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順發大樓

Shun Fat House

元朗教育路54-60號

實用呎價中位數
HK$8,863
最近成交
HK$2.65M
2026年6月1日
已登記成交
163
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.5%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,946

已納入模型估值的 57 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
順發大樓
分區
元朗市中心
小一校網
74
入伙日期
1980年2月23日
單位數目
80
樓層數目
10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
康樂路（輕鐵）
步行約 2 分鐘 · 151米
教育
59
學校 · 1公里內（500米內 26）
日常便利
52
日常生活設施 · 1公里內（500米內 31）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
46
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵康樂路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 59 間學校。

生活便利 — 鄰近 52 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 46 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 德榮樓
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,908
22 米 利發大樓
37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,680
26 米 兆明樓
34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,625
32 米 新基樓
27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,654
33 米 英暢大廈
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,160
36 米 康樂廣場
193 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,695
52 米 金輝大廈
230 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,525
56 米 南天大廈
153 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,725

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$8,863
HK$15,634HK$8,503HK$1,371199620022008201420202026

成交紀錄 (100 共 163)

日期 成交價 呎價
2026年6月1日 HK$2.65M HK$8,863
2026年5月5日 HK$2.50M HK$8,961
2026年5月5日 HK$2.80M HK$10,526
2026年4月28日 HK$2.28M HK$8,571
2026年4月16日 HK$2.42M HK$8,643
2026年3月18日 HK$2.75M HK$9,197
2025年7月22日 HK$2.48M HK$8,889
2024年11月25日 HK$2.77M HK$9,264
2024年8月2日 HK$2.33M HK$8,351
2023年10月20日 HK$2.77M HK$9,264
2022年10月28日 HK$3.90M HK$14,662
2021年12月6日 HK$3.90M HK$14,662
2021年5月14日 HK$2.89M HK$14,670
2021年1月4日 HK$3.90M HK$13,978
2020年8月31日 HK$3.93M HK$14,079
2020年6月22日 HK$3.80M HK$13,620
2019年6月21日 HK$4.00M HK$15,038
2019年6月3日 HK$3.08M HK$15,634
2019年4月12日 HK$3.70M HK$12,375
2018年7月9日 HK$3.71M HK$13,250
2018年7月3日 HK$3.80M HK$13,620
2018年5月31日 HK$3.75M HK$14,098
2018年3月12日 HK$3.78M HK$12,642
2018年1月10日 HK$3.08M HK$11,282
2017年10月4日 HK$3.00M HK$10,753
2017年6月26日 HK$3.14M HK$11,247
2016年3月24日 HK$2.20M HK$7,885
2016年2月5日 HK$2.78M HK$9,298
2015年7月31日 HK$2.85M HK$10,714
2015年2月27日 HK$2.80M HK$10,036
2015年2月26日 HK$2.74M HK$10,301
2014年10月20日 HK$2.51M HK$9,436
2014年8月5日 HK$2.20M HK$8,271
2014年1月23日 HK$2.33M HK$7,793
2014年1月10日 HK$1.80M HK$6,452
2013年10月25日 HK$1.88M HK$6,886
2013年1月29日 HK$1.82M HK$6,523
2012年11月22日 HK$1.30M HK$6,599
2012年10月25日 HK$1.85M HK$6,631
2012年9月21日 HK$1.70M HK$5,686
2012年9月20日 HK$1.80M HK$6,767
2012年6月14日 HK$1.28M HK$4,812
2012年5月2日 HK$1.40M HK$5,263
2012年3月23日 HK$1.35M HK$4,839
2012年3月19日 HK$1.36M HK$4,875
2012年1月6日 HK$1.16M HK$4,361
2011年12月14日 HK$1.30M HK$4,660
2011年7月4日 HK$1.43M HK$4,783
2011年2月16日 HK$1.18M HK$4,436
2011年1月18日 HK$1.25M HK$4,480
2011年1月5日 HK$1.19M HK$4,250
2010年9月29日 HK$1.33M HK$4,872
2010年8月6日 HK$1.06M HK$3,799
2010年5月26日 HK$1.16M HK$4,249
2010年5月17日 HK$750K HK$3,807
2010年3月29日 HK$880K HK$3,154
2010年2月4日 HK$720K HK$2,581
2010年2月4日 HK$930K HK$3,407
2010年1月19日 HK$750K HK$3,807
2010年1月8日 HK$890K HK$3,179
2009年12月11日 HK$630K HK$3,198
2009年10月22日 HK$600K HK$3,046
2009年9月4日 HK$870K HK$2,910
2009年8月31日 HK$690K HK$2,464
2009年1月23日 HK$530K HK$1,773
2008年11月10日 HK$500K HK$2,538
2008年10月6日 HK$830K HK$2,776
2008年9月4日 HK$360K HK$1,827
2008年6月19日 HK$540K HK$2,741
2008年4月24日 HK$650K HK$2,444
2007年12月19日 HK$630K HK$2,368
2007年12月3日 HK$590K HK$2,115
2007年12月3日 HK$600K HK$2,256
2007年9月11日 HK$500K —
2007年6月20日 HK$550K —
2007年2月1日 HK$520K HK$1,905
2007年1月29日 HK$560K HK$2,105
2007年1月12日 HK$580K HK$2,180
2006年6月21日 HK$450K HK$1,648
2006年2月13日 HK$560K HK$2,105
2006年1月12日 HK$560K HK$2,051
2005年12月14日 HK$550K HK$1,971
2005年10月28日 HK$620K HK$2,214
2005年4月27日 HK$530K HK$1,900
2005年4月15日 HK$480K HK$1,758
2004年12月28日 HK$390K HK$1,398
2004年10月8日 HK$610K HK$2,293
2004年10月4日 HK$370K HK$1,326
2004年6月28日 HK$530K —
2004年6月25日 HK$430K HK$1,616
2004年5月29日 HK$350K HK$1,777
2004年4月22日 HK$300K HK$1,523
2003年10月22日 HK$530K HK$1,941
2003年7月14日 HK$450K HK$1,692
2003年7月4日 HK$300K HK$1,099
2003年2月12日 HK$380K HK$1,429
2002年12月5日 HK$410K HK$1,371
2002年6月20日 HK$500K HK$1,832
2002年2月27日 HK$400K HK$1,434
2001年12月12日 HK$330K —

