名城 1期 2座
Festival City Phase 1 Tower 2
美田路1號
實用呎價中位數
HK$18,191
最近成交
HK$14.28M
2026年8月3日
已登記成交
611
自 2010
地區12個月走勢
▲ 11.9%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$17,138
已納入模型估值的 344 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
大圍
步行約 5 分鐘 · 379米
教育
41
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
31
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
38
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 5 分鐘至大圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。
生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
257 米
雲疊花園 2座
214 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,514
272 米
戈林 洋房A
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$20,758
323 米
海福花園 福兆閣 (1座)
248 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,658
324 米
薈蕎 1翼
203 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,476
394 米
Uni Residence
172 宗已登記成交
呎價中位數 HK$20,805
408 米
富嘉花園 2座
216 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,636
440 米
沙田花園 F座
25 宗已登記成交
呎價中位數 HK$7,138
448 米
翠嶺山莊 2座
6 宗已登記成交
呎價中位數 HK$6,334
本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$18,191成交紀錄 (100 共 611)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月3日 | HK$14.28M | HK$18,191 | ||
| 2026年6月30日 | HK$11.88M | HK$17,548 | ||
| 2026年6月22日 | HK$15.95M | HK$18,943 | ||
| 2026年6月15日 | HK$11.80M | HK$17,378 | ||
| 2026年4月28日 | HK$13.48M | HK$17,172 | ||
| 2026年3月24日 | HK$13.63M | HK$18,444 | ||
| 2026年3月9日 | HK$14.48M | HK$17,197 | ||
| 2026年3月3日 | HK$12.83M | HK$17,361 | ||
| 2026年3月2日 | HK$15.55M | HK$18,468 | ||
| 2026年2月4日 | HK$10.78M | HK$16,383 | ||
| 2026年2月4日 | HK$10.50M | HK$15,464 | ||
| 2025年12月17日 | HK$12.40M | HK$15,796 | ||
| 2025年12月12日 | HK$12.47M | HK$15,885 | ||
| 2025年11月10日 | HK$12.38M | HK$15,771 | ||
| 2025年11月6日 | HK$11.58M | HK$17,156 | ||
| 2025年11月6日 | HK$10.22M | HK$15,141 | ||
| 2025年10月3日 | HK$10.20M | HK$15,022 | ||
| 2025年9月26日 | HK$10.00M | HK$10,428 | ||
| 2025年9月17日 | HK$11.40M | HK$14,522 | ||
| 2025年8月15日 | HK$12.50M | HK$16,961 | ||
| 2025年8月1日 | HK$15.00M | HK$15,641 | ||
| 2025年7月21日 | HK$11.98M | HK$15,261 | ||
| 2025年5月15日 | HK$10.30M | HK$13,121 | ||
| 2025年4月7日 | HK$12.50M | HK$16,915 | ||
| 2024年12月18日 | HK$10.86M | HK$14,696 | ||
| 2024年9月26日 | HK$11.20M | HK$14,268 | ||
| 2024年7月31日 | HK$15.70M | HK$16,371 | ||
| 2024年6月20日 | HK$11.62M | HK$14,802 | ||
| 2024年6月17日 | HK$9.74M | HK$14,384 | ||
| 2024年6月11日 | HK$14.60M | HK$15,224 | ||
| 2024年5月23日 | HK$9.90M | HK$14,623 | ||
| 2024年5月16日 | HK$9.90M | HK$14,623 | ||
| 2024年5月2日 | HK$14.37M | HK$17,064 | ||
| 2024年4月11日 | HK$11.85M | HK$15,096 | ||
| 2024年4月2日 | HK$14.60M | HK$17,340 | ||
| 2024年3月12日 | HK$9.86M | HK$14,604 | ||
| 2024年3月11日 | HK$9.50M | HK$12,102 | ||
