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主頁 南區 薄扶林 美景臺

美景臺 A1座(E-F座)

Scenic Villas Block A1 (Block E-F)

美景徑10-12號

實用呎價中位數
HK$16,227
最近成交
HK$37.50M
2025年2月20日
已登記成交
47
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.7%
南區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$18,455

已納入模型估值的 21 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
南區 · 香港島
屋苑
美景臺
分區
薄扶林
小一校網
18
入伙日期
1974年9月24日
單位數目
30
樓層數目
15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
堅尼地城
步行約 18 分鐘 · 1,376米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
11
學校 · 1公里內（500米內 5）
日常便利
2
日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
10
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 11 間學校。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 10 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

109 米 碧荔道63-65號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,979
116 米 碧荔道59-61號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,052
132 米 浪頤居 2座
17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,672
149 米 碧麗軒 單位9
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,385
150 米 碧荔臺
85 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,987
176 米 冠冕臺22號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,893
188 米 冠冕臺18號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,111
192 米 冠冕臺20號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,560

本廈實用呎價中位數走勢

2025年2月1日 · HK$16,227
HK$23,250HK$13,464HK$3,67819952005200920152025

成交紀錄 (47)

日期 成交價 呎價
2025年2月20日 HK$37.50M HK$16,227
2021年11月29日 HK$48.00M HK$20,770
2021年5月6日 HK$53.73M HK$23,250
2018年4月30日 HK$48.00M HK$20,770
2015年7月17日 HK$46.00M HK$19,905
2015年7月17日 HK$46.00M HK$19,905
2015年6月2日 HK$42.00M HK$18,174
2015年6月2日 HK$42.00M HK$18,174
2013年6月7日 HK$37.00M HK$16,010
2013年6月7日 HK$37.00M HK$16,010
2011年7月29日 HK$35.60M HK$15,405
2011年7月29日 HK$35.60M HK$15,405
2011年5月31日 HK$33.18M HK$14,357
2009年6月15日 HK$25.00M HK$10,818
2009年6月15日 HK$25.00M HK$10,818
2008年7月11日 HK$29.80M HK$12,895
2008年7月11日 HK$29.80M HK$12,895
2007年3月29日 HK$19.28M HK$8,343
2007年3月29日 HK$19.28M HK$8,343
2007年3月10日 HK$19.50M HK$8,438
2007年3月10日 HK$19.50M —
2007年2月8日 HK$18.00M HK$7,789
2007年2月8日 HK$18.00M HK$7,789
2006年6月2日 HK$16.20M HK$7,010
2006年6月2日 HK$16.20M HK$7,010
2006年3月31日 HK$16.80M HK$7,270
2006年3月31日 HK$16.80M HK$7,270
2005年4月11日 HK$16.70M HK$7,226
2005年4月11日 HK$16.70M —
2004年11月15日 HK$25.00M —
2004年8月25日 HK$13.10M —
2003年11月17日 HK$8.50M HK$3,678
2003年11月17日 HK$8.50M HK$3,678
2001年8月20日 HK$9.95M HK$4,306
2001年8月20日 HK$9.95M HK$4,306
2001年3月13日 HK$9.20M HK$3,981
2001年3月13日 HK$9.20M —
1999年9月10日 HK$10.10M HK$4,370
1997年3月27日 HK$14.70M HK$6,361
1997年1月28日 HK$12.30M —
1996年12月18日 HK$14.00M HK$6,058
1996年3月29日 HK$9.53M HK$4,124
1996年3月22日 HK$8.68M HK$3,756
1996年2月29日 HK$8.55M HK$3,700
1996年2月3日 HK$8.18M HK$3,540
1995年12月12日 HK$9.70M HK$4,197
1995年10月10日 HK$9.98M HK$4,318

租務成交 (6)

預估毛租金回報: 2.7%
日期 月租 實用呎租
2024年12月5日 HK$79,500 HK$40
2024年11月8日 HK$70,000 HK$36
2023年12月1日 HK$70,000 HK$30
2022年7月1日 HK$89,000 HK$38
2021年12月4日 HK$85,000 HK$37
2021年7月2日 HK$72,000 HK$36

單位 (21)

樓層 單位 實用面積
1/F F室(NO. 12) 2,311
1樓 E室(NO. 10) 2,311
2/F FLAT E (NO. 10) 2,311
2/F F室(NO. 12) 2,311
3/F F室(NO. 12) 2,311
3樓 E室(10號) 2,311
4樓 E室(NO. 10) 2,311
4樓 F室(NO. 12) 2,311
5/F FLAT E (NO. 10) 2,311
6樓 E室(NO. 10) 2,311
6樓 F室(NO. 12) 2,311
7樓 F室(NO. 12) 2,311
8樓 E室(NO. 10) 4,622
9/F FLAT E (NO. 10) 2,311
9樓 F室(12號) 2,311
10樓 E室(NO. 10) 2,311
10樓 F室(NO. 12) 2,311
11/F FLAT F (NO. 12) 2,311
12樓 E室(10號) 2,311
12樓 F室(NO. 12) 2,311
13樓 E室(NO. 10) 2,311

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資料來源： Renavon.com