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主頁 元朗區 元朗市中心 明雲閣

明雲閣

Ming Wan Court

金祥坊2號

實用呎價中位數
HK$9,098
最近成交
HK$2.32M
2026年4月10日
已登記成交
62
自 1996
地區12個月走勢
▲ 11.5%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,041

已納入模型估值的 17 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
明雲閣
分區
元朗市中心
小一校網
73
入伙日期
1986年8月20日
單位數目
20
樓層數目
10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
康樂路（輕鐵）
步行約 4 分鐘 · 291米
教育
57
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
50
日常生活設施 · 1公里內（500米內 26）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
46
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至輕鐵康樂路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 57 間學校。

生活便利 — 鄰近 50 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 46 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

22 米 好發洋樓
329 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,470
31 米 足彬大廈
77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,676
42 米 興旺樓
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,831
58 米 華健大廈
89 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,136
58 米 好旺洋樓
250 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,829
63 米 民康大廈
83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,734
66 米 金安閣
59 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,227
81 米 好盛洋樓
251 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,070

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$9,098
HK$14,000HK$7,833HK$1,66719962005201020172022

成交紀錄 (62)

日期 成交價 呎價
2026年4月10日 HK$2.32M HK$9,098
2025年7月3日 HK$2.80M HK$10,370
2024年2月1日 HK$2.50M HK$9,259
2023年7月26日 HK$2.65M HK$9,815
2022年12月28日 HK$3.78M HK$14,000
2021年7月28日 HK$3.78M HK$14,000
2021年2月5日 HK$3.58M HK$13,259
2020年12月7日 HK$3.68M HK$13,630
2018年7月30日 HK$3.62M HK$13,407
2018年5月11日 HK$2.70M HK$10,000
2018年1月29日 HK$3.00M HK$11,111
2017年11月28日 HK$2.68M HK$10,510
2017年5月11日 HK$2.72M HK$10,074
2017年1月6日 HK$2.00M HK$7,407
2016年3月11日 HK$1.80M HK$6,667
2014年12月10日 HK$1.95M HK$7,222
2014年10月21日 HK$2.10M HK$7,778
2012年12月24日 HK$1.82M HK$7,137
2012年10月3日 HK$1.64M HK$6,074
2012年9月18日 HK$1.58M HK$5,852
2012年8月23日 HK$1.50M HK$5,556
2012年5月18日 HK$1.32M HK$5,176
2012年1月18日 HK$1.15M HK$4,259
2011年11月18日 HK$990K HK$3,667
2011年1月20日 HK$1.05M HK$4,118
2010年11月1日 HK$1.01M HK$3,741
2010年10月4日 HK$940K HK$3,482
2010年7月8日 HK$950K HK$3,726
2009年9月23日 HK$850K HK$3,148
2009年9月16日 HK$800K HK$2,963
2009年8月21日 HK$750K HK$2,941
2009年7月24日 HK$710K HK$2,630
2009年6月24日 HK$670K HK$2,482
2008年11月6日 HK$700K HK$2,745
2008年6月12日 HK$630K HK$2,471
2006年2月4日 HK$450K HK$1,667
2005年7月12日 HK$490K HK$1,922
2004年10月18日 HK$650K —
2003年10月28日 HK$450K HK$1,667
1999年4月22日 HK$780K —
1998年11月24日 HK$610K —
1998年5月2日 HK$880K —
1998年3月21日 HK$920K HK$3,407
1997年12月2日 HK$1.18M HK$4,370
1997年11月3日 HK$1.35M —
1997年9月3日 HK$1.40M HK$5,490
1997年9月3日 HK$1.35M HK$5,294
1997年6月18日 HK$950K HK$3,518
1997年5月31日 HK$1.20M HK$4,444
1997年4月24日 HK$1.04M HK$4,078
1997年4月12日 HK$1.15M HK$4,510
1997年2月25日 HK$810K HK$3,176
1997年2月14日 HK$870K HK$3,222
1997年1月22日 HK$800K HK$3,137
1996年12月11日 HK$810K HK$3,000
1996年10月23日 HK$610K HK$2,259
1996年10月12日 HK$600K HK$2,222
1996年10月1日 HK$600K —
1996年10月1日 HK$650K —
1996年9月13日 HK$660K HK$2,444
1996年6月12日 HK$700K —
1996年2月29日 HK$530K —

租務成交 (5)

預估毛租金回報: 4.0%
日期 月租 實用呎租
2026年9月4日 HK$8,500 HK$32
2024年11月11日 HK$8,000 HK$30
2023年4月25日 HK$7,800 HK$29
2021年4月1日 HK$8,400 HK$31
2021年1月21日 HK$8,400 HK$31

單位表 (17)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
11樓 A $650K 2004年10月 —
10樓 A $3.8M 2022年12月 B $2M 2017年1月
9樓 A $700K 2008年11月 B $3.6M 2021年2月
8樓 A $780K 1999年4月 B $2.5M 2024年2月
7樓 A $3.6M 2018年7月 B $880K 1998年5月
6樓 A $1.5M 2012年8月 B $3.7M 2020年12月
5樓 A $2.8M 2025年7月 B $2.7M 2018年5月
4樓 — B $2.3M 2026年4月
3樓 A $2.6M 2023年7月 B $1.9M 2014年12月
2樓 — B $1.8M 2016年3月

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資料來源： Renavon.com