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主頁 元朗區 元朗市中心 興發大樓

興發大樓

Hing Fat House

元朗教育路9-13號

實用呎價中位數
HK$8,850
最近成交
HK$2.98M
2026年7月13日
已登記成交
242
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.2%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,699

已納入模型估值的 99 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
興發大樓
分區
元朗市中心
小一校網
73
入伙日期
1979年7月13日
單位數目
156
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
大棠路（輕鐵）
步行約 3 分鐘 · 214米
教育
55
學校 · 1公里內（500米內 18）
日常便利
53
日常生活設施 · 1公里內（500米內 33）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
45
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵大棠路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 55 間學校。

生活便利 — 鄰近 53 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

27 米 百宜樓
25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,729
31 米 富好大樓
135 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,323
33 米 豐興樓
23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,654
37 米 嘉城大廈
63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,407
49 米 華恩樓
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,346
52 米 嘉好樓
48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,359
54 米 樂成大廈
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,569
55 米 金倫大廈
92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,825

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,850
HK$13,166HK$7,241HK$1,317199620022008201420202026

成交紀錄 (100 共 242)

日期 成交價 呎價
2026年7月13日 HK$2.98M HK$8,791
2026年7月8日 HK$3.00M HK$8,850
2026年6月2日 HK$3.00M HK$9,404
2025年10月17日 HK$2.68M HK$8,401
2025年6月24日 HK$2.77M HK$8,165
2025年1月28日 HK$3.80M HK$11,209
2024年12月17日 HK$3.05M HK$8,997
2024年4月26日 HK$3.05M HK$8,997
2024年4月2日 HK$3.30M HK$10,345
2024年1月12日 HK$2.80M HK$8,260
2023年12月28日 HK$3.18M HK$9,969
2023年8月16日 HK$3.44M HK$10,142
2023年7月28日 HK$3.13M HK$9,812
2023年7月18日 HK$3.10M HK$9,718
2022年11月22日 HK$3.68M HK$10,856
2022年9月21日 HK$3.50M HK$10,972
2022年6月15日 HK$3.80M HK$11,912
2022年4月25日 HK$3.65M HK$10,767
2022年2月22日 HK$3.50M HK$10,972
2021年12月6日 HK$3.75M HK$11,062
2021年10月5日 HK$3.82M HK$11,975
2021年3月23日 HK$3.78M HK$11,850
2021年2月5日 HK$3.90M HK$11,504
2021年1月19日 HK$4.00M HK$11,799
2020年11月30日 HK$3.96M HK$11,681
2019年12月16日 HK$4.08M HK$12,035
2019年10月25日 HK$3.60M HK$10,620
2019年9月17日 HK$4.20M HK$13,166
2019年7月15日 HK$3.88M HK$12,163
2019年4月29日 HK$4.00M HK$11,799
2019年4月24日 HK$4.10M HK$12,853
2019年2月15日 HK$3.88M HK$12,163
2018年9月26日 HK$3.00M HK$8,850
2018年7月31日 HK$4.00M HK$11,799
2018年5月28日 HK$4.38M HK$12,920
2018年5月28日 HK$3.95M HK$11,652
2018年2月27日 HK$3.35M HK$10,502
2018年2月27日 HK$3.88M HK$11,445
2018年2月27日 HK$3.20M HK$9,440
2017年9月18日 HK$3.27M HK$9,661
2017年9月5日 HK$3.30M HK$10,345
2017年7月6日 HK$3.54M HK$10,442
2016年10月24日 HK$2.85M HK$8,934
2016年8月19日 HK$2.75M HK$8,112
2015年12月15日 HK$2.65M HK$8,307
2015年7月9日 HK$3.32M HK$10,408
2015年2月23日 HK$3.15M HK$9,292
2015年2月18日 HK$2.50M HK$7,837
2015年1月23日 HK$2.68M HK$7,906
2015年1月9日 HK$2.50M HK$7,375
2014年6月6日 HK$2.25M HK$7,053
2014年5月27日 HK$2.57M HK$7,581
2013年8月26日 HK$2.48M HK$7,316
2013年7月5日 HK$2.28M HK$7,147
2013年7月3日 HK$2.40M HK$7,080
2013年6月5日 HK$2.30M HK$7,210
2012年11月16日 HK$2.30M HK$6,785
2012年11月13日 HK$1.97M HK$6,176
2012年7月11日 HK$1.84M HK$5,768
2012年7月9日 HK$1.84M HK$5,428
2012年7月9日 HK$1.78M HK$5,580
2012年6月26日 HK$1.86M HK$5,487
2012年5月25日 HK$1.87M HK$5,516
2012年5月18日 HK$1.55M HK$4,572
2012年5月3日 HK$1.88M HK$5,893
2012年4月23日 HK$1.73M HK$5,103
2012年3月28日 HK$1.48M HK$4,366
2012年3月23日 HK$1.50M HK$4,702
2012年3月14日 HK$1.65M HK$4,867
2012年3月1日 HK$1.78M HK$5,580
2012年2月22日 HK$1.45M HK$4,546
2012年2月7日 HK$1.52M HK$4,484
2011年9月15日 HK$1.42M HK$4,451
2011年9月5日 HK$1.43M HK$4,218
2011年8月8日 HK$1.53M HK$4,513
2011年7月20日 HK$1.30M HK$4,075
2011年7月8日 HK$1.47M HK$4,608
2011年4月11日 HK$1.55M HK$4,859
2011年1月14日 HK$1.33M HK$4,169
2010年12月22日 HK$1.43M HK$4,218
2010年12月13日 HK$1.37M HK$4,295
2010年11月23日 HK$1.38M HK$4,326
2010年11月19日 HK$1.30M HK$3,835
2010年10月6日 HK$1.38M HK$4,071
2010年9月28日 HK$1.25M HK$3,918
2010年8月27日 HK$1.18M HK$3,699
2010年8月27日 HK$1.25M HK$3,918
2010年8月27日 HK$1.25M HK$3,918
2010年4月30日 HK$1.16M HK$3,422
2010年4月30日 HK$1.25M HK$3,918
2010年4月12日 HK$950K HK$2,802
2010年3月8日 HK$1.00M HK$3,135
2010年2月23日 HK$1.25M HK$3,687
2010年1月29日 HK$1.08M HK$3,386
2009年12月11日 HK$920K HK$2,884
2009年6月26日 HK$700K HK$2,065
2009年6月5日 HK$830K HK$2,448
2009年2月5日 HK$800K HK$2,508
2008年12月5日 HK$940K HK$2,947
2008年10月10日 HK$890K HK$2,790

