新都城 2期 11座
The Metro City Phase 2 Tower 11
欣景路8號
實用呎價中位數
HK$15,506
最近成交
HK$6.84M
2026年7月10日
已登記成交
787
自 1998
地區12個月走勢
▲ 16.7%
西貢區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$15,763
已納入模型估值的 304 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
寶琳
步行約 1 分鐘 · 75米
教育
36
學校 · 1公里內（500米內 18）
日常便利
25
日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）
醫療
2
醫院／診所 · 1公里內
康樂
26
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 1 分鐘至寶琳站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 36 間學校。
生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 26 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
136 米
欣明苑 欣松閣 (A座)
200 宗已登記成交
呎價中位數 HK$6,982
219 米
浩明苑
349 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,255
275 米
茵怡花園 6座
567 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,754
296 米
叠翠軒 疊翠軒 叠翠軒 4座
492 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,454
311 米
英明苑 明安閣 (E座)
227 宗已登記成交
呎價中位數 HK$7,806
317 米
景林邨 景松樓 (1座)
45 宗已登記成交
呎價中位數 HK$4,648
386 米
旭輝臺 1座
555 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,081
406 米
富麗花園
5 宗已登記成交
本廈實用呎價中位數走勢
2026年7月1日 · HK$15,506成交紀錄 (100 共 787)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月10日 | HK$6.84M | HK$15,506 | ||
| 2026年7月2日 | HK$8.00M | HK$14,870 | ||
| 2026年6月26日 | HK$6.25M | HK$17,218 | ||
| 2026年4月16日 | HK$5.70M | HK$12,925 | ||
| 2026年2月16日 | HK$6.30M | HK$14,286 | ||
| 2026年1月29日 | HK$4.00M | HK$11,019 | ||
| 2026年1月13日 | HK$5.55M | HK$12,585 | ||
| 2025年12月17日 | HK$6.15M | HK$13,946 | ||
| 2025年11月5日 | HK$6.10M | HK$11,338 | ||
| 2025年8月6日 | HK$5.08M | HK$13,994 | ||
| 2025年7月25日 | HK$4.90M | HK$13,499 | ||
| 2025年4月17日 | HK$5.20M | HK$14,311 | ||
| 2025年4月15日 | HK$4.96M | HK$13,664 | ||
| 2025年2月10日 | HK$5.65M | HK$12,812 | ||
| 2025年1月15日 | HK$5.60M | HK$12,698 | ||
| 2024年10月10日 | HK$4.98M | HK$13,719 | ||
| 2024年8月2日 | HK$5.20M | HK$14,325 | ||
| 2024年7月30日 | HK$7.03M | HK$13,067 | ||
| 2024年7月17日 | HK$5.60M | HK$12,698 | ||
| 2024年6月11日 | HK$7.15M | HK$13,290 | ||
| 2024年4月10日 | HK$6.35M | HK$14,399 | ||
| 2024年4月2日 | HK$5.60M | HK$15,427 | ||
| 2024年3月21日 | HK$3.00M | HK$6,803 | ||
| 2024年1月22日 | HK$4.85M | HK$13,361 | ||
| 2024年1月18日 | HK$5.20M | HK$14,325 | ||
| 2023年12月27日 | HK$6.32M | HK$14,331 | ||
| 2023年12月6日 | HK$5.40M | HK$14,876 | ||
| 2023年9月15日 | HK$6.50M | HK$14,739 | ||
| 2023年6月29日 | HK$5.88M | HK$13,333 | ||
| 2023年6月7日 | HK$6.29M | HK$17,328 | ||
| 2023年4月27日 | HK$6.78M | HK$18,678 | ||
| 2023年4月11日 | HK$7.00M | HK$15,873 | ||
| 2023年3月30日 | HK$6.33M | HK$17,438 | ||
| 2023年3月21日 | HK$6.25M | HK$17,218 | ||
| 2023年3月15日 | HK$6.59M | HK$14,943 | ||
| 2022年12月7日 | HK$6.27M | HK$14,218 | ||
| 2022年11月29日 | HK$6.28M | HK$17,300 | ||
| 2022年11月17日 | HK$5.80M | HK$15,978 | ||
| 2022年11月16日 | HK$6.55M | HK$14,853 | ||
| 2022年10月28日 | HK$6.13M | HK$16,887 | ||
| 2022年9月23日 | HK$6.00M | HK$16,529 | ||
| 2022年7月28日 | HK$6.30M | HK$17,355 | ||
| 2022年5月13日 | HK$7.60M | HK$17,234 | ||
| 2022年1月10日 | HK$7.75M | HK$17,574 | ||
| 2021年11月22日 | HK$6.98M | HK$19,229 | ||
| 2021年11月12日 | HK$7.25M | HK$19,972 | ||
| 2021年11月4日 | HK$7.70M | HK$17,460 | ||
| 2021年10月29日 | HK$7.45M | HK$16,893 | ||
