跳至內容
主頁 南區 美景臺 A1座(E-F座)

11/F FLAT F (NO. 12)

於 美景臺 A1座(E-F座)

南區 · Hong Kong Island

切換單位
樓層
1/F FLAT F (NO. 12) 2,311 ft² 2/F FLAT E (NO. 10) 2,311 ft² 2/F FLAT F (NO. 12) 2,311 ft² 3/F FLAT E (NO. 10) 2,311 ft² 3/F FLAT F (NO. 12) 2,311 ft² 5/F FLAT E (NO. 10) 2,311 ft² 5/F FLAT F (NO. 12) 2,311 ft² 6/F FLAT F (NO. 12) 2,311 ft² 8/F FLAT F (NO. 12) 2,311 ft² 9/F FLAT E (NO. 10) 2,311 ft² 9/F FLAT F (NO. 12) 2,311 ft² 11/F FLAT F (NO. 12) 2,311 ft² 12/F FLAT E (NO. 10) 2,311 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$48.00M
≈ HK$20,770 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$14.40M，首五年每月供款約 HK$162,841。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$153,232
−HK$9,609／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$157,998
−HK$4,843／月
現時 · 4.125%
HK$162,841
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$172,749
+HK$9,908／月

首期 HK$14.40M · 貸款 HK$33.60M · 最低月入約 HK$325,682（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$16.44M（首期＋從價印花稅 HK$2,039,982 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路堅尼地城站
步行約 18 分鐘 · 1,394米
教育
10
學校 · 1公里內（500米內 5）
日常便利
2
商場等 · 1公里內（500米內 1）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
10
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 10 間學校。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 10 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層
11/F
單位
FLAT F (NO. 12)
實用面積
2,311 實用呎
建築面積
2,517 ft²
實用率
92%
地區
南區 · Hong Kong Island
小一校網
18

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2015-07-17 HK$46.00M —

本廈其他已估值單位

1/F FLAT F (NO. 12)
2,311 ft²
HK$42.22M
2/F FLAT E (NO. 10)
2,311 ft²
HK$41.60M
2/F FLAT F (NO. 12)
2,311 ft²
HK$41.51M
3/F FLAT E (NO. 10)
2,311 ft²
HK$41.90M
3/F FLAT F (NO. 12)
2,311 ft²
HK$41.84M
5/F FLAT E (NO. 10)
2,311 ft²
HK$42.25M
資料來源： Renavon.com