| 2024年2月7日 | HK$15.74M | HK$16,413 | ||
| 2024年1月15日 | HK$11.00M | HK$14,013 | ||
| 2023年11月7日 | HK$11.38M | HK$16,810 | ||
| 2023年10月26日 | HK$13.30M | HK$17,997 | ||
| 2023年10月3日 | HK$10.30M | HK$15,169 | ||
| 2023年9月13日 | HK$10.80M | HK$15,953 | ||
| 2023年8月21日 | HK$11.20M | HK$16,544 | ||
| 2023年8月14日 | HK$10.28M | HK$15,671 | ||
| 2023年6月19日 | HK$12.53M | HK$16,955 | ||
| 2023年4月26日 | HK$13.80M | HK$16,390 | ||
| 2023年3月23日 | HK$11.48M | HK$16,957 | ||
| 2023年2月1日 | HK$11.00M | HK$16,200 | ||
| 2023年1月4日 | HK$12.18M | HK$15,516 | ||
| 2022年11月22日 | HK$12.45M | HK$15,860 | ||
| 2022年10月7日 | HK$12.00M | HK$17,725 | ||
| 2022年7月6日 | HK$12.18M | HK$17,991 | ||
| 2022年6月23日 | HK$13.96M | HK$18,942 | ||
| 2022年6月7日 | HK$12.08M | HK$17,791 | ||
| 2022年5月25日 | HK$13.80M | HK$18,674 | ||
| 2022年5月11日 | HK$11.55M | HK$17,010 | ||
| 2022年5月4日 | HK$11.86M | HK$17,518 | ||
| 2022年3月22日 | HK$11.80M | HK$17,378 | ||
| 2022年3月14日 | HK$11.00M | HK$14,885 | ||
| 2022年3月4日 | HK$17.00M | HK$17,727 | ||
| 2022年1月25日 | HK$13.50M | HK$18,268 | ||
| 2021年12月6日 | HK$13.70M | HK$18,539 | ||
| 2021年10月19日 | HK$11.60M | HK$17,084 | ||
| 2021年7月7日 | HK$17.30M | HK$18,040 | ||
| 2021年6月23日 | HK$18.50M | HK$19,291 | ||
| 2021年6月11日 | HK$18.80M | HK$19,604 | ||
| 2021年5月25日 | HK$12.30M | HK$15,669 | ||
| 2021年5月18日 | HK$11.80M | HK$15,032 | ||
| 2021年5月7日 | HK$11.90M | HK$17,526 | ||
| 2021年4月16日 | HK$11.50M | HK$16,937 | ||
| 2021年3月25日 | HK$12.15M | HK$18,000 | ||
| 2021年3月24日 | HK$12.20M | HK$15,541 | ||
| 2021年3月9日 | HK$13.12M | HK$16,713 | ||
| 2021年1月21日 | HK$10.86M | HK$15,994 | ||
| 2021年1月21日 | HK$12.88M | HK$16,408 | ||
| 2021年1月12日 | HK$11.20M | HK$15,156 | ||
| 2021年1月11日 | HK$12.60M | HK$16,051 | ||
| 2021年1月8日 | HK$12.60M | HK$17,050 | ||
| 2021年1月4日 | HK$13.15M | HK$17,794 | ||
| 2020年12月16日 | HK$12.30M | HK$16,644 | ||
| 2020年12月7日 | HK$11.25M | HK$15,223 | ||
| 2020年11月20日 | HK$11.20M | HK$14,268 | ||
| 2020年11月3日 | HK$13.00M | HK$17,591 | ||
| 2020年10月29日 | HK$10.00M | HK$14,771 | ||
| 2020年10月23日 | HK$11.38M | HK$16,760 | ||
| 2020年10月8日 | HK$15.00M | HK$17,815 | ||
| 2020年9月24日 | HK$10.00M | HK$14,728 | ||
| 2020年8月18日 | HK$12.50M | HK$16,915 | ||
| 2020年8月4日 | HK$13.00M | HK$15,439 | ||
| 2020年7月13日 | HK$12.38M | HK$15,771 | ||
| 2020年6月22日 | HK$14.30M | HK$16,983 | ||
| 2020年6月17日 | HK$11.38M | HK$16,859 | ||
| 2020年5月25日 | HK$12.80M | HK$16,306 | ||
| 2020年5月13日 | HK$10.80M | HK$15,953 | ||
| 2020年3月17日 | HK$10.95M | HK$16,127 | ||
| 2020年2月25日 | HK$11.20M | HK$16,544 | ||
| 2019年12月23日 | HK$16.28M | HK$16,976 | ||
| 2019年12月12日 | HK$13.95M | HK$16,568 | ||
| 2019年11月15日 | HK$12.00M | HK$15,287 |
單位表 (344)
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資料來源： Renavon.com