| 2021年8月16日 | HK$7.18M | HK$19,780 | ||
| 2021年8月4日 | HK$7.25M | HK$19,972 | ||
| 2021年7月6日 | HK$6.95M | HK$19,146 | ||
| 2021年7月2日 | HK$7.10M | HK$19,559 | ||
| 2021年6月8日 | HK$7.11M | HK$19,587 | ||
| 2021年6月7日 | HK$7.10M | HK$19,559 | ||
| 2021年5月26日 | HK$6.95M | HK$19,146 | ||
| 2021年5月20日 | HK$7.75M | HK$17,574 | ||
| 2021年4月22日 | HK$8.35M | HK$15,520 | ||
| 2021年4月21日 | HK$7.43M | HK$16,848 | ||
| 2021年4月13日 | HK$8.29M | HK$15,405 | ||
| 2021年3月19日 | HK$8.34M | HK$15,498 | ||
| 2021年3月16日 | HK$6.78M | HK$18,678 | ||
| 2021年3月1日 | HK$5.00M | HK$13,774 | ||
| 2021年1月14日 | HK$6.50M | HK$14,739 | ||
| 2021年1月5日 | HK$6.58M | HK$18,127 | ||
| 2020年11月17日 | HK$6.77M | HK$18,650 | ||
| 2020年10月19日 | HK$6.65M | HK$18,320 | ||
| 2020年10月15日 | HK$7.20M | HK$16,326 | ||
| 2020年10月7日 | HK$6.72M | HK$18,512 | ||
| 2020年9月24日 | HK$6.58M | HK$18,127 | ||
| 2020年9月17日 | HK$6.73M | HK$18,534 | ||
| 2020年9月16日 | HK$8.20M | HK$15,242 | ||
| 2020年7月2日 | HK$8.00M | HK$14,870 | ||
| 2020年6月1日 | HK$7.36M | HK$16,689 | ||
| 2020年5月27日 | HK$6.80M | HK$15,420 | ||
| 2020年5月13日 | HK$7.23M | HK$16,395 | ||
| 2020年4月15日 | HK$6.90M | HK$15,646 | ||
| 2020年4月8日 | HK$6.42M | HK$17,686 | ||
| 2020年4月1日 | HK$7.10M | HK$16,100 | ||
| 2020年1月15日 | HK$6.98M | HK$15,826 | ||
| 2019年11月21日 | HK$6.75M | HK$18,595 | ||
| 2019年10月24日 | HK$7.00M | HK$15,873 | ||
| 2019年10月11日 | HK$6.98M | HK$15,828 | ||
| 2019年9月5日 | HK$6.60M | HK$18,182 | ||
| 2019年6月14日 | HK$6.56M | HK$18,072 | ||
| 2019年6月12日 | HK$6.63M | HK$15,034 | ||
| 2019年5月17日 | HK$6.53M | HK$17,989 | ||
| 2019年5月7日 | HK$6.60M | HK$18,182 | ||
| 2019年4月4日 | HK$6.50M | HK$14,739 | ||
| 2019年3月1日 | HK$5.99M | HK$16,501 | ||
| 2019年2月8日 | HK$5.97M | HK$16,446 | ||
| 2018年12月12日 | HK$6.45M | HK$14,626 | ||
| 2018年10月2日 | HK$8.40M | HK$15,613 | ||
| 2018年8月24日 | HK$8.00M | HK$18,141 | ||
| 2018年8月3日 | HK$7.00M | HK$19,284 | ||
| 2018年7月6日 | HK$6.00M | HK$16,529 | ||
| 2018年6月19日 | HK$6.52M | HK$17,961 | ||
| 2018年6月12日 | HK$6.87M | HK$15,578 | ||
| 2018年5月11日 | HK$7.00M | HK$15,873 | ||
| 2018年4月30日 | HK$8.12M | HK$15,093 | ||
| 2018年1月8日 | HK$6.10M | HK$16,804 |
待登記成交 (6)
已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月10日 | HK$1.84M | HK$5,022 | ||
| 2026年9月4日 | HK$2.95M | HK$7,248 | ||
| 2026年8月28日 | HK$4.15M | HK$9,368 | ||
| 2026年7月22日 | HK$2.15M | — | ||
| 2026年7月17日 | HK$1.80M | HK$10,976 | ||
| 2026年7月15日 | HK$3.22M | — |
租務成交 (16)
預估毛租金回報: 3.4%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月15日 | HK$10,000 | HK$61 | ||
| 2026年6月14日 | HK$12,500 | — | ||
| 2026年5月9日 | HK$9,800 | HK$65 | ||
| 2026年4月15日 | HK$8,800 | HK$54 | ||
| 2026年3月24日 | HK$12,500 | HK$36 | ||
| 2026年3月8日 | HK$9,500 | HK$62 | ||
| 2025年9月28日 | HK$11,500 | HK$55 | ||
| 2025年7月8日 | HK$11,500 | HK$44 | ||
| 2025年2月1日 | HK$9,280 | HK$57 | ||
| 2024年11月12日 | HK$12,000 | HK$33 | ||
| 2024年6月16日 | HK$12,000 | HK$30 | ||
| 2023年10月1日 | HK$9,000 | HK$55 | ||
| 2023年5月20日 | HK$6,000 | HK$16 | ||
| 2022年9月12日 | HK$11,300 | HK$28 | ||
| 2022年9月4日 | HK$11,000 | HK$29 | ||
| 2022年9月1日 | HK$9,000 | HK$42 |
單位表 (304)
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資料來源： Renavon.com