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主頁 元朗區 元朗市中心 裕發大樓

裕發大樓

Yue Fat House (Building)

元朗安興街70號

實用呎價中位數
HK$8,000
最近成交
HK$2.60M
2026年5月12日
已登記成交
112
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.5%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,372

已納入模型估值的 45 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
裕發大樓
分區
元朗市中心
小一校網
73
入伙日期
1978年1月5日
單位數目
66
樓層數目
11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
豐年路（輕鐵）
步行約 3 分鐘 · 190米
教育
50
學校 · 1公里內（500米內 27）
日常便利
46
日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
45
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵豐年路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 好彩洋樓
194 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,508
22 米 鴻發大樓
112 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,796
44 米 鴻運樓
83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,650
46 米 祥康樓 A座
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,970
52 米 安泰樓
52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,096
54 米 安樂樓
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,274
55 米 安輝樓
42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,806
56 米 永興樓 3座
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,336

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$8,000
HK$13,231HK$7,277HK$1,32319962002200920212026

成交紀錄 (100 共 112)

日期 成交價 呎價
2026年5月12日 HK$2.60M HK$8,000
2026年1月8日 HK$2.24M HK$7,417
2025年12月22日 HK$2.38M HK$8,207
2025年12月15日 HK$700K HK$2,414
2025年12月8日 HK$2.85M HK$8,769
2024年7月19日 HK$2.12M HK$7,310
2024年5月29日 HK$2.90M HK$8,923
2024年2月1日 HK$2.88M HK$9,536
2023年6月9日 HK$3.00M HK$10,345
2022年1月27日 HK$3.58M HK$11,015
2021年8月26日 HK$3.29M HK$10,894
2021年5月11日 HK$3.35M HK$10,308
2020年10月9日 HK$3.68M HK$12,690
2020年5月7日 HK$3.45M HK$11,424
2018年8月16日 HK$4.30M HK$13,231
2018年3月27日 HK$3.20M HK$11,034
2018年3月15日 HK$3.50M HK$10,769
2018年3月5日 HK$3.14M HK$10,397
2018年2月23日 HK$3.60M HK$11,077
2018年1月12日 HK$3.55M HK$10,923
2015年2月17日 HK$2.88M HK$8,862
2015年1月16日 HK$2.45M HK$7,538
2014年8月14日 HK$2.26M HK$7,483
2013年5月3日 HK$800K HK$2,759
2012年12月24日 HK$1.70M HK$5,862
2012年11月6日 HK$2.10M HK$7,241
2012年10月26日 HK$1.90M HK$5,846
2012年10月15日 HK$1.73M HK$5,323
2011年10月7日 HK$1.31M HK$4,517
2011年8月5日 HK$1.28M HK$4,238
2011年5月13日 HK$1.36M HK$4,690
2011年4月8日 HK$1.24M HK$4,106
2011年3月30日 HK$1.19M HK$4,103
2011年3月16日 HK$1.28M HK$3,938
2011年3月14日 HK$1.30M HK$4,000
2011年2月17日 HK$1.19M HK$3,662
2010年10月21日 HK$1.08M HK$3,576
2010年10月14日 HK$920K HK$3,172
2010年9月21日 HK$1.04M HK$3,444
2010年9月17日 HK$1.15M HK$3,538
2010年9月10日 HK$1.04M HK$3,444
2010年9月6日 HK$1.20M HK$3,692
2010年9月6日 HK$940K HK$3,113
2010年9月1日 HK$880K HK$3,034
2010年7月28日 HK$1.20M HK$3,692
2010年5月25日 HK$910K HK$3,013
2010年5月10日 HK$950K HK$2,923
2009年11月26日 HK$800K HK$2,759
2009年10月14日 HK$980K HK$3,015
2009年10月7日 HK$850K HK$2,615
2009年5月13日 HK$790K HK$2,431
2009年2月26日 HK$570K HK$1,966
2007年11月22日 HK$680K —
2007年8月2日 HK$580K HK$2,000
2007年1月29日 HK$500K HK$1,538
2006年12月12日 HK$570K HK$1,887
2006年11月16日 HK$470K HK$1,621
2006年3月17日 HK$470K HK$1,446
2006年1月12日 HK$510K HK$1,689
2005年12月3日 HK$510K HK$1,569
2005年10月13日 HK$560K HK$1,723
2005年9月21日 HK$430K —
2005年9月14日 HK$480K HK$1,589
2005年7月21日 HK$430K HK$1,323
2005年6月28日 HK$540K —
2005年3月16日 HK$510K —
2004年6月3日 HK$450K HK$1,385
2004年3月22日 HK$460K —
2002年8月6日 HK$400K HK$1,379
2002年3月7日 HK$550K HK$1,821
2001年8月18日 HK$520K —
2000年11月22日 HK$510K HK$1,759
2000年11月13日 HK$600K HK$1,987
2000年9月19日 HK$410K —
2000年9月19日 HK$408K —
2000年2月16日 HK$560K HK$1,854
1999年8月19日 HK$680K HK$2,092
1999年8月6日 HK$300K —
1999年7月24日 HK$720K —
1998年10月8日 HK$670K HK$2,062
1998年8月31日 HK$850K —
1997年10月17日 HK$1.38M —
1997年9月24日 HK$1.28M HK$3,938
1997年8月7日 HK$1.10M HK$3,793
1997年7月30日 HK$970K HK$3,345
1997年7月18日 HK$1.35M HK$4,154
1997年7月15日 HK$1.27M HK$3,908
1997年7月12日 HK$1.10M HK$3,793
1997年7月8日 HK$1.20M HK$3,692
1997年6月20日 HK$1.26M —
1997年5月19日 HK$950K HK$2,923
1997年5月1日 HK$990K HK$3,046
1997年4月12日 HK$960K HK$2,954
1997年4月12日 HK$1.10M HK$3,642
1997年3月15日 HK$870K HK$2,677
1997年3月5日 HK$810K HK$2,492
1997年2月25日 HK$930K —
1997年2月25日 HK$870K —
1997年1月28日 HK$870K HK$2,881
1996年12月31日 HK$790K —

