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主頁 荃灣區 荃灣市中心 荃昌中心

荃昌中心 昌寧大廈

Tsuen Cheong Centre Cheong Ning Building

西樓角路202-216號

實用呎價中位數
HK$12,228
最近成交
HK$4.30M
2026年9月1日
已登記成交
191
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.7%
荃灣區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,392

已納入模型估值的 68 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
荃灣區 · 新界西
屋苑
荃昌中心
分區
荃灣市中心
小一校網
62
入伙日期
1988年2月29日
單位數目
104
樓層數目
13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
荃灣
步行約 5 分鐘 · 360米
教育
49
學校 · 1公里內（500米內 17）
日常便利
63
日常生活設施 · 1公里內（500米內 29）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
64
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至荃灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 49 間學校。

生活便利 — 鄰近 63 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

75 米 華都中心
235 宗已登記成交
77 米 紅棉大廈
98 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,198
81 米 蘊崇大廈
36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,501
101 米 豪輝花園 2座
103 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,272
120 米 安裕大廈
139 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,146
123 米 荃豐中心
437 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,972
162 米 荃灣城市廣場 B座
122 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,456
164 米 荃樂大廈
195 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,540

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$12,228
HK$17,089HK$9,604HK$2,120199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 192)

日期 成交價 呎價
2026年9月1日 HK$4.30M HK$13,608
2026年4月8日 HK$4.50M HK$12,228
2025年11月20日 HK$3.50M HK$11,076
2025年8月21日 HK$3.93M HK$10,679
2025年5月23日 HK$4.00M HK$10,870
2025年5月20日 HK$3.94M HK$10,706
2025年4月22日 HK$3.80M HK$12,025
2025年4月15日 HK$3.95M HK$10,734
2024年12月11日 HK$3.78M HK$11,962
2024年11月1日 HK$4.10M HK$11,141
2024年10月30日 HK$3.50M HK$11,076
2024年9月26日 HK$4.38M HK$11,902
2024年6月14日 HK$4.15M HK$13,133
2023年8月2日 HK$4.03M HK$12,753
2023年6月26日 HK$5.60M HK$15,217
2023年6月5日 HK$3.99M HK$12,627
2022年4月13日 HK$5.45M HK$14,810
2022年1月4日 HK$4.93M HK$15,601
2021年11月17日 HK$5.27M HK$16,671
2021年5月13日 HK$5.77M HK$15,679
2021年5月11日 HK$5.36M HK$14,565
2021年4月27日 HK$5.06M HK$16,013
2021年3月15日 HK$5.38M HK$17,025
2021年1月21日 HK$5.00M HK$15,823
2020年8月26日 HK$5.40M HK$14,674
2020年7月7日 HK$5.61M HK$15,239
2020年5月29日 HK$4.88M HK$15,443
2020年4月22日 HK$5.30M HK$14,402
2019年7月10日 HK$4.18M HK$13,228
2019年1月10日 HK$4.18M HK$13,228
2018年9月28日 HK$5.50M HK$14,946
2018年8月1日 HK$5.40M HK$17,089
2018年4月17日 HK$5.24M HK$16,582
2017年5月12日 HK$4.20M HK$13,291
2016年9月23日 HK$3.98M HK$12,595
2016年6月8日 HK$3.55M HK$11,234
2016年4月28日 HK$3.68M HK$11,646
2015年6月11日 HK$4.45M HK$12,092
2014年9月15日 HK$3.20M HK$10,127
2014年9月11日 HK$3.60M HK$9,783
2014年5月15日 HK$3.38M HK$9,185
2013年10月31日 HK$3.18M HK$8,641
2013年5月24日 HK$3.00M HK$9,494
2013年5月6日 HK$3.05M HK$9,652
2013年2月15日 HK$3.01M HK$9,525
2013年1月23日 HK$3.00M HK$8,152
2013年1月8日 HK$3.08M HK$8,370
2012年8月10日 HK$2.48M HK$7,848
2012年7月9日 HK$1.95M HK$6,171
2012年5月11日 HK$2.43M HK$7,690
2012年5月2日 HK$2.35M HK$7,437
2012年4月11日 HK$2.68M HK$7,283
2012年2月23日 HK$2.51M HK$6,821
2011年10月26日 HK$2.15M HK$6,804
2011年7月7日 HK$2.55M HK$6,929
2011年6月3日 HK$2.45M HK$6,658
2011年6月2日 HK$2.68M HK$7,283
2011年3月31日 HK$2.10M HK$6,646
2011年3月24日 HK$2.00M HK$6,329
2011年2月1日 HK$1.98M HK$6,266
2010年12月10日 HK$2.10M HK$5,706
2010年11月26日 HK$1.90M HK$6,013
2010年11月24日 HK$1.89M HK$5,981
2010年11月10日 HK$2.27M HK$6,168
2010年10月20日 HK$2.29M HK$6,223
2010年7月26日 HK$2.00M HK$5,435
2010年6月21日 HK$1.88M HK$5,949
2010年5月25日 HK$1.83M HK$5,791
2010年3月26日 HK$1.79M HK$5,665
2010年2月17日 HK$1.68M HK$5,316
2010年2月4日 HK$1.72M HK$5,443
2010年1月19日 HK$1.67M HK$5,285
2009年11月18日 HK$1.45M HK$4,589
2009年11月12日 HK$1.45M HK$4,589
2009年10月6日 HK$1.66M HK$5,253
2009年9月21日 HK$1.63M HK$5,158
2009年7月27日 HK$1.68M HK$4,565
2009年6月29日 HK$1.49M HK$4,715
2009年6月12日 HK$1.45M HK$4,589
2009年6月10日 HK$1.50M HK$4,747
2009年5月21日 HK$1.34M HK$4,240
2009年4月27日 HK$1.44M HK$4,557
2009年2月24日 HK$1.28M HK$4,051
2009年1月23日 HK$1.25M HK$3,956
2009年1月15日 HK$1.10M HK$3,481
2009年1月12日 HK$1.26M HK$3,997
2009年1月12日 HK$1.26M HK$3,987
2008年10月13日 HK$1.60M HK$4,348
2008年7月14日 HK$1.58M HK$4,294
2008年6月5日 HK$1.38M HK$4,367
2008年5月20日 HK$1.57M HK$4,968
2008年2月25日 HK$1.68M HK$4,565
2008年2月5日 HK$1.37M HK$4,335
2008年1月9日 HK$1.38M HK$3,750
2007年10月31日 HK$1.13M HK$3,576
2007年10月11日 HK$1.20M HK$3,798
2007年7月4日 HK$1.21M —
2007年6月12日 HK$1.29M HK$3,505
2007年5月10日 HK$1.06M HK$3,354
2007年4月12日 HK$1.30M HK$3,533

