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鴻發大樓

Hung Fat House

元朗教育路87-99號

實用呎價中位數
HK$6,796
最近成交
HK$3.14M
2026年7月30日
已登記成交
112
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.5%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,639

已納入模型估值的 65 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
鴻發大樓
分區
元朗市中心
小一校網
73
發展商
新鴻基
入伙日期
1975年9月25日
單位數目
90
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
豐年路（輕鐵）
步行約 3 分鐘 · 173米
教育
50
學校 · 1公里內（500米內 27）
日常便利
46
日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
45
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵豐年路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 好彩洋樓
194 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,508
22 米 裕發大樓
112 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,000
36 米 永興樓 3座
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,336
42 米 元達樓
35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,348
44 米 安樂樓
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,274
45 米 安輝樓
42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,806
50 米 鴻運樓
83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,650
61 米 祥康樓 A座
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,970

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$6,796
HK$11,983HK$6,678HK$1,37219962006201120212026

成交紀錄 (100 共 112)

日期 成交價 呎價
2026年7月30日 HK$3.14M HK$6,796
2026年6月2日 HK$3.48M HK$7,582
2026年4月30日 HK$3.87M HK$8,377
2026年2月12日 HK$3.05M HK$6,645
2025年10月30日 HK$3.00M HK$6,494
2025年3月4日 HK$3.25M HK$7,035
2023年5月31日 HK$4.00M HK$8,658
2023年5月15日 HK$4.22M HK$9,134
2022年11月28日 HK$4.00M HK$8,658
2022年9月27日 HK$4.75M HK$10,281
2021年12月16日 HK$4.65M HK$10,065
2021年10月5日 HK$4.70M HK$10,173
2021年10月5日 HK$4.45M HK$9,695
2021年1月12日 HK$4.12M HK$8,976
2019年11月12日 HK$4.60M HK$10,022
2019年7月30日 HK$4.70M HK$10,240
2018年7月30日 HK$5.50M HK$11,983
2018年6月6日 HK$5.48M HK$11,939
2017年5月12日 HK$3.70M HK$8,009
2017年5月11日 HK$3.00M HK$6,536
2017年1月16日 HK$3.48M HK$7,582
2017年1月11日 HK$3.78M HK$8,235
2016年11月25日 HK$2.99M HK$6,472
2016年2月15日 HK$3.42M HK$7,451
2015年8月7日 HK$4.60M HK$9,073
2015年7月3日 HK$3.65M HK$7,900
2015年3月27日 HK$3.58M HK$7,800
2014年12月29日 HK$3.18M HK$6,928
2014年12月9日 HK$3.30M HK$7,143
2014年8月26日 HK$3.47M HK$7,511
2013年9月2日 HK$2.90M HK$6,318
2013年5月10日 HK$2.45M HK$5,338
2013年4月26日 HK$3.00M HK$6,494
2013年3月12日 HK$2.40M HK$5,195
2013年1月14日 HK$2.59M HK$5,643
2012年11月23日 HK$2.30M HK$4,978
2012年6月15日 HK$2.31M HK$5,033
2012年6月1日 HK$1.95M HK$4,248
2012年4月20日 HK$1.86M HK$4,052
2012年4月16日 HK$2.14M HK$4,632
2011年7月15日 HK$1.77M HK$3,831
2011年3月7日 HK$1.78M HK$3,878
2011年2月18日 HK$1.86M HK$4,026
2010年9月10日 HK$1.66M HK$3,593
2010年7月7日 HK$1.38M HK$2,987
2010年6月14日 HK$1.50M HK$3,268
2010年3月29日 HK$1.10M HK$2,381
2009年12月18日 HK$1.27M HK$2,767
2009年12月17日 HK$1.79M HK$3,531
2009年12月8日 HK$1.39M HK$3,009
2009年11月26日 HK$1.45M HK$3,138
2009年10月22日 HK$1.35M HK$2,922
2009年6月19日 HK$1.24M HK$2,702
2008年8月19日 HK$1.19M HK$2,576
2008年6月5日 HK$1.16M HK$2,511
2008年5月5日 HK$1.39M HK$3,028
2008年5月2日 HK$1.43M HK$3,095
2008年4月28日 HK$1.07M HK$2,331
2008年2月27日 HK$1.24M HK$2,702
2008年2月15日 HK$1.20M HK$2,614
2007年9月12日 HK$888K HK$1,922
2007年9月12日 HK$890K HK$1,926
2007年9月11日 HK$920K —
2007年4月10日 HK$850K HK$1,840
2007年2月10日 HK$840K —
2006年5月13日 HK$770K HK$1,678
2006年5月8日 HK$790K —
2006年3月14日 HK$820K —
2005年12月24日 HK$830K —
2005年11月17日 HK$700K —
2004年7月22日 HK$300K HK$649
2004年7月7日 HK$630K HK$1,372
2004年4月16日 HK$650K HK$1,407
2004年3月1日 HK$700K HK$1,515
2003年10月28日 HK$300K —
2002年4月29日 HK$690K —
2001年5月22日 HK$430K —
2000年9月9日 HK$820K —
1999年12月22日 HK$1.00M —
1999年12月8日 HK$800K —
1999年11月19日 HK$900K —
1999年8月16日 HK$980K HK$2,135
1999年8月13日 HK$800K HK$1,743
1999年7月10日 HK$860K —
1999年4月9日 HK$1.22M HK$2,406
1998年7月11日 HK$980K —
1997年11月25日 HK$1.20M —
1997年11月17日 HK$1.90M —
1997年9月25日 HK$1.47M —
1997年6月25日 HK$1.80M —
1997年5月30日 HK$1.32M —
1997年5月3日 HK$1.58M HK$3,116
1997年4月11日 HK$1.36M HK$2,963
1997年2月25日 HK$1.23M —
1997年2月10日 HK$1.22M HK$2,641
1997年1月16日 HK$1.25M HK$2,723
1996年10月4日 HK$980K —
1996年9月26日 HK$870K —
1996年9月24日 HK$780K —
1996年9月19日 HK$1.02M HK$2,222

