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好彩洋樓

Ho Choi Building

元朗安興街50號

實用呎價中位數
HK$8,508
最近成交
HK$2.28M
2026年7月2日
已登記成交
194
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.5%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,706

已納入模型估值的 62 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
好彩洋樓
分區
元朗市中心
小一校網
73
入伙日期
1980年9月10日
單位數目
78
樓層數目
13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
豐年路（輕鐵）
步行約 3 分鐘 · 191米
教育
50
學校 · 1公里內（500米內 27）
日常便利
46
日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
45
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵豐年路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 裕發大樓
112 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,000
18 米 鴻發大樓
112 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,796
44 米 安輝樓
42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,806
47 米 元達樓
35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,348
54 米 鴻運樓
83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,650
54 米 永興樓 3座
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,336
57 米 祥康樓 A座
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,970
58 米 安樂樓
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,274

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,508
HK$14,552HK$7,916HK$1,279199520012007201220182026

成交紀錄 (100 共 194)

日期 成交價 呎價
2026年7月2日 HK$2.28M HK$8,508
2026年4月2日 HK$1.91M HK$7,403
2026年1月7日 HK$1.83M HK$7,093
2025年12月8日 HK$2.06M HK$7,984
2025年2月7日 HK$3.10M HK$11,567
2022年3月3日 HK$3.01M HK$11,231
2022年1月12日 HK$3.15M HK$11,754
2021年6月28日 HK$2.70M HK$10,465
2021年4月21日 HK$3.19M HK$11,896
2021年4月9日 HK$3.18M HK$12,720
2021年3月4日 HK$3.18M HK$11,866
2021年1月26日 HK$3.35M HK$13,400
2020年12月21日 HK$3.10M HK$11,567
2020年12月14日 HK$3.40M HK$13,600
2020年7月30日 HK$3.00M —
2020年7月6日 HK$3.23M HK$12,519
2020年3月16日 HK$3.29M HK$12,276
2020年1月6日 HK$2.98M HK$11,920
2019年8月23日 HK$3.00M HK$11,628
2019年7月3日 HK$3.90M HK$14,552
2018年10月22日 HK$2.98M HK$11,119
2018年4月23日 HK$3.10M HK$12,400
2018年2月23日 HK$2.98M HK$11,570
2018年2月22日 HK$2.88M HK$10,746
2017年11月15日 HK$2.70M HK$10,465
2017年11月14日 HK$2.70M HK$10,075
2017年5月26日 HK$2.50M HK$10,000
2017年4月7日 HK$2.30M HK$8,915
2016年11月4日 HK$2.26M HK$9,040
2016年6月6日 HK$2.00M HK$7,463
2015年1月9日 HK$2.15M HK$8,600
2014年12月31日 HK$1.80M HK$6,977
2014年11月28日 HK$2.25M HK$8,396
2014年11月27日 HK$2.33M HK$9,320
2014年11月3日 HK$1.98M HK$7,920
2014年10月22日 HK$1.90M HK$7,364
2014年9月26日 HK$2.20M HK$8,209
2014年9月26日 HK$1.95M HK$7,558
2014年9月26日 HK$2.42M HK$9,030
2014年9月3日 HK$2.10M HK$8,400
2014年8月14日 HK$2.07M HK$7,724
2014年7月3日 HK$1.86M HK$6,940
2013年7月10日 HK$1.88M HK$7,520
2012年9月21日 HK$1.38M HK$5,520
2012年9月21日 HK$1.60M HK$5,970
2012年9月19日 HK$1.48M HK$5,736
2012年9月17日 HK$1.66M HK$6,194
2012年9月14日 HK$1.53M HK$6,120
2012年8月8日 HK$1.29M HK$5,160
2012年6月19日 HK$1.46M HK$5,448
2012年6月15日 HK$1.49M HK$5,560
2012年4月13日 HK$1.37M HK$5,310
2012年4月12日 HK$1.32M HK$5,280
2012年4月11日 HK$1.24M HK$4,806
2012年3月22日 HK$1.37M HK$5,480
2012年3月21日 HK$1.26M HK$5,040
2011年12月22日 HK$1.08M HK$4,320
2011年12月8日 HK$1.23M HK$4,590
2011年7月25日 HK$1.05M HK$4,200
2011年6月29日 HK$1.25M HK$5,000
2011年6月15日 HK$1.17M HK$4,535
2011年6月7日 HK$840K HK$3,256
2011年4月29日 HK$1.17M HK$4,535
2011年4月12日 HK$1.20M HK$4,478
2011年4月11日 HK$1.16M HK$4,328
2011年2月24日 HK$1.14M HK$4,254
2011年1月19日 HK$860K HK$3,440
2010年12月30日 HK$930K HK$3,720
2010年11月10日 HK$1.09M HK$4,360
2010年10月4日 HK$1.03M HK$3,843
2010年9月30日 HK$900K HK$3,600
2010年7月26日 HK$840K HK$3,360
2010年2月22日 HK$780K HK$2,910
2010年2月22日 HK$730K HK$2,920
2010年2月19日 HK$760K HK$3,040
2010年2月12日 HK$730K HK$2,920
2010年2月8日 HK$770K HK$2,873
2009年11月30日 HK$690K HK$2,760
2009年11月26日 HK$680K HK$2,636
2009年10月9日 HK$680K HK$2,720
2009年9月23日 HK$620K HK$2,480
2009年7月17日 HK$630K HK$2,520
2009年6月10日 HK$550K HK$2,200
2009年5月25日 HK$580K HK$2,248
2009年5月19日 HK$550K HK$2,200
2009年3月27日 HK$610K HK$2,276
2009年2月4日 HK$650K HK$2,425
2008年11月3日 HK$600K HK$2,400
2008年8月28日 HK$620K HK$2,480
2008年6月2日 HK$630K HK$2,520
2008年5月26日 HK$700K HK$2,612
2008年5月9日 HK$600K HK$2,400
2008年4月11日 HK$640K HK$2,388
2008年3月28日 HK$700K HK$2,612
2008年2月27日 HK$580K HK$2,248
2008年2月1日 HK$540K HK$2,160
2008年1月23日 HK$600K HK$2,326
2008年1月10日 HK$570K HK$2,127
2008年1月4日 HK$500K HK$2,000
2007年12月4日 HK$610K HK$2,430

