HK$3,782	—
2025年3月26日	10樓	15室	HK$2.97M	349	HK$8,510	—
2024年11月20日	5樓	21室	HK$2.48M	349	HK$7,106	—
2024年9月12日	12樓	13室	HK$1.49M	349	HK$4,269	—
2024年8月12日	9樓	13室	HK$1.88M	349	HK$5,387	—
2023年9月20日	13樓	19室	HK$1.85M	—	—	—
2023年4月3日	6樓	20室	HK$3.30M	355	HK$9,296	—
2022年8月22日	4樓	1室	HK$3.28M	355	HK$9,239	—
2021年4月12日	16樓	5室	HK$2.45M	366	HK$6,694	—
2021年1月5日	14樓	9室	HK$4.04M	349	HK$11,570	—
2020年12月4日	5樓	18室	HK$2.38M	355	HK$6,704	—
2020年10月12日	4樓	4室	HK$2.34M	349	HK$6,699	—
2020年4月22日	16/F	FLAT 22	HK$4.28M	349	HK$12,264	—
2020年4月8日	15/F	FLAT 6	HK$2.08M	366	HK$5,683	—
2020年3月4日	12樓	12室	HK$2.55M	349	HK$7,307	—
2019年8月15日	2樓	24室	HK$2.08M	349	HK$5,960	—
2019年6月6日	9/F	FLAT 13	HK$2.26M	349	HK$6,476	—
2019年6月4日	10/F	FLAT 22	HK$4.38M	349	HK$12,550	—
2019年5月2日	18樓	5室	HK$3.80M	366	HK$10,382	—
2019年3月22日	8/F	FLAT 2	HK$3.78M	355	HK$10,648	—
2018年8月23日	9樓	21室	HK$4.00M	349	HK$11,461	—
2018年2月14日	16樓	23室	HK$4.18M	349	HK$11,977	—
2018年1月15日	5樓	26室	HK$4.15M	355	HK$11,690	—
2017年2月21日	18樓	19室	HK$1.55M	355	HK$4,366	—
2017年1月23日	9樓	19室	HK$1.83M	355	HK$5,149	—
2017年1月6日	6樓	20室	HK$2.35M	355	HK$6,620	—
2016年10月4日	6樓	20室	HK$2.35M	355	HK$6,620	—
2016年9月15日	15樓	24室	HK$1.50M	349	HK$4,298	—
2015年8月21日	16樓	22室	HK$3.30M	349	HK$9,456	—
2015年3月19日	16/F	7室	HK$1.20M	366	HK$3,279	—
2014年7月8日	5樓	26室	HK$2.48M	355	HK$6,986	—
2014年4月8日	18樓	5室	HK$2.38M	366	HK$6,503	—
2013年9月11日	10/F	FLAT 25	HK$2.40M	355	HK$6,761	—
2012年11月7日	5樓	26室	HK$2.00M	355	HK$5,634	▲ 0.0%
2012年7月6日	14/F	FLAT 13	HK$1.78M	349	HK$5,100	—
2012年4月5日	6/F	FLAT 7	HK$1.62M	366	HK$4,426	—
2010年9月3日	18樓	5室	HK$1.38M	366	HK$3,770	▲ 0.0%
2010年6月8日	16/F	FLAT 17	HK$1.15M	355	HK$3,239	—
2010年5月25日	10樓	15室	HK$1.33M	349	HK$3,811	—
2010年1月5日	10樓	15室	HK$1.03M	349	HK$2,951	—
2009年1月9日	16樓	7室	HK$675K	366	HK$1,844	▲ 0.0%
2009年1月7日	19/F	FLAT 10	HK$840K	349	HK$2,407	—
2008年10月9日	10/F	FLAT 17	HK$870K	355	HK$2,451	—
2008年6月26日	19/F	FLAT 10	HK$850K	349	HK$2,436	—
2007年11月23日	14/F	FLAT 13	HK$810K	349	HK$2,321	—
2006年3月3日	19/F	FLAT 4	HK$2.37M	349	—	—

單位表 (38)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	4	5	6	7	9	10	12	13	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26
19樓	—	—	4 $2.4M 2006年3月	—	—	—	—	10 $840K 2009年1月	—	—	—	16 $1.8M 2026年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
18樓	—	—	—	5 $3.8M 2019年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $1.6M 2017年2月	—	—	—	—	—	—	—
16樓	—	—	—	5 $2.5M 2021年4月	—	7 $1.2M 2015年3月	—	—	—	—	—	—	17 $1.1M 2010年6月	—	—	—	—	22 $4.3M 2020年4月	23 $4.2M 2018年2月	—	—	—
15樓	—	—	—	—	6 $2.1M 2020年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $1.7M 2026年1月	—	—
14樓	—	—	—	—	—	—	9 $4M 2021年1月	10 $1.3M 2025年5月	—	13 $1.8M 2012年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
13樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $1.9M 2023年9月	—	—	—	—	—	—	26 $1.8M 2025年10月
12樓	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.5M 2020年3月	13 $1.5M 2024年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
10樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $3M 2025年3月	—	17 $870K 2008年10月	—	—	—	—	22 $2.9M 2025年6月	—	—	25 $2.4M 2013年9月	—
9樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $1.9M 2024年8月	—	—	—	—	19 $1.7M 2026年2月	—	21 $4M 2018年8月	—	—	—	—	—
8樓	—	2 $3.8M 2019年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
6樓	—	—	—	—	—	7 $1.6M 2012年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $3.3M 2023年4月	—	—	—	—	—	—
5樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2.4M 2020年12月	—	—	21 $2.5M 2024年11月	—	—	—	—	26 $4.2M 2018年1月
4樓	1 $3.3M 2022年8月	—	4 $2.3M 2020年10月	—	—	7 $2.8M 2025年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $2.4M 2026年4月	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	7 $1.9M 2026年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
2樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $2.1M 2019年8月	—	—