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鴻發大樓

Hung Fat House

元朗教育路87-99號

實用呎價中位數
HK$7,582
最近成交
HK$3.48M
2026-06-02
已登記成交
109
自 1995
12個月走勢
▲ 13.5%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,489

本廈 65 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · New Territories West
屋苑
鴻發大樓
分區
元朗市中心
小一校網
73
落成年份
1975-09-25
單位數目
90
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
輕鐵－豐年路
步行約 3 分鐘 · 182米
教育
50
學校 · 1公里內（500米內 27）
日常便利
46
商場等 · 1公里內（500米內 17）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
45
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵－豐年路站。

適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

樓價中位數走勢

2026-06-01 · HK$3.48M
HK$5.50MHK$2.90MHK$300K199519982007201120162026

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2026-06-02 HK$3.48M HK$7,582
2026-04-30 HK$3.87M HK$8,377
2026-02-12 HK$3.05M HK$6,645
2025-10-30 HK$3.00M HK$6,494
2025-03-04 HK$3.25M HK$7,035
2023-05-31 HK$4.00M HK$8,658
2023-05-15 HK$4.22M HK$9,134
2022-11-28 HK$4.00M HK$8,658
2022-09-27 HK$4.75M HK$10,281
2021-10-05 HK$4.70M —
2021-01-12 HK$4.12M HK$8,976
2019-11-12 HK$4.60M HK$10,022
2019-07-30 HK$4.70M HK$10,240
2018-07-30 HK$5.50M HK$11,983
2018-06-06 HK$5.48M HK$11,939
2017-05-12 HK$3.70M —
2017-05-11 HK$3.00M —
2017-01-16 HK$3.48M HK$7,582
2017-01-11 HK$3.78M HK$8,235
2016-11-25 HK$2.99M HK$6,472
2016-02-15 HK$3.42M HK$7,451
2015-08-07 HK$4.60M HK$9,073
2015-07-03 HK$3.65M HK$7,900
2015-03-27 HK$3.58M HK$7,800
2014-12-29 HK$3.18M HK$6,928
2014-12-09 HK$3.30M HK$7,143
2014-08-26 HK$3.47M HK$7,511
2013-09-02 HK$2.90M HK$6,318
2013-05-10 HK$2.45M HK$5,338
2013-04-26 HK$3.00M HK$6,494
2013-03-12 HK$2.40M HK$5,195
2013-01-14 HK$2.59M HK$5,643
2012-11-23 HK$2.30M HK$4,978
2012-06-15 HK$2.31M HK$5,033
2012-06-01 HK$1.95M HK$4,248
2012-04-20 HK$1.86M HK$4,052
2012-04-16 HK$2.14M HK$4,632
2011-07-15 HK$1.77M HK$3,831
2011-03-07 HK$1.78M HK$3,878
2011-02-18 HK$1.86M HK$4,026
2010-09-10 HK$1.66M HK$3,593
2010-07-07 HK$1.38M HK$2,987
2010-06-14 HK$1.50M HK$3,268
2010-03-29 HK$1.10M HK$2,381
2009-12-18 HK$1.27M HK$2,767
2009-12-17 HK$1.79M HK$3,531
2009-12-08 HK$1.39M HK$3,009
2009-11-26 HK$1.45M HK$3,138
2009-10-22 HK$1.35M HK$2,922
2009-06-19 HK$1.24M HK$2,702
2008-08-19 HK$1.19M HK$2,576
2008-06-05 HK$1.16M HK$2,511
2008-05-05 HK$1.39M HK$3,028
2008-05-02 HK$1.43M HK$3,095
2008-04-28 HK$1.07M HK$2,331
2008-02-27 HK$1.24M HK$2,702
2008-02-15 HK$1.20M HK$2,614
2007-09-12 HK$888K HK$1,922
2007-09-12 HK$890K HK$1,926
2007-09-11 HK$920K —
2007-04-10 HK$850K HK$1,840
2007-02-10 HK$840K —
2006-05-13 HK$770K HK$1,678
2006-05-08 HK$790K —
2006-03-14 HK$820K —
2005-12-24 HK$830K —
2005-11-17 HK$700K —
2004-07-22 HK$300K HK$649
2004-07-07 HK$630K HK$1,372
2004-04-16 HK$650K HK$1,407
2004-03-01 HK$700K HK$1,515
2003-10-28 HK$300K —
2002-04-29 HK$690K —
2001-05-22 HK$430K —
2000-09-09 HK$820K —
1999-12-22 HK$1.00M —
1999-12-08 HK$800K —
1999-11-19 HK$900K —
1999-08-16 HK$980K HK$2,135
1999-08-13 HK$800K HK$1,743
1999-07-10 HK$860K —
1999-04-09 HK$1.22M HK$2,406
1998-07-11 HK$980K —
1997-11-25 HK$1.20M —
1997-11-17 HK$1.90M —
1997-09-25 HK$1.47M —
1997-06-25 HK$1.80M —
1997-05-30 HK$1.32M —
1997-05-03 HK$1.58M HK$3,116
1997-04-11 HK$1.36M HK$2,963
1997-02-25 HK$1.23M —
1997-02-10 HK$1.22M HK$2,641
1997-01-16 HK$1.25M HK$2,723
1996-10-04 HK$980K —
1996-09-26 HK$870K —
1996-09-24 HK$780K —
1996-09-19 HK$1.02M HK$2,222
1996-09-14 HK$890K —
1996-09-10 HK$830K HK$1,808
1996-07-25 HK$880K HK$1,917

單位 (65)

樓層 單位 實用呎
1/F FLAT A 462
1/F FLAT B 462
1/F FLAT C 459
1/F FLAT D 459
2/F FLAT B 462
2/F FLAT C 459
3/F FLAT A 462
3/F FLAT B 462
3/F FLAT D 459
4/F FLAT C 459
4/F FLAT D 459
5/F FLAT A 462
5/F FLAT B 462
5/F FLAT C 459
5/F FLAT D 459
6/F FLAT A 462
6/F FLAT B 462
6/F FLAT C 459
6/F FLAT D 459
7/F FLAT A 462
7/F FLAT B 474
7/F FLAT C 459
7/F FLAT D 459
8/F FLAT B 462
8/F FLAT C 459
8/F FLAT D 459
9/F FLAT A 462
9/F FLAT B 462
9/F FLAT D 466
10/F FLAT D 459
11/F FLAT A 462
11/F FLAT B 462
11/F FLAT C 459
11/F FLAT D 459
12/F FLAT A 462
12/F FLAT C 459
12/F FLAT D 459
13/F FLAT B 462
13/F FLAT C 459
13/F FLAT D 459
14/F FLAT B 462
14/F FLAT C 459
15/F FLAT B 462
15/F FLAT C 459
15/F FLAT D 459
16/F FLAT A 462
17/F FLAT A 462
17/F FLAT B 462
17/F FLAT C 459
17/F FLAT D 459
18/F FLAT A 462
18/F FLAT B 462
18/F FLAT C 459
18/F FLAT D 459
19/F FLAT B 462
19/F FLAT D 459
20/F FLAT A 462
20/F FLAT B 462
20/F FLAT C 459
20/F FLAT D 459
21/F FLAT C 459
22/F FLAT A 462
22/F FLAT B 462
22/F FLAT D 459
23/F FLAT B 507

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資料來源： Renavon.com