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主頁 西貢區 寶琳 新都城

新都城 2期 2座

The Metro City Phase 2 Tower 2

欣景路8號

實用呎價中位數
HK$14,684
最近成交
HK$6.00M
2026年9月7日
已登記成交
757
自 1998
地區12個月走勢
▲ 18.9%
西貢區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$15,475

已納入模型估值的 304 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
西貢區 · 新界東
屋苑
新都城
分區
寶琳
小一校網
95
發展商
恒基兆業
入伙日期
2000年4月1日
單位數目
304
樓層數目
38

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
寶琳
步行約 1 分鐘 · 75米
教育
36
學校 · 1公里內（500米內 18）
日常便利
25
日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）
醫療
2
醫院／診所 · 1公里內
康樂
26
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 1 分鐘至寶琳站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 36 間學校。

生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 26 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

136 米 欣明苑 欣松閣 (A座)
200 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,982
219 米 浩明苑
349 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,255
275 米 茵怡花園 6座
567 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,754
296 米 叠翠軒 疊翠軒 叠翠軒 4座
492 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,454
311 米 英明苑 明安閣 (E座)
227 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,806
317 米 景林邨 景松樓 (1座)
45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,648
386 米 旭輝臺 1座
555 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,081
406 米 富麗花園
5 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$14,684
HK$20,248HK$11,611HK$2,974199820042009201520202026

成交紀錄 (100 共 758)

日期 成交價 呎價
2026年9月7日 HK$6.00M HK$16,529
2026年8月14日 HK$7.90M HK$14,684
2026年2月10日 HK$7.70M HK$14,312
2026年1月12日 HK$5.50M HK$15,152
2025年11月3日 HK$4.90M HK$13,499
2025年8月1日 HK$5.35M HK$14,738
2025年7月9日 HK$4.95M HK$13,636
2025年6月20日 HK$6.30M HK$11,710
2025年2月21日 HK$4.50M HK$12,397
2025年2月12日 HK$6.65M HK$12,361
2024年12月19日 HK$5.38M HK$14,821
2024年12月13日 HK$6.18M HK$11,487
2024年10月30日 HK$5.04M HK$13,879
2024年10月8日 HK$6.50M HK$12,082
2024年10月7日 HK$5.30M HK$14,601
2024年8月30日 HK$5.60M HK$15,427
2024年8月9日 HK$5.28M HK$14,546
2024年7月3日 HK$6.98M HK$12,974
2024年5月30日 HK$5.40M HK$14,876
2024年3月22日 HK$5.26M HK$14,490
2023年12月4日 HK$7.30M HK$13,569
2023年11月28日 HK$7.00M HK$13,011
2023年10月31日 HK$6.00M HK$16,529
2023年7月4日 HK$6.18M HK$17,025
