名城 1期 1座
Festival City Phase 1 Tower 1
美田路1號
實用呎價中位數
HK$17,673
最近成交
HK$12.00M
2026年6月17日
已登記成交
557
自 2010
地區12個月走勢
▲ 13.1%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$17,162
已納入模型估值的 336 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
大圍
步行約 5 分鐘 · 379米
教育
41
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
31
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
38
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 5 分鐘至大圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。
生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
257 米
雲疊花園 2座
214 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,514
272 米
戈林 洋房A
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$20,758
323 米
海福花園 福兆閣 (1座)
248 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,658
324 米
薈蕎 1翼
203 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,476
394 米
Uni Residence
172 宗已登記成交
呎價中位數 HK$20,805
408 米
富嘉花園 2座
216 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,636
440 米
沙田花園 F座
25 宗已登記成交
呎價中位數 HK$7,138
448 米
翠嶺山莊 2座
6 宗已登記成交
呎價中位數 HK$6,334
本廈實用呎價中位數走勢
2026年6月1日 · HK$17,673成交紀錄 (100 共 557)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月17日 | HK$12.00M | HK$17,673 | ||
| 2026年4月23日 | HK$12.88M | HK$17,358 | ||
| 2026年2月16日 | HK$13.00M | HK$17,591 | ||
| 2026年2月10日 | HK$11.30M | HK$16,691 | ||
| 2026年2月5日 | HK$12.40M | HK$15,796 | ||
| 2026年1月8日 | HK$12.88M | HK$17,476 | ||
| 2025年12月29日 | HK$14.80M | HK$15,433 | ||
| 2025年12月24日 | HK$10.68M | HK$16,280 | ||
| 2025年12月24日 | HK$10.70M | HK$15,805 | ||
| 2025年12月2日 | HK$11.00M | HK$16,200 | ||
| 2025年12月1日 | HK$10.60M | HK$15,657 | ||
| 2025年10月15日 | HK$12.47M | HK$16,871 | ||
| 2025年9月23日 | HK$11.80M | HK$15,032 | ||
| 2025年9月3日 | HK$9.90M | HK$14,580 | ||
| 2025年8月13日 | HK$14.60M | HK$15,224 | ||
| 2025年8月11日 | HK$15.00M | HK$15,641 | ||
| 2025年7月29日 | HK$11.51M | HK$14,662 | ||
| 2025年7月24日 | HK$9.80M | HK$14,476 | ||
| 2025年6月3日 | HK$11.28M | HK$14,369 | ||
| 2025年4月28日 | HK$15.28M | HK$15,933 | ||
| 2025年1月8日 | HK$11.00M | HK$14,013 | ||
| 2024年12月17日 | HK$12.00M | HK$12,513 | ||
| 2024年9月30日 | HK$14.97M | HK$15,610 | ||
| 2024年9月11日 | HK$14.60M | HK$15,224 | ||
| 2024年7月10日 | HK$12.20M | HK$16,442 | ||
| 2024年6月18日 | HK$10.58M | HK$14,317 | ||
| 2024年6月4日 | HK$11.68M | HK$16,222 | ||
| 2024年4月5日 | HK$9.80M | HK$12,484 | ||
| 2024年3月27日 | HK$11.45M | HK$14,586 | ||
| 2023年12月15日 | HK$16.02M | HK$16,705 | ||
| 2023年11月27日 | HK$11.20M | HK$14,268 | ||
| 2023年11月21日 | HK$12.00M | HK$16,172 | ||
| 2023年10月4日 | HK$14.38M | HK$14,995 | ||
| 2023年8月21日 | HK$16.00M | HK$16,684 | ||
| 2023年5月11日 | HK$12.00M | HK$16,172 | ||
| 2023年4月21日 | HK$12.60M | HK$16,051 | ||
| 2023年2月24日 | HK$11.10M | HK$16,348 | ||