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 4.1%
日期 月租 實用呎租
2024年12月1日 HK$11,000 HK$32
2024年6月15日 HK$9,000 HK$26
2024年6月15日 HK$10,000 HK$31

單位表 (99)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
22樓 — — — — — — — H $3M 2026年7月
21樓 A $780K 2007年8月 A $3.5M 2017年7月 B $1.4M 2010年12月 B $3.7M 2022年11月 — D $1.4M 2011年9月 D $3.1M 2023年7月 E $550K 2004年7月 — G $750K 1996年4月 —
20樓 — B $3.4M 2023年8月 C $1.9M 2012年5月 — — F $3.5M 2022年9月 F $550K 2005年2月 — H $430K 2007年10月
19樓 A $4M 2021年1月 A $980K 1998年6月 — — — E $3.3M 2024年4月 — G $3.9M 2021年2月 —
18樓 — — C $1.5M 1997年9月 C $3.9M 2019年7月 — — — — —
17樓 A $760K 2007年10月 B $2.8M 2025年6月 — D $660K 1995年11月 E $2.9M 2016年10月 E $510K 2002年5月 F $980K 1998年5月 — —
16樓 A $660K 2001年8月 — C $550K 2004年11月 D $2.3M 2013年7月 E $3.8M 2021年3月 F $1.5M 2011年7月 G $790K 2000年7月 H $3.8M 2021年12月 H $400K 2004年7月
15樓 A $3M 2024年4月 B $700K 1996年8月 — D $800K 2009年2月 E $3.8M 2022年6月 F $670K 2005年8月 G $550K 2002年6月 G $3.6M 2019年10月 H $3M 2024年12月
14樓 — — — — — F $3M 2026年6月 — H $4.4M 2018年5月
13樓 A $3.1M 2015年2月 B $3.8M 2025年1月 C $680K 2005年11月 — E $1.1M 2010年1月 E $4.2M 2019年9月 — — —
12樓 A $610K 2007年9月 — C $1.4M 1997年9月 C $4.1M 2019年4月 — E $3.2M 2023年12月 F $550K 1995年12月 G $3M 2018年9月 —
11樓 — — C $3.5M 2022年2月 D $2.7M 2025年10月 — F $1.8M 2012年3月 — —
10樓 A $4.1M 2019年12月 B $450K 2002年11月 B $3.2M 2018年2月 — — E $3.3M 2015年7月 — G $1.5M 1997年11月 H $1.9M 2012年6月
9樓 — — — D $2.2M 2014年6月 E $1.8M 2012年7月 F $3.1M 2023年7月 G $1M 1997年4月 G $4M 2018年5月 —
8樓 — B $3.9M 2018年2月 C $1.3M 1997年5月 D $690K 2007年11月 E $1.3M 2011年7月 — G $4M 2020年11月 H $900K 2008年8月
7樓 A $4M 2019年4月 B $3.7M 2022年4月 C $640K 2005年5月 — — — — H $1.3M 2010年11月
6樓 — — C $1.5M 2012年3月 D $890K 2008年10月 E $710K 1996年5月 F $1.2M 1997年5月 G $3M 2026年7月 G $530K 2003年7月 —
5樓 A $830K 2009年6月 B $950K 2010年4月 C $1.4M 2010年12月 — — — — H $680K 1996年5月
4樓 A $580K 2006年4月 B $2.5M 2015年1月 C $1.3M 2011年1月 — E $680K 2006年3月 — G $690K 1996年10月 —
3樓 A $600K 2002年5月 B $580K 2000年4月 — D $930K 1999年4月 — — G $770K 2001年9月 H $1.3M 1997年7月

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資料來源： Renavon.com