2023年5月9日 HK$6.60M HK$18,182
2023年4月21日 HK$8.88M HK$16,506
2023年3月13日 HK$6.19M HK$17,052
2023年2月9日 HK$8.22M HK$15,279
2023年1月27日 HK$5.78M HK$15,923
2023年1月3日 HK$7.10M HK$13,197
2022年12月12日 HK$6.05M HK$16,667
2022年12月12日 HK$6.08M HK$16,749
2022年11月21日 HK$6.10M HK$16,804
2022年9月15日 HK$8.68M HK$16,134
2022年9月1日 HK$8.28M HK$15,390
2022年8月17日 HK$6.70M HK$18,457
2022年6月30日 HK$8.00M HK$14,870
2022年6月20日 HK$8.12M HK$15,093
2022年5月11日 HK$7.14M HK$19,666
2021年12月7日 HK$7.28M HK$20,055
2021年11月11日 HK$7.35M HK$20,248
2021年9月24日 HK$9.24M HK$17,184
2021年8月10日 HK$9.24M HK$17,171
2021年7月9日 HK$8.90M HK$16,539
2021年7月2日 HK$9.05M HK$16,822
2021年6月22日 HK$8.63M HK$16,041
2021年6月18日 HK$9.18M HK$17,063
2021年6月11日 HK$7.20M HK$19,835
2021年5月27日 HK$6.98M HK$19,229
2021年4月23日 HK$6.77M HK$18,650
2021年4月16日 HK$8.63M HK$16,041
2021年3月31日 HK$6.80M HK$18,733
2021年3月30日 HK$6.75M HK$18,586
2021年3月12日 HK$8.27M HK$15,368
2021年3月12日 HK$8.48M HK$15,762
2021年3月8日 HK$6.48M HK$17,851
2021年3月1日 HK$6.65M HK$18,320
2021年1月8日 HK$6.50M HK$17,906
2020年11月23日 HK$6.32M HK$17,410
2020年11月4日 HK$6.65M HK$18,320
2020年10月29日 HK$6.66M HK$18,349
2020年10月22日 HK$7.50M HK$13,940
2020年9月17日 HK$6.70M HK$18,457
2020年8月26日 HK$8.00M HK$14,870
2020年8月18日 HK$8.32M HK$15,465
2020年7月31日 HK$7.50M HK$13,940
2020年7月24日 HK$6.53M HK$17,989
2020年7月22日 HK$8.38M —
2020年7月21日 HK$8.00M HK$14,870
2020年7月2日 HK$8.90M HK$16,543
2020年7月2日 HK$6.58M HK$18,127
2020年6月22日 HK$6.79M HK$18,705
2020年6月11日 HK$6.80M HK$18,733
2020年5月19日 HK$6.40M HK$17,631
2020年5月12日 HK$8.05M HK$14,963
2020年4月16日 HK$6.48M HK$17,846
2020年4月6日 HK$8.39M HK$15,604
2019年11月26日 HK$6.70M HK$18,457
2019年10月31日 HK$6.37M HK$17,548
2019年8月5日 HK$8.90M HK$16,543
2019年7月30日 HK$6.88M HK$18,953
2019年5月22日 HK$8.58M HK$15,948
2019年4月2日 HK$8.50M HK$15,799
2019年2月12日 HK$5.98M HK$16,474
2018年10月4日 HK$6.00M HK$16,529
2018年9月14日 HK$8.50M HK$15,799
2018年8月7日 HK$9.08M HK$16,877
2018年7月31日 HK$6.50M HK$12,082
2018年7月13日 HK$9.00M HK$16,729
2018年6月7日 HK$6.60M HK$18,182
2018年5月31日 HK$7.80M HK$14,498
2018年5月2日 HK$6.00M HK$16,529
2018年4月18日 HK$6.51M HK$17,934
2018年4月18日 HK$8.60M HK$15,985
2018年1月11日 HK$6.00M HK$16,529
2017年12月8日 HK$5.52M HK$15,207
2017年11月15日 HK$5.76M HK$15,876
2017年11月8日 HK$5.95M HK$16,391
2017年11月3日 HK$5.88M HK$16,198
2017年10月18日 HK$6.80M HK$12,639

