預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,325

已納入模型估值的 32 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

華健大廈

分區

元朗市中心

小一校網

73

入伙日期

1984年2月9日

單位數目

40

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

康樂路（輕鐵）

步行約 4 分鐘 · 320米

教育

55

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

47

日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

46

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至輕鐵康樂路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 55 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 46 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

37 米 足彬大廈

77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,676

39 米 好旺洋樓

250 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,829

58 米 明雲閣

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,098

72 米 好發洋樓

329 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,470

87 米 安寧大廈

115 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,796

94 米 好盛洋樓

251 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,070

100 米 興旺樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,831

101 米 怡豐花園 B座

430 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,488

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$9,136

成交紀錄 (90)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年9月7日	8樓	D室	HK$2.80M	301	—	—
2026年4月30日	8樓	C室	HK$2.75M	301	HK$9,136	▲ 92.3%
2025年8月12日	3樓	D室	HK$2.80M	301	HK$9,302	▲ 483.3%
2025年7月7日	2樓	D室	HK$3.00M	301	HK$9,967	—
2025年4月3日	11樓	A室	HK$2.60M	310	HK$8,387	▲ 175.1%
2025年1月14日	5樓	B室	HK$2.60M	310	HK$8,387	▲ 4.0%
2024年4月10日	9樓	A室	HK$3.11M	310	HK$10,032	▲ 489.0%
2024年2月1日	7樓	D室	HK$2.65M	301	HK$8,804	▲ 278.6%
2023年4月4日	3樓	D室	HK$2.45M	301	HK$8,140	▲ 0.0%
2022年9月28日	10樓	D室	HK$3.38M	301	HK$11,229	—
2022年3月4日	6樓	A室	HK$3.68M	310	HK$11,871	▲ 18.7%
2021年8月18日	10樓	A室	HK$3.73M	310	HK$12,032	▲ 14.4%
2021年3月19日	9樓	B室	HK$4.18M	310	HK$13,484	▲ 60.8%
2020年1月10日	10樓	C室	HK$3.00M	301	HK$9,967	▲ 262.3%
2017年11月29日	9樓	C室	HK$3.20M	301	HK$10,631	▲ 456.5%
2017年8月17日	6樓	A室	HK$3.10M	310	HK$10,000	▲ 249.1%
2017年8月16日	11樓	D室	HK$3.33M	301	HK$11,063	▲ 270.0%
2017年6月14日	10樓	A室	HK$3.26M	310	HK$10,516	—
2016年8月17日	5樓	B室	HK$2.50M	310	HK$8,064	▲ 63.4%
2015年2月3日	4/F	FLAT D	HK$2.80M	301	HK$9,302	—
2015年2月2日	3/F	FLAT C	HK$2.65M	301	HK$8,804	—
2014年12月18日	9樓	B室	HK$2.60M	310	HK$8,387	—
2013年3月13日	11/F	FLAT C	HK$2.52M	301	HK$8,372	—
2012年11月9日	6/F	FLAT C	HK$1.95M	301	HK$6,478	—
2012年3月13日	5樓	B室	HK$1.53M	310	HK$4,936	—
2011年12月13日	9樓	B室	HK$1.60M	310	HK$5,161	—
2011年3月28日	6/F	FLAT B	HK$1.47M	310	HK$4,742	—
2011年2月28日	8樓	C室	HK$1.43M	301	HK$4,751	—
2011年2月11日	4/F	FLAT D	HK$1.16M	301	HK$3,854	—
2010年12月10日	3/F	FLAT C	HK$900K	301	HK$2,990	—
2010年11月29日	9樓	B室	HK$1.38M	310	HK$4,452	—
2010年9月2日	4/F	C室	HK$1.28M	301	HK$4,252	—
2010年8月11日	9樓	B室	HK$1.24M	310	HK$4,000	—
2010年7月2日	10/F	FLAT B	HK$1.33M	310	HK$4,290	—
2010年5月20日	4樓	C室	HK$1.15M	301	HK$3,821	▲ 94.9%
