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主頁 南區 美景臺 A1座(E-F座)

2/F FLAT F (NO. 12)

於 美景臺 A1座(E-F座)

南區 · Hong Kong Island

切換單位
樓層
1/F FLAT F (NO. 12) 2,311 ft² 2/F FLAT E (NO. 10) 2,311 ft² 2/F FLAT F (NO. 12) 2,311 ft² 3/F FLAT E (NO. 10) 2,311 ft² 3/F FLAT F (NO. 12) 2,311 ft² 5/F FLAT E (NO. 10) 2,311 ft² 5/F FLAT F (NO. 12) 2,311 ft² 6/F FLAT F (NO. 12) 2,311 ft² 8/F FLAT F (NO. 12) 2,311 ft² 9/F FLAT E (NO. 10) 2,311 ft² 9/F FLAT F (NO. 12) 2,311 ft² 11/F FLAT F (NO. 12) 2,311 ft² 12/F FLAT E (NO. 10) 2,311 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$41.51M
≈ HK$17,964 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$12.45M，首五年每月供款約 HK$140,841。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$132,530
−HK$8,311／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$136,652
−HK$4,189／月
現時 · 4.125%
HK$140,841
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$149,410
+HK$8,569／月

首期 HK$12.45M · 貸款 HK$29.06M · 最低月入約 HK$281,682（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$14.22M（首期＋從價印花稅 HK$1,764,374 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路堅尼地城站
步行約 18 分鐘 · 1,394米
教育
10
學校 · 1公里內（500米內 5）
日常便利
2
商場等 · 1公里內（500米內 1）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
10
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 10 間學校。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 10 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層
2/F
單位
FLAT F (NO. 12)
實用面積
2,311 實用呎
建築面積
2,517 ft²
實用率
92%
地區
南區 · Hong Kong Island
小一校網
18

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2007-03-10 HK$19.50M +16.8%
2005-04-11 HK$16.70M +81.5%
2001-03-13 HK$9.20M —

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資料來源： Renavon.com