預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,094

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

荃灣區 · 新界西

屋苑

河背街44號

分區

荃灣市中心

小一校網

62

入伙日期

1963年4月11日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

荃灣西

步行約 7 分鐘 · 536米

教育

41

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

65

日常生活設施 · 1公里內（500米內 32）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

56

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至荃灣西站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 65 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 56 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 河背街46-48號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,701

18 米 河背街45-53號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,931

20 米 河背街50-52號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,571

32 米 河背街54號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,424

37 米 河背街55號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,772

37 米 河背街56號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,725

41 米 楊屋道55-65號

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,484

42 米 河背街57號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,814

本廈實用呎價中位數走勢

2024年9月1日 · HK$3,254

成交紀錄 (4)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年9月12日	三樓	H室(44號前座)	HK$3.00M	922	HK$3,254	—
2024年7月30日	三樓	G室(44號後座)	HK$6.15M	781	HK$7,874	▼ 14.3%
2023年10月20日	1	FLAT G	HK$7.18M	781	—	—
2018年7月27日	三樓	G室(44號後座)	HK$7.18M	781	HK$9,193	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
1	FLAT G	781	→
三樓	G室(44號後座)	781	→
三樓	H室(44號前座)	922	→