預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,140

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

荃灣區 · 新界西

屋苑

河背街46-48號

分區

荃灣市中心

小一校網

62

入伙日期

1963年4月11日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

荃灣西

步行約 7 分鐘 · 535米

教育

42

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

65

日常生活設施 · 1公里內（500米內 31）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

56

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至荃灣西站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 65 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 56 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 河背街44號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,254

13 米 河背街50-52號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,571

25 米 河背街54號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,424

28 米 河背街45-53號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,931

30 米 河背街56號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,725

31 米 楊屋道55-65號

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,484

33 米 楊屋道67號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,762

37 米 河背街58號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,152

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · HK$6,701

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年9月25日	五樓	E室(48號)	HK$3.88M	579	HK$6,701	—
2023年3月28日	二樓	E室(48號)	HK$5.40M	579	HK$9,326	—
2022年5月20日	六樓	D室(46號後座)	HK$3.40M	429	HK$7,925	—
2017年7月5日	六樓	F室(46號前座)	HK$3.98M	616	HK$6,461	▲ 302.0%
2016年11月29日	1/F	FLAT D (NO. 46 REAR)	HK$3.00M	429	HK$6,993	—
2016年7月19日	五樓	F室(46號前座)	HK$3.76M	616	HK$6,104	—
2014年3月20日	2/F	FLAT E (NO. 48)	HK$4.00M	579	HK$6,908	—
1997年4月25日	六樓	F室(46號前座)	HK$990K	616	HK$1,607	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
2/F	FLAT E (NO. 48)	579	→
二樓	D室(46號後座)	429	→
二樓	E室(48號)	579	→
五樓	E室(48號)	579	→
五樓	F室(46號前座)	616	→
六樓	D室(46號後座)	429	→
六樓	F室(46號前座)	616	→