預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,055

已納入模型估值的 53 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

景林邨

分區

寶琳

小一校網

95

發展商

房委會

單位數目

1,019

樓層數目

33

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

寶琳

步行約 4 分鐘 · 304米

教育

52

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

31

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至寶琳站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 31 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

101 米 浩明苑

349 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,255

237 米 叠翠軒 疊翠軒 叠翠軒 4座

492 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,454

317 米 新都城 2期 4座

587 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,025

386 米 欣明苑 欣松閣 (A座)

200 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,982

469 米 頌明苑 嘉明閣 (A座)

153 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,723

498 米 茵怡花園 6座

567 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,754

605 米 英明苑 明安閣 (E座)

227 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,806

625 米 安寧花園 6座

246 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,635

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$4,248

成交紀錄 (63)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月5日	25樓	28室	HK$650K	153	HK$4,248	—
2026年7月23日	23樓	27室	HK$1.80M	164	HK$10,976	—
2026年7月21日	21樓	11室	HK$3.22M	485	HK$6,639	—
2026年3月30日	34樓	4室	HK$2.18M	217	HK$10,046	—
2026年3月3日	27樓	5室	HK$1.38M	264	HK$5,227	—
2025年9月5日	34樓	17室	HK$2.10M	443	HK$4,740	—
2025年8月6日 一手	21樓	4室	HK$403K	—	—	—
2025年8月1日	16樓	13室	HK$2.10M	443	HK$4,740	—
2025年6月27日	1樓	1室	HK$1.60M	379	HK$4,222	—
2025年6月9日	29樓	15室	HK$3.08M	531	HK$5,800	—
2025年4月9日	32樓	10室	HK$3.51M	443	HK$7,923	—
2025年3月10日	23樓	16室	HK$2.10M	447	HK$4,698	—
2025年2月26日	20樓	6室	HK$1.68M	150	HK$11,200	—
2025年1月10日	31樓	28室	HK$1.45M	153	HK$9,477	—
2024年12月18日	20/F	FLAT 6	HK$1.65M	150	HK$11,000	—
2024年11月7日	26樓	18室	HK$1.95M	443	HK$4,402	—
2024年10月24日	29樓	24室	HK$550K	164	HK$3,354	▲ 0.0%
2024年9月26日	17樓	5室	HK$990K	264	HK$3,750	—
2024年7月18日	10樓	31室	HK$1.42M	381	HK$3,722	▲ 0.0%
2024年7月3日	4樓	2室	HK$1.85M	443	HK$4,176	—
2024年4月3日	20樓	6室	HK$1.48M	150	HK$9,867	—
2023年12月14日	19樓	27室	HK$1.30M	164	HK$7,927	—
2023年8月30日	29樓	30室	HK$2.00M	443	HK$4,515	—
2023年7月18日	8樓	17室	HK$2.20M	443	HK$4,966	—
2023年2月1日	19樓	23室	HK$1.78M	153	HK$11,634	—
2022年11月14日	5樓	6室	HK$1.65M	150	HK$11,000	—
2022年9月23日	23樓	17室	HK$2.50M	443	HK$5,643	—
2022年6月22日	6樓	30室	HK$2.70M	443	HK$6,095	—
2022年3月25日 一手	12樓	6室	HK$1.67M	—	—	—
2022年1月20日	5樓	18室	HK$2.95M	443	HK$6,659	—
2021年7月23日	22樓	10室	HK$3.07M	443	HK$6,930	—
2021年7月21日	22樓	21室	HK$2.80M	443	HK$6,320	—
2021年2月23日	29樓	14室	HK$5.10M	443	HK$11,512	—
2020年3月18日	23樓	8室	HK$2.48M	153	HK$16,209	—
2019年11月19日	23樓	21室	HK$3.18M	443	HK$7,178	—
2019年8月26日	9樓	2室	HK$2.97M	443	HK$6,704	—
2019年1月4日	33樓	29室	HK$2.76M	443	HK$6,230	—
2018年12月3日	32樓	29室	HK$2.38M	443	HK$5,372	—
2018年10月12日	10樓	4室	HK$3.30M	217	HK$15,207	—
2018年8月15日	31樓	29室	HK$3.00M	443	HK$6,772	—
2018年7月12日	16樓	17室	HK$2.95M	443	HK$6,659	—
2018年7月12日	14樓	9室	HK$5.10M	443	HK$11,512	—
2018年6月20日	4樓	18室	HK$2.42M	443	HK$5,463	—
2018年2月26日	31樓	29室	HK$1.84M	443	HK$4,154	—
2017年12月19日	34樓	24室	HK$2.55M	164	HK$15,572	—
2017年10月27日	5樓	2室	HK$2.62M	443	HK$5,903	—
2017年10月9日	28樓	27室	HK$2.43M	164	HK$14,817	—
2017年8月30日	10樓	11室	HK$2.70M	485	HK$5,567	—
2017年8月17日	32樓	28室	HK$2.35M	153	HK$15,360	—
2017年6月30日	26樓	13室	HK$2.80M	443	HK$6,320	—
2017年4月25日	23樓	27室	HK$2.28M	164	HK$13,902	—
2017年4月21日	34樓	4室	HK$2.38M	217	HK$10,968	—
2017年4月19日	23樓	8室	HK$1.80M	153	HK$11,765	—
2017年3月3日	18樓	7室	HK$2.00M	164	HK$12,195	—
2017年2月3日	10樓	18室	HK$2.50M	443	HK$5,643	—
2016年7月7日	3樓	22室	HK$1.85M	443	HK$4,176	—
2016年5月25日	15樓	17室	HK$2.06M	443	HK$4,650	—
2015年10月23日	24/F	FLAT 15	HK$2.48M	531	HK$4,670	—
2015年2月9日	14樓	9室	HK$2.63M	443	HK$5,937	—
2014年7月18日	1/F	FLAT 19	HK$1.85M	483	HK$3,830	—
2012年2月29日	33/F	FLAT 20	HK$1.33M	485	HK$2,742	—
2008年10月16日	1樓	1室	HK$500K	379	HK$1,319	—
2006年3月3日	11/F	FLAT 9	HK$2.28M	443	HK$5,147	—