2010年2月24日	4樓	C室	HK$960K	301	HK$3,189	▲ 62.7%
2009年8月21日	10/F	FLAT B	HK$960K	310	HK$3,097	—
2009年6月29日	8樓	C室	HK$880K	301	HK$2,924	—
2009年6月23日	10樓	C室	HK$830K	301	HK$2,758	—
2009年5月27日	11/F	FLAT C	HK$860K	301	HK$2,857	—
2009年5月5日	10/F	FLAT B	HK$850K	310	HK$2,742	—
2009年4月20日	9樓	B室	HK$750K	310	HK$2,419	—
2009年4月9日	2/F	FLAT B	HK$920K	310	HK$2,968	—
2009年4月1日	6樓	A室	HK$890K	310	HK$2,871	—
2009年3月17日	11/F	FLAT B	HK$890K	310	HK$2,871	—
2008年12月2日	11樓	D室	HK$900K	301	HK$2,990	—
2008年3月26日	11樓	A室	HK$950K	310	HK$3,064	—
2008年3月6日	2/F	FLAT B	HK$600K	310	HK$1,936	—
2008年2月21日	11樓	D室	HK$800K	301	HK$2,658	—
2006年6月13日	10/F	FLAT B	HK$630K	310	HK$2,032	—
2006年1月4日	11/F	FLAT C	HK$680K	301	HK$2,259	—
2005年11月17日	4/F	C室	HK$590K	301	HK$1,960	—
2005年4月1日	6樓	A室	HK$640K	310	HK$2,064	—
2004年11月6日	3/F	FLAT C	HK$450K	301	HK$1,495	—
2004年6月19日	9樓	A室	HK$530K	310	HK$1,710	—
2004年6月9日	2/F	FLAT C	HK$530K	301	—	—
2003年10月31日	6樓	A室	HK$430K	310	HK$1,387	—
2003年10月15日	6/F	FLAT C	HK$400K	301	HK$1,329	—
2003年2月11日	3樓	D室	HK$480K	301	HK$1,595	—
2002年10月11日	6樓	A室	HK$450K	310	HK$1,452	—
2002年9月5日	9樓	C室	HK$580K	301	HK$1,927	—
2002年4月22日	9樓	B室	HK$550K	310	HK$1,774	—
2001年11月22日	11樓	A室	HK$670K	310	HK$2,161	—
2001年5月9日	11樓	D室	HK$660K	301	HK$2,193	—
2000年3月13日	5/F	FLAT C	HK$680K	301	—	—
2000年1月15日	11/F	FLAT B	HK$850K	310	HK$2,742	—
1999年5月27日	3/F	FLAT C	HK$780K	301	HK$2,591	—
1999年2月5日	9/F	FLAT D	HK$930K	301	—	—
1999年1月22日	3/F	FLAT B	HK$740K	309	—	—
1997年9月11日	10樓	C室	HK$1.59M	301	HK$5,282	—
1997年7月18日	6樓	A室	HK$1.46M	310	HK$4,710	—
1997年6月24日	10樓	C室	HK$1.40M	301	HK$4,651	—
1997年5月31日	3/F	FLAT B	HK$880K	309	—	—
1997年4月23日	10/F	FLAT B	HK$1.27M	310	HK$4,097	—
1997年4月23日	4/F	FLAT D	HK$1.33M	301	HK$4,419	—
1997年3月5日	4/F	FLAT D	HK$950K	301	HK$3,156	—
1997年2月14日	6樓	A室	HK$870K	310	HK$2,806	—
1997年2月12日	3/F	FLAT B	HK$840K	309	—	—
1997年1月30日	6樓	A室	HK$800K	310	HK$2,581	—
1997年1月22日	10/F	FLAT B	HK$870K	310	HK$2,806	—
1997年1月17日	4/F	FLAT D	HK$780K	301	HK$2,591	—
1996年11月16日	3/F	FLAT A	HK$700K	310	—	—
1996年11月9日	11/F	FLAT B	HK$860K	310	HK$2,774	—
1996年10月26日	7/F	FLAT B	HK$780K	309	—	—
1996年9月20日	2/F	FLAT A	HK$710K	310	—	—
1996年3月19日	7樓	D室	HK$700K	301	—	—
1996年3月4日	11樓	A室	HK$320K	310	HK$1,032	—
1996年2月12日	9/F	FLAT D	HK$670K	301	—	—
1996年1月2日	4/F	FLAT B	HK$630K	309	—	—
1995年9月15日	5樓	B室	HK$690K	310	HK$2,226	—

單位表 (32)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
11樓	A $2.6M 2025年4月	B $890K 2009年3月	C $2.5M 2013年3月	D $3.3M 2017年8月
10樓	A $3.7M 2021年8月	B $1.3M 2010年7月	C $3M 2020年1月	D $3.4M 2022年9月
9樓	A $3.1M 2024年4月	B $4.2M 2021年3月	C $3.2M 2017年11月	D $930K 1999年2月
8樓	—	—	C $2.8M 2026年4月	D $2.8M 2026年9月
7樓	—	B $780K 1996年10月	—	D $2.6M 2024年2月
6樓	A $3.7M 2022年3月	B $1.5M 2011年3月	C $1.9M 2012年11月	—
5樓	—	B $2.6M 2025年1月	C $680K 2000年3月	—
4樓	—	B $630K 1996年1月	C $1.3M 2010年9月	D $2.8M 2015年2月
3樓	A $700K 1996年11月	B $740K 1999年1月	C $2.6M 2015年2月	D $2.8M 2025年8月
2樓	A $710K 1996年9月	B $920K 2009年4月	C $530K 2004年6月	D $3M 2025年7月