主頁油尖旺區天璽 20座 - 1區 (天鑽)

82/F FLAT A

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樓層

67/F FLAT C 1,356 ft² 67/F FLAT D 1,396 ft² 68/F FLAT C 1,356 ft² 68/F FLAT D 1,396 ft² 69/F FLAT C 1,356 ft² 69/F FLAT D 1,396 ft² 70/F FLAT C 1,356 ft² 70/F FLAT D 1,396 ft² 71/F FLAT A 1,443 ft² 71/F FLAT B 676 ft² 71/F FLAT C 1,356 ft² 71/F FLAT D 1,396 ft² 72/F FLAT A 1,449 ft² 72/F FLAT B 676 ft² 73/F FLAT C 1,356 ft² 73/F FLAT D 1,396 ft² 75/F FLAT A 1,449 ft² 76/F FLAT A 1,451 ft² 76/F FLAT B 678 ft² 76/F FLAT C 1,361 ft² 76/F FLAT D 1,396 ft² 77/F FLAT A 1,451 ft² 77/F FLAT B 678 ft² 77/F FLAT C 1,361 ft² 78/F FLAT A 1,451 ft² 78/F FLAT B 678 ft² 78/F FLAT C 1,361 ft² 78/F FLAT D 1,396 ft² 79/F FLAT A 1,451 ft² 79/F FLAT C 1,361 ft² 79/F FLAT D 1,396 ft² 80/F FLAT A 1,451 ft² 80/F FLAT A 1,451 ft² 80/F FLAT C 1,361 ft² 80/F FLAT D 1,396 ft² 81/F FLAT A 1,451 ft² 81/F FLAT B 678 ft² 81/F FLAT C 1,361 ft² 81/F FLAT D 1,396 ft² 82/F FLAT A 1,451 ft² 82/F FLAT C 1,361 ft² 82/F FLAT D 1,396 ft² 83/F FLAT A 1,451 ft² 83/F FLAT B 678 ft² 83/F FLAT C 1,361 ft² 83/F FLAT D 1,396 ft² 85/F FLAT A 1,451 ft² 85/F FLAT B 678 ft² 85/F FLAT C 1,361 ft² 85/F FLAT D 1,396 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$71.23M

≈ HK$49,092 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$21.37M，首五年每月供款約 HK$241,660。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$227,400

−HK$14,260／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$234,473

−HK$7,187／月

現時 · 4.125%

HK$241,660

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$256,364

+HK$14,704／月

首期 HK$21.37M · 貸款 HK$49.86M · 最低月入約 HK$483,320（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$24.40M（首期＋從價印花稅 HK$3,027,383 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

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位置

單位資料

樓層: 82/F
單位: FLAT A
實用面積: 1,451 實用呎
地區: 油尖旺區 · Kowloon
小一校網: 31

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2017-10-20	HK$94.73M	—	HK$65,286	—

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com