單位表 (65)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
23樓 — B $4.6M 2015年8月 — D $5.5M 2018年7月
22樓 A $1.4M 2009年11月 B $3M 2013年4月 — —
21樓 — — C $1.2M 2008年2月 D $3.8M 2017年1月
20樓 A $920K 2007年9月 B $3.5M 2014年8月 C $1.2M 2009年6月 —
19樓 — B $4M 2022年11月 B $900K 1996年7月 — D $1.4M 2008年5月
18樓 A $820K 2006年3月 — C $980K 1999年8月 D $3M 2026年2月 D $1.2M 2008年2月
17樓 A $3.6M 2015年7月 B $2.4M 2013年3月 C $2.5M 2013年5月 —
16樓 A $1.7M 2010年9月 B $3.1M 2026年7月 — D $3.5M 2026年6月
15樓 — — C $690K 2002年4月 —
14樓 — B $1.4M 2009年12月 B $4.8M 2022年9月 C $770K 1995年7月 —
13樓 — — C $3.2M 2014年12月 D $4.5M 2021年10月 D $840K 2007年2月
12樓 A $1.4M 2009年10月 B $3.9M 2026年4月 C $760K 1996年1月 —
11樓 A $1.2M 2008年6月 — C $2.3M 2012年6月 D $4.6M 2019年11月 D $3.6M 2015年3月
9樓 A $890K 1996年9月 B $4.2M 2023年5月 B $790K 2006年5月 — D $4.1M 2021年1月 D $830K 2005年12月
8樓 — B $4.7M 2021年10月 C $1.9M 2012年4月 D $3M 2017年5月
7樓 A $1.2M 2008年8月 — C $830K 1996年9月 —
6樓 A $1.9M 2011年2月 B $300K 2003年10月 C $870K 1996年9月 D $1.8M 1997年6月
5樓 A $1M 1999年12月 B $400K 1996年6月 C $820K 2000年9月 D $980K 1996年10月
4樓 A $3.2M 2025年3月 — C $980K 1998年7月 D $4.7M 2019年7月 D $1.9M 2012年6月
3樓 — B $1.5M 1997年9月 — —
2樓 A $4M 2023年5月 B $4.7M 2021年12月 B $3.3M 2014年12月 C $800K 1996年2月 C $3.4M 2016年2月 —
1樓 — — — D $1.9M 1997年11月

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資料來源： Renavon.com