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 4.9%
日期 月租 實用呎租
2025年5月10日 HK$11,000 HK$38
2024年2月21日 HK$9,300 HK$29
2023年10月10日 HK$9,000 HK$31

單位表 (45)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 123456
12樓 — — 3 $3.5M 2018年3月 — — —
11樓 1 $2.1M 2012年11月 2 $700K 2025年12月 2 $720K 1999年7月 — 4 $460K 2004年3月 5 $790K 1996年12月 6 $760K 1996年11月 6 $3.6M 2018年2月
10樓 1 $680K 1996年5月 — 3 $790K 2009年5月 4 $540K 2005年6月 5 $930K 1997年2月 —
9樓 1 $1.3M 2011年10月 1 $2.4M 2025年12月 — — 4 $450K 1996年11月 5 $2.3M 2014年8月 6 $1.7M 2012年10月
8樓 1 $3M 2023年6月 — 3 $510K 2005年3月 4 $1M 2010年9月 5 $1.4M 1997年10月 —
7樓 — — 3 $2.9M 2025年12月 3 $2.9M 2015年2月 — — 6 $2.9M 2024年5月
6樓 1 $3.7M 2020年10月 — 3 $4.3M 2018年8月 4 $1.1M 2010年10月 4 $3.3M 2021年8月 5 $2.9M 2024年2月 5 $300K 1999年8月 6 $2.6M 2026年5月
4樓 1 $800K 2013年5月 2 $520K 2001年8月 3 $470K 2006年3月 — 5 $1.2M 2011年4月 —
3樓 — 2 $430K 2005年9月 3 $1.3M 2011年3月 3 $3.4M 2021年5月 4 $2.2M 2026年1月 4 $570K 1995年8月 5 $1.3M 2011年8月 6 $3.5M 2018年1月
2樓 1 $880K 2010年9月 1 $2.1M 2024年7月 — — — — —
1樓 — — 3 $980K 2009年10月 — — —

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資料來源： Renavon.com