預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,581

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

安樂樓

分區

元朗市中心

小一校網

73

入伙日期

1974年7月8日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

豐年路（輕鐵）

步行約 2 分鐘 · 137米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 27）

日常便利

46

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

46

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵豐年路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 46 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 文丞樓

22 宗已登記成交

31 米 永興樓 3座

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,336

37 米 鴻運樓

83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,650

39 米 興業樓

81 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,222

44 米 鴻發大樓

112 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,796

54 米 裕發大樓

112 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,000

58 米 好彩洋樓

194 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,508

58 米 祥康樓 A座

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,970

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$5,274

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月2日	二樓	128號(A室)	HK$2.31M	438	HK$5,274	—
2026年6月2日	二樓	130號(B室)	HK$2.31M	438	HK$5,274	—
2017年11月7日	四樓	128號(A室)	HK$2.88M	438	HK$6,575	—
2016年9月20日	四樓	130號(B室)	HK$2.38M	438	HK$5,445	—
2016年2月25日	5/F	NO. 128 (FLAT A)	HK$2.00M	438	HK$4,566	—
2014年9月17日	4/F	NO. 128 (FLAT A)	HK$2.18M	438	HK$4,977	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
二樓	128號(A室)	438	→
二樓	130號(B室)	438	→
4/F	NO. 128 (FLAT A)	438	→
四樓	128號(A室)	438	→
四樓	130號(B室)	438	→
六樓	128號(A室)	438	→