| 2023年2月23日 | HK$10.48M | HK$15,480 | ||
| 2023年2月22日 | HK$10.38M | HK$15,332 | ||
| 2022年11月4日 | HK$12.20M | HK$15,541 | ||
| 2022年10月24日 | HK$12.68M | HK$17,089 | ||
| 2022年8月18日 | HK$18.40M | HK$19,187 | ||
| 2022年7月15日 | HK$12.00M | HK$17,725 | ||
| 2022年7月13日 | HK$13.40M | HK$18,133 | ||
| 2022年6月17日 | HK$11.54M | HK$14,701 | ||
| 2022年5月18日 | HK$11.15M | HK$16,470 | ||
| 2022年4月29日 | HK$12.38M | HK$18,287 | ||
| 2022年4月27日 | HK$12.00M | HK$17,725 | ||
| 2022年3月30日 | HK$14.00M | HK$17,834 | ||
| 2021年12月9日 | HK$12.00M | HK$16,172 | ||
| 2021年11月10日 | HK$13.58M | HK$18,302 | ||
| 2021年11月3日 | HK$12.88M | HK$16,408 | ||
| 2021年8月20日 | HK$12.34M | HK$18,224 | ||
| 2021年7月6日 | HK$16.83M | HK$17,550 | ||
| 2021年6月30日 | HK$10.50M | HK$15,510 | ||
| 2021年6月11日 | HK$13.46M | HK$17,146 | ||
| 2021年5月24日 | HK$11.86M | HK$17,518 | ||
| 2021年5月18日 | HK$11.00M | HK$16,248 | ||
| 2021年5月6日 | HK$12.00M | HK$17,725 | ||
| 2021年3月4日 | HK$10.94M | HK$16,112 | ||
| 2021年1月5日 | HK$12.58M | HK$16,026 | ||
| 2021年1月4日 | HK$10.88M | HK$16,071 | ||
| 2020年12月30日 | HK$11.00M | HK$16,200 | ||
| 2020年11月2日 | HK$11.58M | HK$14,752 | ||
| 2020年10月30日 | HK$10.50M | HK$14,151 | ||
| 2020年10月28日 | HK$11.80M | HK$15,032 | ||
| 2020年10月12日 | HK$11.87M | HK$16,062 | ||
| 2020年9月24日 | HK$10.80M | HK$16,000 | ||
| 2020年9月23日 | HK$15.80M | HK$16,476 | ||
| 2020年9月15日 | HK$10.00M | HK$14,728 | ||
| 2020年8月28日 | HK$10.00M | HK$14,728 | ||
| 2020年8月5日 | HK$16.50M | HK$17,205 | ||
| 2020年7月27日 | HK$13.40M | HK$18,182 | ||
| 2020年6月8日 | HK$13.10M | HK$16,688 | ||
| 2020年5月22日 | HK$15.30M | HK$15,954 | ||
| 2020年4月7日 | HK$15.50M | HK$16,163 | ||
| 2020年4月6日 | HK$11.35M | HK$16,716 | ||
| 2020年2月24日 | HK$15.48M | HK$16,142 | ||
| 2020年2月19日 | HK$12.80M | HK$16,306 | ||
| 2019年12月4日 | HK$16.28M | HK$16,976 | ||
| 2019年10月25日 | HK$15.90M | HK$16,580 | ||
| 2019年7月31日 | HK$12.65M | HK$18,630 | ||
| 2019年7月30日 | HK$11.96M | HK$17,666 | ||
| 2019年7月18日 | HK$12.80M | HK$18,907 | ||
| 2019年7月17日 | HK$12.90M | HK$16,433 | ||
| 2019年7月15日 | HK$13.88M | HK$18,706 | ||
| 2019年5月28日 | HK$14.28M | HK$19,323 | ||
| 2019年5月24日 | HK$18.50M | HK$19,291 | ||
| 2019年5月22日 | HK$13.55M | HK$18,262 | ||
| 2019年5月20日 | HK$13.50M | HK$17,198 | ||
| 2019年4月24日 | HK$13.78M | HK$18,647 | ||
| 2019年3月12日 | HK$13.00M | HK$16,560 | ||
| 2019年2月1日 | HK$11.18M | HK$14,242 | ||
| 2018年8月13日 | HK$16.00M | HK$16,684 | ||
| 2018年7月18日 | HK$9.00M | HK$13,294 | ||
| 2018年7月3日 | HK$13.50M | HK$17,198 | ||
| 2018年5月9日 | HK$13.00M | HK$16,560 | ||
| 2018年4月10日 | HK$12.80M | HK$17,321 | ||
| 2018年2月23日 | HK$13.20M | HK$17,790 | ||
| 2018年2月13日 | HK$10.30M | HK$15,214 |
單位表 (336)
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資料來源： Renavon.com