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主頁 油尖旺區 天璽 20座 - 1區 (天鑽)

69樓 A室

於 天璽 20座 - 1區 (天鑽)

油尖旺區 · 九龍

切換單位
樓層
67/F FLAT C 1,356 ft² 67/F FLAT D 1,396 ft² 67樓 A室 1,443 ft² 68/F FLAT C 1,356 ft² 68/F FLAT D 1,396 ft² 68樓 A室 1,443 ft² 69/F FLAT C 1,356 ft² 69/F FLAT D 1,396 ft² 69樓 A室 1,443 ft² 69樓 B室 676 ft² 70/F FLAT C 1,356 ft² 70/F FLAT D 1,396 ft² 70樓 A室 1,443 ft² 71樓 A室 1,443 ft² 71樓 B室 676 ft² 71樓 C室 1,356 ft² 71樓 D室 1,396 ft² 72樓 A室 1,449 ft² 72樓 B室 676 ft² 72樓 D室 1,396 ft² 73/F FLAT C 1,356 ft² 73/F FLAT D 1,396 ft² 73樓 A室 1,449 ft² 75樓 A室 1,449 ft² 75樓 C室 1,356 ft² 76樓 A室 1,451 ft² 76樓 B室 678 ft² 76樓 C室 1,361 ft² 76樓 D室 1,396 ft² 77樓 A室 1,451 ft² 77樓 B室 678 ft² 77樓 C室 1,361 ft² 77樓 D室 1,396 ft² 78樓 A室 1,451 ft² 78樓 B室 678 ft² 78樓 C室 1,361 ft² 78樓 D室 1,396 ft² 79樓 A室 1,451 ft² 79樓 C室 1,361 ft² 79樓 D室 1,396 ft² 80/F FLAT A 1,451 ft² 80/F FLAT A 1,451 ft² 80樓 C室 1,361 ft² 80樓 D室 1,396 ft² 81樓 A室 1,451 ft² 81樓 B室 678 ft² 81樓 C室 1,361 ft² 81樓 D室 1,396 ft² 82樓 A室 1,451 ft² 82樓 C室 1,361 ft² 82樓 D室 1,396 ft² 83/F FLAT A 1,451 ft² 83/F FLAT C 1,361 ft² 83/F FLAT D 1,396 ft² 83樓 B室 678 ft² 85樓 A室 1,451 ft² 85樓 B室 678 ft² 85樓 C室 1,361 ft² 85樓 D室 1,396 ft² 86樓 A室 1,451 ft² 87樓 A室 1,535 ft² 88樓 A室 1,535 ft² 89樓 A室 1,535 ft² 91樓 C室 1,775 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$67.71M
≈ HK$46,924 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$20.31M，首五年每月供款約 HK$229,715。

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按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 70%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$216,160
−HK$13,555／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$222,884
−HK$6,831／月
現時 · 4.125%
HK$229,715
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$243,693
+HK$13,978／月

首期 HK$20.31M · 貸款 HK$47.40M · 最低月入約 HK$459,430（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$23.19M（首期＋從價印花稅 HK$2,877,744 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層
69樓
單位
A室
實用面積
1,443 平方呎
地區
油尖旺區 · 九龍
小一校網
31

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2026年1月23日 HK$53.61M −31.3%
2024年6月12日 HK$78.00M −28.3%
2015年4月17日 HK$108.79M —

生活質素矩陣

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最近港鐵站
九龍
步行約 2 分鐘 · 108米
教育
12
學校 · 1公里內（500米內 2）
日常便利
22
日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）
醫療
5
醫院／診所 · 1公里內
康樂
20
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至九龍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 12 間學校。

生活便利 — 鄰近 22 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 20 個公園、圖書館及運動場地。

位置

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68/F FLAT D
1,396 ft²
HK$64.81M
68樓 A室
1,443 ft²
HK$67.43M
資料來源： Renavon.com