預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,102

已納入模型估值的 40 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

景林邨

分區

寶琳

小一校網

95

發展商

房委會

單位數目

816

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

寶琳

步行約 4 分鐘 · 304米

教育

52

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

31

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至寶琳站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 31 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

101 米 浩明苑

349 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,255

237 米 叠翠軒 疊翠軒 叠翠軒 4座

492 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,454

317 米 新都城 2期 4座

587 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,025

386 米 欣明苑 欣松閣 (A座)

200 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,982

469 米 頌明苑 嘉明閣 (A座)

153 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,723

498 米 茵怡花園 6座

567 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,754

605 米 英明苑 明安閣 (E座)

227 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,806

625 米 安寧花園 6座

246 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,635

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$6,544

成交紀錄 (43)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月30日	12樓	1室	HK$2.15M	381	HK$5,643	—
2026年7月3日	32樓	5室	HK$3.20M	489	HK$6,544	—
2026年4月24日	6樓	9室	HK$2.75M	485	HK$5,670	—
2025年12月18日	3樓	17室	HK$2.80M	485	HK$5,773	—
2025年12月12日	1樓	14室	HK$1.50M	441	HK$3,401	—
2025年9月23日	20樓	10室	HK$2.28M	443	HK$5,147	—
2025年1月27日	20樓	21室	HK$2.45M	489	HK$5,010	—
2024年8月28日	19樓	10室	HK$2.20M	443	HK$4,966	—
2024年5月3日	19樓	23室	HK$2.20M	443	HK$4,966	—
2024年4月24日	6樓	21室	HK$2.08M	489	HK$4,254	—
2023年10月10日	34樓	7室	HK$2.23M	443	HK$5,034	—
2023年9月19日	14樓	13室	HK$2.10M	447	HK$4,698	—
2023年8月14日	25樓	14室	HK$2.55M	443	HK$5,756	—
2023年5月24日	24樓	2室	HK$2.38M	443	HK$5,372	—
2023年3月22日	8樓	2室	HK$2.65M	443	HK$5,982	—
2023年1月11日	18樓	3室	HK$3.20M	443	HK$7,224	—
2022年9月2日	13樓	7室	HK$2.55M	443	HK$5,756	—
2020年10月16日	6樓	19室	HK$5.40M	443	HK$12,190	—
2020年8月28日	5/F	FLAT 15	HK$3.60M	443	HK$8,126	—
2020年3月17日	7樓	21室	HK$3.10M	489	HK$6,340	—
2020年3月10日	19樓	4室	HK$4.55M	489	HK$9,305	—
2020年2月3日	14樓	14室	HK$3.05M	443	HK$6,885	—
2019年11月19日	19樓	3室	HK$2.97M	443	HK$6,704	—
2019年11月11日	7樓	20室	HK$3.58M	489	HK$7,321	—
2019年10月31日	6樓	13室	HK$3.15M	447	HK$7,047	—
2019年9月13日	3樓	15室	HK$3.90M	443	HK$8,804	—
2019年5月23日	9樓	11室	HK$2.40M	443	HK$5,418	—
2019年5月7日	5樓	17室	HK$3.30M	485	HK$6,804	—
2019年3月29日	15/F	FLAT 15	HK$2.85M	443	HK$6,433	—
2019年3月29日	17/F	FLAT 6	HK$4.70M	443	HK$10,610	—
2018年12月17日	19樓	17室	HK$2.95M	485	HK$6,082	—
2017年7月21日	32樓	24室	HK$2.33M	381	HK$6,116	—
2017年6月19日	31樓	2室	HK$4.87M	443	HK$10,982	—
2016年10月26日	21樓	13室	HK$2.38M	447	HK$5,336	—
2016年3月30日	15樓	13室	HK$2.06M	447	HK$4,608	—
2016年3月23日	2樓	9室	HK$2.50M	485	HK$5,155	—
2016年3月4日	23樓	21室	HK$2.15M	489	HK$4,397	—
2015年1月30日	19/F	FLAT 7	HK$1.93M	443	HK$4,357	—
2014年9月19日	6樓	19室	HK$3.18M	443	HK$7,178	—
2014年4月11日	15/F	FLAT 9	HK$1.97M	485	HK$4,062	—
2013年10月21日	27/F	FLAT 1	HK$1.35M	381	HK$3,543	—
2010年7月27日	6樓	19室	HK$1.39M	443	HK$3,133	—
2009年7月16日	6樓	19室	HK$910K	443	HK$2,054	▲ 0.0%

單位表 (40)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	9	10	11	13	14	15	17	19	20	21	23	24
34樓	—	—	—	—	—	—	7 $2.2M 2023年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
32樓	—	—	—	—	5 $3.2M 2026年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $2.3M 2017年7月
31樓	—	2 $4.9M 2017年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
27樓	1 $1.4M 2013年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
25樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.5M 2023年8月	—	—	—	—	—	—	—
24樓	—	2 $2.4M 2023年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
23樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $2.1M 2016年3月	—	—
21樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.4M 2016年10月	—	—	—	—	—	—	—	—
20樓	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $2.3M 2025年9月	—	—	—	—	—	—	—	21 $2.5M 2025年1月	—	—
19樓	—	—	3 $3M 2019年11月	4 $4.5M 2020年3月	—	—	7 $1.9M 2015年1月	—	10 $2.2M 2024年8月	—	—	—	—	17 $3M 2018年12月	—	—	—	23 $2.2M 2024年5月	—
18樓	—	—	3 $3.2M 2023年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
17樓	—	—	—	—	—	6 $4.7M 2019年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
15樓	—	—	—	—	—	—	—	9 $2M 2014年4月	—	—	13 $2.1M 2016年3月	—	15 $2.9M 2019年3月	—	—	—	—	—	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.1M 2023年9月	14 $3M 2020年2月	—	—	—	—	—	—	—
13樓	—	—	—	—	—	—	7 $2.5M 2022年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
12樓	1 $2.1M 2026年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
9樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $2.4M 2019年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
8樓	—	2 $2.6M 2023年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
7樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $3.6M 2019年11月	21 $3.1M 2020年3月	—	—
6樓	—	—	—	—	—	—	—	9 $2.8M 2026年4月	—	—	13 $3.1M 2019年10月	—	—	—	19 $5.4M 2020年10月	—	21 $2.1M 2024年4月	—	—
5樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $3.6M 2020年8月	17 $3.3M 2019年5月	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $3.9M 2019年9月	17 $2.8M 2025年12月	—	—	—	—	—
2樓	—	—	—	—	—	—	—	9 $2.5M 2016年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
1樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $1.5M 2025年12月	—	—	—	—	—	—	—