單位表 (304)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
38樓 A $8.7M 2022年9月 B $6.1M 2022年12月 C $6M 2022年12月 D $6.6M 2014年11月 E $2.8M 2001年3月 F $2.5M 2010年9月 G $2M 2000年8月 H $8.9M 2023年4月
37樓 A $9.2M 2021年6月 B $6.9M 2019年7月 C $6M 2017年5月 D $9.1M 2018年8月 E $2.2M 2002年3月 F $1.8M 2007年10月 G $7.2M 2021年6月 H $2.4M 2005年3月
36樓 A $7.3M 2023年12月 B $1.8M 2007年8月 C $5.4M 2024年12月 D $2.9M 2000年6月 E $2.2M 2002年3月 F $1.8M 2005年5月 G $4.7M 2014年10月 H $7.9M 2026年8月
35樓 A $4.2M 2011年6月 B $2.1M 2000年6月 C $2M 2009年5月 D $2.5M 2005年4月 E $2.3M 2002年3月 F $1.7M 2007年3月 G $6.7M 2021年3月 H $2.5M 2000年9月
34樓 A $3.7M 2010年9月 B $2.1M 2000年6月 C $5.3M 2024年10月 D $2.6M 2001年3月 E $2.9M 2009年4月 F $2.2M 2010年1月 G $2.3M 2010年7月 H $7.7M 2026年2月
33樓 A $8.9M 2020年7月 B $2.3M 1999年8月 C $1.6M 2007年1月 D $9.2M 2021年8月 E $2.5M 2001年8月 F $2.1M 2000年5月 G $2M 2000年6月 H $2.4M 2000年8月
32樓 A $3M 1999年6月 B $2.2M 2009年7月 C $2.3M 1999年7月 D $3M 2000年1月 E $2.4M 2001年10月 F $2M 2000年5月 G $1.7M 2006年11月 H $2.5M 2000年4月
31樓 A $2.6M 2009年4月 B $6.6M 2023年5月 C $3.2M 2011年8月 D $5.5M 2014年9月 E $2.4M 2002年2月 F $2.1M 2000年5月 G $5.6M 2024年8月 H $2.2M 2007年2月
30樓 A $2.6M 2007年11月 B $2.9M 2011年3月 C $2.3M 2008年2月 D $2.7M 1999年5月 E $2.9M 1999年5月 F $2.1M 2000年5月 G $5.5M 2017年12月 H $7.5M 2017年5月
29樓 A $8.9M 2021年7月 B $6.7M 2020年9月 C $2M 1999年5月 D $4.4M 2012年4月 E $8.6M 2018年4月 F $7.3M 2021年12月 G $6M 2019年2月 H $2.3M 2005年3月
28樓 A $2.4M 1998年10月 B $2.2M 1999年1月 C $5.3M 2025年8月 D $4.7M 2012年8月 E $3M 1999年5月 F $2.3M 1999年3月 G $2.4M 2010年7月 H $2.8M 1999年7月
27樓 A $2.9M 2000年7月 B $6.7M 2019年11月 C $6.4M 2019年10月 D $2.7M 1999年7月 E $2.8M 2009年5月 F $2.2M 2000年4月 G $1.7M 2007年8月 H $3.3M 2010年3月
26樓 A $5.2M 2014年7月 B $1.8M 1998年11月 C $6M 2026年9月 D $2.7M 1999年5月 E $2.5M 2007年6月 F $6M 2017年6月 G $3.7M 2013年1月 H $2.9M 1999年7月
25樓 A $8.6M 2019年5月 B $2.1M 2008年8月 C $6.5M 2020年4月 D $2.6M 1998年12月 E $2.8M 2001年3月 F $2.3M 1999年1月 G $2M 2000年4月 H $2.5M 2005年9月
24樓 A $8.1M 2020年5月 B $1.7M 2007年8月 C $3.3M 2012年7月 D $7.5M 2017年9月 E $8.2M 2023年2月 F $1.8M 2001年8月 G $7.3M 2021年11月 H $2.4M 2000年7月
23樓 A $5.4M 2013年5月 B $2.1M 1999年1月 C $2.3M 1999年5月 D $9.1M 2021年7月 E $2.5M 2001年2月 F $3.2M 2011年5月 G $2M 2000年5月 H $2.4M 2000年7月
22樓 A $3.7M 2010年10月 B $1.9M 1998年11月 C $5M 2025年7月 D $6.8M 2015年10月 E $2.7M 1998年10月 F $3M 2012年3月 G $1.6M 2007年4月 H $2.5M 2000年6月
21樓 A $2.8M 1999年5月 B $6.7M 2020年10月 C $6.2M 2023年3月 D $5.1M 2014年3月 E $5.5M 2014年4月 F $1.7M 2006年9月 G $6.1M 2022年11月 H $4.1M 2011年5月
20樓 A $8.3M 2021年3月 B $6.5M 2021年1月 C $2.1M 1999年5月 D $2.4M 1998年11月 E $2.8M 2000年4月 F $1.9M 1998年11月 G $4M 2013年4月 H $2.7M 1999年8月
