預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,015

已納入模型估值的 38 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

景林邨

分區

寶琳

小一校網

95

發展商

房委會

單位數目

714

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

寶琳

步行約 4 分鐘 · 304米

教育

52

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

31

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至寶琳站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 31 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

101 米 浩明苑

349 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,255

237 米 叠翠軒 疊翠軒 叠翠軒 4座

492 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,454

317 米 新都城 2期 4座

587 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,025

386 米 欣明苑 欣松閣 (A座)

200 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,982

469 米 頌明苑 嘉明閣 (A座)

153 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,723

498 米 茵怡花園 6座

567 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,754

605 米 英明苑 明安閣 (E座)

227 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,806

625 米 安寧花園 6座

246 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,635

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$6,213

成交紀錄 (50)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月17日	17樓	7室	HK$3.38M	544	HK$6,213	—
2026年1月30日	14樓	17室	HK$1.48M	208	HK$7,115	—
2025年12月31日	22樓	18室	HK$2.21M	397	HK$5,567	—
2025年12月10日	22樓	1室	HK$2.25M	443	HK$5,079	—
2025年4月24日	19樓	3室	HK$2.13M	208	HK$10,264	—
2024年11月18日	28樓	20室	HK$2.05M	385	HK$5,325	—
2024年8月19日	13樓	6室	HK$1.65M	385	HK$4,286	—
2024年6月26日	25樓	7室	HK$2.60M	544	HK$4,779	—
2024年6月17日	9樓	3室	HK$2.15M	208	HK$10,336	—
2024年6月12日	22樓	7室	HK$2.78M	544	HK$5,110	—
2024年5月30日 一手	8樓	12室	HK$346K	—	—	—
2024年5月28日	30樓	7室	HK$3.24M	544	HK$5,952	—
2024年5月21日	3樓	21室	HK$2.10M	443	HK$4,740	—
2024年5月9日	17樓	16室	HK$1.44M	376	HK$3,824	▲ 0.0%
2023年11月24日	10樓	21室	HK$2.68M	443	HK$6,050	—
2023年10月20日	1樓	10室	HK$1.88M	407	HK$4,619	—
2023年8月15日	18樓	10室	HK$680K	407	HK$1,671	▲ 0.0%
2023年4月20日	30樓	8室	HK$550K	544	HK$1,011	▲ 0.0%
2023年3月13日	27樓	6室	HK$2.10M	385	HK$5,454	—
2021年12月28日	33樓	3室	HK$3.09M	208	HK$14,856	—
2021年10月8日	17樓	15室	HK$3.32M	443	HK$7,494	—
2021年9月7日	13樓	11室	HK$2.65M	397	HK$6,675	—
2021年8月6日	6樓	15室	HK$3.65M	443	HK$8,239	—
2021年7月13日	13樓	6室	HK$2.80M	385	HK$7,273	—
2019年11月6日	17樓	7室	HK$2.70M	544	HK$4,963	—
2019年5月7日	15樓	2室	HK$4.30M	376	HK$11,436	—
2019年1月29日	12樓	18室	HK$2.35M	397	HK$5,919	—
2019年1月9日	28樓	10室	HK$2.64M	407	HK$6,482	—
2018年12月31日	16樓	18室	HK$2.66M	397	HK$6,700	—
2018年7月6日	19樓	3室	HK$3.50M	208	HK$16,827	—
2018年5月16日	28/F	FLAT 6	HK$2.52M	385	HK$6,546	—
2018年3月12日	16樓	13室	HK$4.20M	376	HK$11,170	—
2017年12月15日	17樓	12室	HK$2.98M	208	HK$14,327	—
2017年10月16日	27樓	10室	HK$2.52M	407	HK$6,192	—
2017年9月4日	23樓	2室	HK$2.03M	376	HK$5,399	—
2017年5月4日	33樓	3室	HK$2.24M	208	HK$10,760	—
2017年3月24日	9樓	9室	HK$1.60M	385	HK$4,156	—
2016年11月1日	25/F	FLAT 5	HK$3.82M	407	HK$9,386	—
2016年8月22日	24樓	2室	HK$1.88M	376	HK$5,000	—
2015年2月3日	33/F	FLAT 16	HK$1.60M	376	HK$4,255	—
2014年12月24日	17樓	12室	HK$1.78M	208	HK$8,558	—
2014年10月27日	31/F	FLAT 1	HK$1.97M	443	HK$4,447	—
2014年8月29日	16樓	13室	HK$1.98M	376	HK$5,266	—
2013年11月13日	28/F	FLAT 6	HK$1.50M	385	HK$3,896	—
2013年9月26日	25/F	FLAT 19	HK$1.73M	407	HK$4,251	—
2013年7月5日	9樓	3室	HK$1.04M	208	HK$5,000	—
2011年3月24日	14樓	17室	HK$1.09M	208	HK$5,240	—
2011年3月17日	16樓	13室	HK$1.65M	376	HK$4,388	—
2010年4月9日	16樓	13室	HK$1.40M	376	HK$3,723	▲ 0.0%
2009年10月2日	22/F	FLAT 6	HK$670K	385	HK$1,740	—

單位表 (39)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	5	6	7	8	9	10	11	12	13	15	16	17	18	19	20	21
33樓	—	—	3 $3.1M 2021年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $1.6M 2015年2月	—	—	—	—	—
31樓	1 $2M 2014年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
30樓	—	—	—	—	—	7 $3.2M 2024年5月	8 $550K 2023年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
28樓	—	—	—	—	6 $2.5M 2018年5月	—	—	—	10 $2.6M 2019年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $2M 2024年11月	—
27樓	—	—	—	—	6 $2.1M 2023年3月	—	—	—	10 $2.5M 2017年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
25樓	—	—	—	5 $3.8M 2016年11月	—	7 $2.6M 2024年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $1.7M 2013年9月	—	—
24樓	—	2 $1.9M 2016年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
23樓	—	2 $2M 2017年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
22樓	1 $2.2M 2025年12月	—	—	—	6 $670K 2009年10月	7 $2.8M 2024年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2.2M 2025年12月	—	—	—
19樓	—	—	3 $2.1M 2025年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
18樓	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $680K 2023年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
17樓	—	—	—	—	—	7 $3.4M 2026年4月	—	—	—	—	12 $3M 2017年12月	—	15 $3.3M 2021年10月	16 $1.4M 2024年5月	—	—	—	—	—
16樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $4.2M 2018年3月	—	—	—	18 $2.7M 2018年12月	—	—	—
15樓	—	2 $4.3M 2019年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $1.5M 2026年1月	—	—	—	—
13樓	—	—	—	—	6 $1.6M 2024年8月	—	—	—	—	11 $2.6M 2021年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
12樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2.4M 2019年1月	—	—	—
10樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $2.7M 2023年11月
9樓	—	—	3 $2.1M 2024年6月	—	—	—	—	9 $1.6M 2017年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
8樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $346K 2024年5月	—	—	—	—	—	—	—	—
6樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $3.6M 2021年8月	—	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $2.1M 2024年5月
1樓	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $1.9M 2023年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—