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 3.9%
日期 月租 實用呎租
2026年8月6日 HK$14,800 HK$47
2026年5月15日 HK$16,000 HK$44
2026年4月22日 HK$16,000 HK$44
2026年2月10日 HK$14,000 HK$44
2025年12月11日 HK$15,500 HK$42
2025年8月23日 HK$12,000 HK$38
2025年8月10日 HK$13,900 HK$44
2025年8月4日 HK$14,300 HK$39
2025年7月1日 HK$14,500 HK$46
2025年6月10日 HK$14,300 HK$45
2025年5月17日 HK$14,200 HK$39
2025年4月24日 HK$13,800 HK$44
2025年4月3日 HK$14,000 HK$44
2025年2月15日 HK$14,500 HK$39
2025年2月15日 HK$14,800 HK$40
2025年1月26日 HK$13,500 HK$37
2025年1月10日 HK$13,500 HK$37
2024年10月17日 HK$15,500 HK$42
2024年10月8日 HK$13,000 HK$41
2024年8月1日 HK$14,000 HK$38
2023年12月1日 HK$13,600 HK$37
2023年11月3日 HK$11,000 HK$35
2023年8月21日 HK$13,500 HK$43
2023年6月16日 HK$13,800 HK$38
2023年5月25日 HK$11,500 HK$36
2023年5月10日 HK$12,500 HK$40
2023年4月1日 HK$12,800 HK$40
2023年3月1日 HK$10,600 HK$34
2022年11月8日 HK$11,300 HK$36
2022年10月1日 HK$10,500 HK$33

單位表 (68)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
16樓 — B $5.4M 2018年8月 — D $4M 2025年4月 — F $2.1M 2011年10月 — H $1.3M 1998年11月
15樓 — B $2.1M 2011年3月 C $3.8M 2025年4月 D $2.3M 1997年1月 E $3.9M 2025年5月 F $3.7M 2016年4月 G $5M 2021年1月 H $5.6M 2020年7月
14樓 A $2.2M 1998年4月 B $4.3M 2026年9月 — D $2.7M 1997年9月 — — — H $2.2M 1998年4月
13樓 — B $1.3M 2005年9月 C $2M 1997年2月 D $1.9M 2000年5月 — — G $2.4M 2012年5月 —
12樓 A $1.7M 1999年1月 B $2.5M 2012年8月 — D $2.7M 1997年11月 E $4M 2025年5月 F $5.2M 2018年4月 G $1.1M 2001年3月 H $3.9M 2025年8月
11樓 A $3.4M 2014年5月 — C $5.4M 2021年3月 D $4.5M 2026年4月 E $1.8M 1995年12月 F $3M 2013年2月 G $4.2M 2019年7月 —
10樓 A $1.7M 2008年2月 B $4M 2023年8月 — D $860K 2003年10月 E $5.4M 2020年8月 F $1.4M 2005年7月 G $4.2M 2024年6月 —
9樓 A $1.3M 2007年4月 — C $3.5M 2025年11月 D $5.6M 2023年6月 — F $1.3M 2009年2月 — —
8樓 — — C $3.5M 2016年6月 D $3M 2013年1月 E $5.5M 2022年4月 F $4M 2023年6月 — H $4.1M 2024年11月
7樓 — — — — E $5.5M 2018年9月 — G $3.5M 2024年10月 —
6樓 A $5.3M 2020年4月 B $4.9M 2022年1月 C $2.4M 2012年5月 D $1.2M 2006年3月 — F $3M 2013年5月 G $3.8M 2024年12月 H $4.5M 2015年6月
5樓 A $5.4M 2021年5月 B $1.1M 2007年5月 C $4.9M 2020年5月 D $1.3M 2007年4月 E $1.1M 2001年10月 F $5.3M 2021年11月 — H $4.4M 2024年9月
4樓 — B $5.1M 2021年4月 C $1.9M 2010年11月 D $2.3M 1997年3月 E $1.1M 2006年5月 — G $1.4M 2008年6月 —

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資料來源： Renavon.com