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南區

Southern District

港島

樓宇

2,960

呎價中位數

HK$15,699

成交價中位數 HK$9.12M

12個月

▲ 16.8%

地區實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$15,699/呎

每月已登記成交的實用呎價中位數 — 剔除成交單位大小的影響。柱：有公佈實用面積的成交宗數，即本走勢所依據的成交；成交疏落月份的升跌只屬薄弱證據。

成交價中位數

2026年8月1日 · HK$9.12M

與上方呎價走勢同一批成交的價格中位數 — 即有公佈實用面積的成交。資助房屋（居屋等）成交不設實用面積，有價格但無呎價；若一併計入，價格中位數與呎價中位數所描述的將是兩批不同單位。此仍屬原始中位數，會隨成交單位的大小組合而變動。

預昇指數

地區固定質素樓價指數

2026年8月1日 · HK$8.96M

以同一批單位的模型估值追蹤價格水平 — 剔除成交組合變化的雜音，比原始中位數更能反映市場走向。

區內樓宇 (2,960)

大廈	落成	單位	呎價中位數	12個月	成交
海怡半島 3期美浚閣 (21座)	1993年12月20日	286	HK$16,366	▲ 16.8%	486
龍德苑晉德閣 (A座)	2000年8月8日	286	HK$6,661	▲ 16.8%	132
漁安苑紫安閣 (D座)	1988年10月27日	280	HK$9,168	▲ 16.8%	201
漁安苑碧安閣 (C座)	1988年8月11日	280	HK$10,669	▲ 16.8%	205
漁安苑彩安閣 (B座)	1988年8月11日	280	HK$10,021	▲ 16.8%	178
漁安苑瑚安閣 (G座)	1988年10月27日	280	HK$11,488	▲ 16.8%	200
漁安苑霞安閣 (E座)	1988年10月27日	280	HK$10,917	▲ 16.8%	209
漁安苑銀安閣 (A座)	1988年8月11日	280	HK$11,087	▲ 16.8%	158
漁安苑珊安閣 (F座)	1988年10月27日	280	HK$10,661	▲ 16.8%	213
海怡半島 4期御庭園御柳居 (25座)	1995年3月28日	280	HK$15,213	▲ 16.8%	499
海怡半島 4期御庭園御雅居 (27座)	1995年3月28日	280	HK$14,547	▲ 16.8%	420
海怡半島 4期御庭園御盈居 (26座)	1995年3月28日	280	HK$14,496	▲ 16.8%	455
港島南岸 3C期 Blue Coast II 3座	2025年6月1日	279	HK$28,600	▲ 16.8%	274
港島南岸 3C期 Blue Coast II 5座	2025年6月1日	279	—	▲ 16.8%	286
海怡半島 1期海逸閣 (6座)	1992年3月31日	278	HK$14,286	▲ 16.8%	341
海怡半島 1期海寧閣 (5座)	1991年11月22日	278	HK$13,115	▲ 16.8%	388
海怡半島 1期海韻閣 (4座)	1991年11月22日	278	HK$14,543	▲ 16.8%	371
海怡半島 1期海雅閣 (3座)	1991年11月22日	278	HK$13,253	▲ 16.8%	377
龍德苑承德閣 (B座)	2000年8月8日	274	HK$9,810	▲ 16.8%	142
海怡半島 2期怡滿閣 (12座)	1992年10月30日	264	HK$14,692	▲ 16.8%	424
海怡半島 2期怡豐閣 (11座)	1992年10月30日	264	HK$14,003	▲ 16.8%	433
海怡半島 2期怡樂閣 (13座)	1992年10月30日	264	HK$12,796	▲ 16.8%	466
金豐大廈	1986年4月30日	261	HK$11,778	▲ 16.8%	284
港島南岸 1期晉環 2座 (2A)	2022年4月1日	256	HK$24,865	▲ 16.8%	290
港島南岸 1期晉環 1座 (1A)	2022年4月1日	246	HK$42,504	▲ 16.8%	275
港島南岸 5A期滶晨 1B座	2026年3月31日	240	HK$32,191	▲ 16.8%	230
海怡半島 4期御庭園柏景閣 (31座)	1994年12月19日	240	HK$13,769	▲ 16.8%	386
海怡半島 4期御庭園慧景閣 (30座)	1994年12月19日	240	HK$14,259	▲ 16.8%	418
海怡半島 4期御庭園御泉居 (32座)	1995年3月28日	240	HK$13,781	▲ 16.8%	386
海怡半島 4期御庭園御林居 (33座)	1995年3月28日	240	HK$14,140	▲ 16.8%	315
海怡半島 4期御庭園豐景閣 (29座)	1994年12月19日	240	HK$13,762	▲ 16.8%	427
海怡半島 4期御庭園御翠居 (33A座)	1995年3月28日	240	HK$13,407	▲ 16.8%	295
海怡半島 4期御庭園御意居 (28座)	1995年3月28日	240	HK$13,971	▲ 16.8%	398
福群大樓福群大廈 (香港仔大道) 福群大樓 B座	1983年3月23日	232	HK$13,846	▲ 16.8%	359
港島南岸 3B期 Blue Coast 2座 (2B)	2025年6月1日	230	—	▲ 16.8%	246
福群大樓福群大廈 (香港仔大道) 福群大樓 A座	1983年3月23日	230	HK$11,692	▲ 16.8%	317
漁暉苑旭暉閣 (A座)	1980年4月11日	228	HK$12,601	▲ 16.8%	249
漁暉苑日暉閣 (B座)	1980年4月11日	224	HK$10,454	▲ 16.8%	240
薄扶林花園 5座	1979年12月12日	224	HK$11,735	▲ 16.8%	364
薄扶林花園 2座	1979年12月12日	224	HK$12,199	▲ 16.8%	334
漁暉苑天暉閣 (F座)	1981年3月26日	220	HK$10,812	▲ 16.8%	239
龍德苑至德閣 (C座)	2000年8月8日	220	HK$7,194	▲ 16.8%	115
港島南岸 4A期海盈山 2座 (2B)	2024年11月1日	217	HK$35,974	▲ 16.8%	182
漁暉苑美暉閣 (C座)	1980年8月13日	216	HK$9,844	▲ 16.8%	220
漁暉苑安暉閣 (D座)	1980年8月13日	216	HK$9,308	▲ 16.8%	252
漁暉苑景暉閣 (E座)	1980年8月13日	216	HK$10,365	▲ 16.8%	302
置富花園富豪苑 (H-5座)	1978年12月6日	216	HK$10,870	▲ 16.8%	292
置富花園富景苑 (H-4座)	1978年12月6日	216	HK$12,301	▲ 16.8%	288
置富花園富怡苑 (H-7座)	1978年12月29日	216	HK$13,010	▲ 16.8%	260
置富花園富安苑 (H-3座)	1978年12月6日	216	HK$11,845	▲ 16.8%	338

資料來源： Renavon.com