單位表 (55)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	4	5	6	7	8	9	10	11	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	27	28	29	30	31
34樓	—	—	4 $2.2M 2026年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $2.1M 2025年9月	—	—	—	—	—	—	24 $2.6M 2017年12月	—	—	—	—	—
33樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $1.3M 2012年2月	—	—	—	—	—	—	29 $2.8M 2019年1月	—	—
32樓	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $3.5M 2025年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	28 $2.4M 2017年8月	29 $2.4M 2018年12月	—	—
31樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	28 $1.4M 2025年1月	29 $3M 2018年8月	—	—
29樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $5.1M 2021年2月	15 $3.1M 2025年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $550K 2024年10月	—	—	—	30 $2M 2023年8月	—
28樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	27 $2.4M 2017年10月	—	—	—	—
27樓	—	—	—	5 $1.4M 2026年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
26樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.8M 2017年6月	—	—	—	—	18 $1.9M 2024年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
25樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	28 $650K 2026年8月	—	—	—
24樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.5M 2015年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
23樓	—	—	—	—	—	—	8 $2.5M 2020年3月	—	—	—	—	—	—	16 $2.1M 2025年3月	17 $2.5M 2022年9月	—	—	—	21 $3.2M 2019年11月	—	—	—	27 $1.8M 2026年7月	—	—	—	—
22樓	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $3.1M 2021年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $2.8M 2021年7月	—	—	—	—	—	—	—	—
21樓	—	—	4 $403K 2025年8月	—	—	—	—	—	—	11 $3.2M 2026年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
20樓	—	—	—	—	6 $1.7M 2025年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
19樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $1.8M 2023年2月	—	27 $1.3M 2023年12月	—	—	—	—
18樓	—	—	—	—	—	7 $2M 2017年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
17樓	—	—	—	5 $990K 2024年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
16樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.1M 2025年8月	—	—	—	17 $3M 2018年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
15樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $2.1M 2016年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	9 $5.1M 2018年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
12樓	—	—	—	—	6 $1.7M 2022年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	—	—	—	—	9 $2.3M 2006年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
10樓	—	—	4 $3.3M 2018年10月	—	—	—	—	—	—	11 $2.7M 2017年8月	—	—	—	—	—	18 $2.5M 2017年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	31 $1.4M 2024年7月
9樓	—	2 $3M 2019年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
8樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $2.2M 2023年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
6樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	30 $2.7M 2022年6月	—
5樓	—	2 $2.6M 2017年10月	—	—	6 $1.6M 2022年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $3M 2022年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
4樓	—	2 $1.9M 2024年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2.4M 2018年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $1.9M 2016年7月	—	—	—	—	—	—	—
1樓	1 $1.6M 2025年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $1.9M 2014年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—