19樓 A $2.9M 1999年6月 B $6.7M 2020年11月 C $3.3M 2012年8月 D $2.7M 2009年6月 E $8.3M 2022年9月 F $6.7M 2022年8月 G $7.1M 2022年5月 H $9.2M 2021年9月
18樓 A $8.6M 2021年4月 B $1.7M 1998年10月 C $4.8M 2017年8月 D $2.5M 1998年12月 E $8.4M 2020年4月 F $6.7M 2021年3月 G $5.4M 2024年5月 H $3.1M 2008年2月
17樓 A $5.2M 2014年5月 B $3.1M 2012年3月 C $1.9M 1999年3月 D $8.5M 2021年3月 E $2.4M 2005年2月 F $3M 2011年2月 G $2.3M 1999年7月 H $7M 2023年11月
16樓 A $2.6M 2009年5月 B $2.1M 1998年12月 C $2.3M 2010年2月 D $3.7M 2010年11月 E $3.3M 2009年11月 F $2.7M 2011年1月 G $6.5M 2018年4月 H $6.7M 2025年2月
15樓 A $2.6M 1999年3月 B $7M 2021年5月 C $6M 2017年11月 D $8.4M 2020年7月 E $8.9M 2019年8月 F $2M 1998年10月 G $2.2M 2009年10月 H $2.8M 1999年7月
14樓 A $2.2M 2005年1月 B $6.8M 2020年6月 C $2M 2008年1月 D $7.5M 2020年10月 E $3M 2000年1月 F $4.5M 2025年2月 G $2.2M 1999年8月 H $2.4M 2007年10月
13樓 A $2.4M 2005年4月 B $3.3M 2012年5月 C $4.8M 2015年4月 D $2.6M 1999年8月 E $3.4M 2010年8月 F $1.6M 2004年5月 G $5.8M 2017年5月 H $2.3M 2007年9月
12樓 A $2.4M 1998年11月 B $2M 2008年1月 C $5.9M 2017年9月 D $2.8M 1999年7月 E $2.9M 1998年11月 F $6.8M 2020年6月 G $6M 2023年10月 H $2.6M 1998年11月
11樓 A $2.3M 1998年11月 B $6.2M 2023年7月 C $4M 2015年6月 D $2.6M 1999年9月 E $8.3M 2020年8月 F $2.2M 2008年8月 G $2.1M 2008年5月 H $2.4M 2007年9月
10樓 A $7.1M 2023年1月 B $6.6M 2020年7月 C $2M 1998年11月 D $2.4M 2006年1月 E $8M 2020年7月 F $6.8M 2021年3月 G $2.2M 1998年12月 H $6.3M 2017年1月
9樓 A $5.2M 2014年7月 B $4.4M 2014年11月 C $5M 2015年8月 D $7M 2024年7月 E $6.3M 2025年6月 F $5M 2024年10月 G $1.7M 2006年4月 H $4.9M 2014年4月
8樓 A $8.1M 2022年6月 B $5.8M 2023年1月 C $1.5M 2007年3月 D $3M 2009年11月 E $2.7M 1998年10月 F $5.3M 2024年8月 G $6.5M 2020年7月 H $5.7M 2014年9月
7樓 A $8M 2022年6月 B $1.7M 2007年11月 C $1.9M 1998年11月 D $2.9M 2009年9月 E $3M 2008年4月 F $4.6M 2016年6月 G $5.5M 2026年1月 H $5.5M 2014年6月
6樓 A $6.2M 2024年12月 B $4M 2013年7月 C $1.6M 2005年4月 D $6.8M 2017年10月 E $2.5M 2007年6月 F $6.4M 2020年5月 G $5.9M 2017年11月 H $2.7M 1999年4月
5樓 A $2.6M 1999年6月 B $2.2M 2010年5月 C $2.1M 2009年12月 D $8.5M 2019年4月 E $7M 2017年7月 F $4.7M 2016年4月 G $5.3M 2024年3月 H $2.5M 2005年4月
4樓 A $2.3M 2007年7月 B $1.9M 1999年3月 C $1.7M 2009年3月 D $2.6M 1999年11月 E $8.6M 2021年6月 F $6.3M 2020年11月 G $2.3M 1999年6月 H $2.5M 2009年2月
3樓 A $2.3M 2007年4月 B $1.9M 2008年3月 C $2.4M 2010年8月 D $2.5M 2000年1月 E $6.5M 2024年10月 F $1.7M 2007年9月 G $2.7M 2010年12月 H $2.6M 1999年11月
2樓 A $2.4M 1999年5月 B $1.8M 2001年7月 C $6.5M 2021年3月 D $3.8M 2011年4月 E $2.6M 2000年7月 F $1.9M 2009年6月 G $2M 1999年5月 H $2.7M 2000年1月
1樓 A $4M 2011年3月 B $1.7M 2000年7月 C $1.8M 2008年10月 D $2.1M 2001年3月 E $2.3M 2001年7月 F $2M 2000年4月 G $4.9M 2025年11月 H $8M 2020年8月

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