主頁油尖旺區天璽 20座 - 1區 (天鑽)

81/F FLAT A

切換單位

樓層

67/F FLAT C 1,356 ft² 67/F FLAT D 1,396 ft² 68/F FLAT C 1,356 ft² 68/F FLAT D 1,396 ft² 69/F FLAT C 1,356 ft² 69/F FLAT D 1,396 ft² 70/F FLAT C 1,356 ft² 70/F FLAT D 1,396 ft² 71/F FLAT A 1,443 ft² 71/F FLAT B 676 ft² 71/F FLAT C 1,356 ft² 71/F FLAT D 1,396 ft² 72/F FLAT A 1,449 ft² 72/F FLAT B 676 ft² 73/F FLAT C 1,356 ft² 73/F FLAT D 1,396 ft² 75/F FLAT A 1,449 ft² 76/F FLAT A 1,451 ft² 76/F FLAT B 678 ft² 76/F FLAT C 1,361 ft² 76/F FLAT D 1,396 ft² 77/F FLAT A 1,451 ft² 77/F FLAT B 678 ft² 77/F FLAT C 1,361 ft² 78/F FLAT A 1,451 ft² 78/F FLAT B 678 ft² 78/F FLAT C 1,361 ft² 78/F FLAT D 1,396 ft² 79/F FLAT A 1,451 ft² 79/F FLAT C 1,361 ft² 79/F FLAT D 1,396 ft² 80/F FLAT A 1,451 ft² 80/F FLAT A 1,451 ft² 80/F FLAT C 1,361 ft² 80/F FLAT D 1,396 ft² 81/F FLAT A 1,451 ft² 81/F FLAT B 678 ft² 81/F FLAT C 1,361 ft² 81/F FLAT D 1,396 ft² 82/F FLAT A 1,451 ft² 82/F FLAT C 1,361 ft² 82/F FLAT D 1,396 ft² 83/F FLAT A 1,451 ft² 83/F FLAT B 678 ft² 83/F FLAT C 1,361 ft² 83/F FLAT D 1,396 ft² 85/F FLAT A 1,451 ft² 85/F FLAT B 678 ft² 85/F FLAT C 1,361 ft² 85/F FLAT D 1,396 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$68.29M

≈ HK$47,062 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$20.49M，首五年每月供款約 HK$231,669。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$217,999

−HK$13,670／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$224,780

−HK$6,889／月

現時 · 4.125%

HK$231,669

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$245,766

+HK$14,097／月

首期 HK$20.49M · 貸款 HK$47.80M · 最低月入約 HK$463,338（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$23.39M（首期＋從價印花稅 HK$2,902,227 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 81/F
單位: FLAT A
實用面積: 1,451 實用呎
地區: 油尖旺區 · Kowloon
小一校網: 31

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2017-06-07	HK$88.80M	—	HK$59,962	—

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com