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年6月24日 HK$2.28M HK$8,508

租務成交 (6)

預估毛租金回報: 4.6%
日期 月租 實用呎租
2025年7月27日 HK$8,800 HK$33
2024年9月18日 HK$8,600 HK$34
2024年1月1日 HK$7,200 HK$27
2023年9月11日 HK$8,200 HK$33
2022年3月1日 HK$8,800 HK$33
2021年5月1日 HK$9,500 HK$38

單位表 (62)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
13樓 A $3.4M 2021年1月 B $450K 2004年10月 C $610K 1996年5月 D $2M 2016年6月 E $550K 1996年8月 —
12樓 A $730K 2010年2月 — — — — F $530K 2000年12月
11樓 A $730K 2010年2月 — C $1.5M 2012年6月 D $2.4M 2014年9月 E $2.3M 2017年4月 F $3.4M 2020年12月
10樓 A $500K 1996年4月 — C $3.2M 2021年3月 D $2.3M 2026年7月 E $1.9M 2014年10月 F $930K 2010年12月
9樓 A $460K 1995年11月 B $1.2M 2011年4月 — D $650K 1999年1月 E $1.5M 2012年9月 F $1.4M 2012年3月
8樓 A $1.9M 2013年7月 — — D $630K 2000年4月 E $3M 2019年8月 F $3.2M 2021年4月
7樓 A $840K 2010年7月 — C $1.6M 2012年9月 D $410K 2004年5月 E $2.7M 2021年6月 F $610K 2007年12月
6樓 A $2.3M 2016年11月 B $2.1M 2025年12月 C $600K 1996年10月 D $3.2M 2021年4月 E $1.4M 2012年4月 F $380K 2004年10月
5樓 A $1.1M 1997年9月 B $430K 2002年9月 — D $3.3M 2020年3月 — F $1.2M 2011年6月
4樓 A $2.1M 2014年9月 B $630K 1998年12月 C $2.7M 2017年11月 D $3.1M 2020年12月 E $350K 2005年3月 F $3M 2020年1月
3樓 — B $3M 2020年7月 C $3.9M 2019年7月 D $3M 2022年3月 E $1.9M 2026年4月 F $2.3M 2014年11月
2樓 A $1.4M 2012年9月 B $1.8M 2026年1月 C $3.1M 2022年1月 D $2.1M 2014年8月 E $3M 2018年2月 F $3.1M 2018年4月
1樓 — B $1.8M 2014年12月 — D $3.1M 2025年2月 E $550K 2006年1月 F $2.5M 2017年5月

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資料來源： Renavon.com