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 4.7%
日期 月租 實用呎租
2025年7月1日 HK$8,500 HK$32
2024年12月1日 HK$9,000 HK$30
2023年8月15日 HK$8,500 HK$43

單位表 (57)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678
12樓 — — — 4 $3.8M 2018年3月 — — — —
11樓 1 $1.9M 2013年10月 2 $1.2M 2011年1月 2 $2.4M 2026年4月 3 $2.9M 2021年5月 3 $930K 1997年4月 — 5 $580K 2007年1月 6 $840K 1998年5月 6 $3.8M 2018年5月 7 $2.2M 2016年3月 —
10樓 1 $550K 2007年6月 1 $3.1M 2018年1月 — — 4 $1.7M 2012年9月 5 $2.2M 2014年8月 — — 8 $2.8M 2015年2月
9樓 — — 3 $750K 2010年1月 4 $1.4M 2011年7月 5 $560K 2001年7月 — — 8 $1.2M 1997年11月 8 $3.8M 2018年7月
8樓 — 2 $630K 1999年6月 — 4 $750K 1996年4月 5 $2.7M 2015年2月 6 $2.8M 2026年5月 7 $370K 2001年11月 8 $2.5M 2026年5月
7樓 — 2 $560K 1996年2月 3 $500K 2008年11月 — — 6 $4M 2019年6月 7 $3.9M 2021年1月 8 $2.5M 2025年7月
6樓 — — — 4 $2.8M 2024年11月 5 $1.3M 2012年6月 — — —
5樓 1 $560K 2006年1月 — 3 $3.1M 2019年6月 4 $2.6M 2026年6月 — 6 $3.9M 2021年12月 6 $1.2M 2011年2月 — 8 $1.8M 2014年1月
4樓 1 $450K 2006年6月 — — — 5 $530K 2004年6月 6 $2.3M 2026年4月 7 $1.9M 2012年10月 8 $520K 1995年12月
3樓 1 $1.1M 1997年7月 2 $330K 2001年12月 2 $3.7M 2018年7月 3 $350K 2001年4月 4 $2.8M 2026年3月 5 $1.1M 1997年6月 5 $3.9M 2022年10月 — 7 $2.3M 2024年8月 8 $900K 1998年2月
2樓 1 $530K 2003年10月 — 3 $450K 2000年2月 — — 6 $2.9M 2015年7月 — 8 $1.8M 2013年1月

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資料來源： Renavon.com