預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,109

已納入模型估值的 40 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

葵青區 · 新界西

屋苑

長安邨

分區

青衣

小一校網

66

入伙日期

1988年11月1日

單位數目

792

樓層數目

33

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

青衣

步行約 5 分鐘 · 325米

教育

35

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

29

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

29

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至青衣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 29 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

131 米 青宏苑 宏裕閣 (B座)

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,771

184 米 灝景灣 1期 3座

677 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,000

244 米 青雅苑

340 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,495

252 米 長發邨 敬發樓(1座)

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,501

306 米 盈翠半島 1期 5座

651 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,018

472 米 偉景花園 3座

135 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,127

472 米 青泰苑 鴻泰閣 (G座)

201 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,673

699 米 宏福花園 3座

245 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,953

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$7,397

成交紀錄 (41)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月5日	20樓	12室	HK$3.93M	531	HK$7,397	—
2026年3月9日	35樓	24室	HK$2.35M	381	HK$6,168	—
2026年3月5日	24樓	12室	HK$3.90M	529	HK$7,372	—
2025年8月20日	18樓	22室	HK$2.50M	443	HK$5,643	—
2025年6月13日	9樓	4室	HK$2.90M	489	HK$5,930	—
2025年5月22日	7樓	5室	HK$2.72M	489	HK$5,562	—
2025年4月25日	20樓	14室	HK$2.38M	443	HK$5,372	—
2025年1月28日	14樓	1室	HK$2.23M	381	HK$5,848	—
2024年11月27日	11樓	24室	HK$2.13M	381	HK$5,591	—
2024年5月8日	21樓	11室	HK$2.35M	443	HK$5,305	—
2024年4月19日	24樓	3室	HK$2.68M	443	HK$6,050	—
2023年3月23日	24樓	19室	HK$2.75M	443	HK$6,208	—
2023年2月15日	5樓	18室	HK$2.18M	443	HK$4,921	—
2023年2月10日	18樓	23室	HK$2.70M	443	HK$6,095	—
2022年11月2日	21樓	16室	HK$2.80M	485	HK$5,773	—
2022年1月13日	25樓	17室	HK$4.25M	485	HK$8,763	—
2021年10月11日	7樓	11室	HK$3.32M	443	HK$7,490	—
2021年7月16日	33樓	13室	HK$3.45M	449	HK$7,684	—
2021年3月23日	15樓	3室	HK$3.10M	443	HK$6,998	—
2020年12月21日	25樓	23室	HK$2.80M	443	HK$6,320	—
2019年11月26日	23樓	12室	HK$4.20M	529	HK$7,940	—
2019年5月24日	22樓	16室	HK$4.30M	485	HK$8,866	—
2019年2月8日	19樓	22室	HK$2.60M	443	HK$5,869	—
2019年1月9日	32樓	5室	HK$3.54M	489	HK$7,235	—
2018年11月28日	17樓	18室	HK$2.69M	443	HK$6,072	—
2018年7月20日	7樓	9室	HK$2.95M	485	HK$6,082	—
2018年6月21日	20樓	6室	HK$2.88M	443	HK$6,501	—
2018年4月20日	12樓	18室	HK$4.88M	443	HK$11,016	—
2018年2月6日	31樓	10室	HK$3.16M	443	HK$7,133	—
2017年12月11日	34樓	6室	HK$2.70M	443	HK$6,095	—
2017年9月11日	27樓	16室	HK$1.60M	485	HK$3,299	—
2016年12月6日	11/F	FLAT 5	HK$2.63M	489	HK$5,378	—
2016年10月31日	32樓	22室	HK$2.45M	443	HK$5,530	—
2016年2月11日	33樓	6室	HK$2.35M	443	HK$5,305	—
2015年8月5日	34/F	FLAT 11	HK$2.57M	443	HK$5,801	—
2014年11月21日	12樓	18室	HK$3.58M	443	HK$8,081	—
2014年9月15日	3/F	FLAT 13	HK$1.97M	445	HK$4,427	—
2014年3月27日	8/F	FLAT 11	HK$1.68M	443	HK$3,792	—
2013年8月13日	11/F	FLAT 21	HK$1.95M	489	HK$3,988	—
2013年7月26日	16/F	FLAT 22	HK$1.70M	443	HK$3,838	—
2013年7月23日	11/F	FLAT 14	HK$1.68M	443	HK$3,792	—

單位表 (40)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	3	4	5	6	9	10	11	12	13	14	16	17	18	19	21	22	23	24
35樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $2.4M 2026年3月
34樓	—	—	—	—	6 $2.7M 2017年12月	—	—	11 $2.6M 2015年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
33樓	—	—	—	—	6 $2.4M 2016年2月	—	—	—	—	13 $3.5M 2021年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
32樓	—	—	—	5 $3.5M 2019年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $2.5M 2016年10月	—	—
31樓	—	—	—	—	—	—	10 $3.2M 2018年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
27樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $1.6M 2017年9月	—	—	—	—	—	—	—
25樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $4.2M 2022年1月	—	—	—	—	23 $2.8M 2020年12月	—
24樓	—	3 $2.7M 2024年4月	—	—	—	—	—	—	12 $3.9M 2026年3月	—	—	—	—	—	19 $2.8M 2023年3月	—	—	—	—
23樓	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $4.2M 2019年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
22樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $4.3M 2019年5月	—	—	—	—	—	—	—
21樓	—	—	—	—	—	—	—	11 $2.4M 2024年5月	—	—	—	16 $2.8M 2022年11月	—	—	—	—	—	—	—
20樓	—	—	—	—	6 $2.9M 2018年6月	—	—	—	12 $3.9M 2026年6月	—	14 $2.4M 2025年4月	—	—	—	—	—	—	—	—
19樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $2.6M 2019年2月	—	—
18樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $2.5M 2025年8月	23 $2.7M 2023年2月	—
17樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2.7M 2018年11月	—	—	—	—	—
16樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $1.7M 2013年7月	—	—
15樓	—	3 $3.1M 2021年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
14樓	1 $2.2M 2025年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
12樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $4.9M 2018年4月	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	5 $2.6M 2016年12月	—	—	—	—	—	—	14 $1.7M 2013年7月	—	—	—	—	21 $1.9M 2013年8月	—	—	24 $2.1M 2024年11月
9樓	—	—	4 $2.9M 2025年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
8樓	—	—	—	—	—	—	—	11 $1.7M 2014年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
7樓	—	—	—	5 $2.7M 2025年5月	—	9 $3M 2018年7月	—	11 $3.3M 2021年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
5樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2.2M 2023年2月	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2M 2014年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—