預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,128

已納入模型估值的 19 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

泰和樓

分區

大埔墟

小一校網

84

入伙日期

1963年1月14日

單位數目

35

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太和

步行約 8 分鐘 · 577米

教育

52

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

43

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

59

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至太和站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 懷仁街39號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,179

9 米 懷仁街37號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,339

15 米 懷仁街35號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,444

20 米 福平樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,544

23 米 福榮樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,701

32 米 廣福道60-62號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,328

32 米 開利樓

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,109

32 米 英華樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,976

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$4,030

成交紀錄 (31)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月9日	二樓	3室	HK$3.20M	794	HK$4,030	—
2026年1月23日	二樓	1室	HK$2.83M	654	HK$4,327	▼ 5.7%
2025年8月6日	五樓	4室	HK$2.80M	755	HK$3,709	▼ 12.5%
2025年3月21日	二樓	4室	HK$3.00M	755	HK$3,974	—
2024年4月17日	五樓	4室	HK$3.20M	755	HK$4,238	▼ 3.0%
2024年3月28日	三樓	2室	HK$3.29M	658	HK$5,000	—
2022年11月22日	三樓	6室	HK$4.00M	735	HK$5,442	▲ 5.3%
2021年6月2日	四樓	5室	HK$4.20M	730	HK$5,753	—
2019年1月18日	二樓	5室	HK$4.65M	730	HK$6,370	—
2016年4月28日	三樓	6室	HK$3.80M	735	HK$5,170	—
2015年9月9日	5/F	FLAT 1	HK$3.50M	654	HK$5,352	—
2014年11月19日	二樓	1室	HK$3.00M	654	HK$4,587	—
2014年8月1日	五樓	4室	HK$3.30M	755	HK$4,371	—
2013年8月9日	4/F	FLAT 2	HK$2.20M	658	HK$3,344	—
2013年3月26日	4/F	FLAT 2	HK$2.50M	658	HK$3,799	—
2009年8月28日	5/F	FLAT 7	HK$1.58M	855	HK$1,848	—
2007年10月10日	3/F	FLAT 6	HK$990K	735	—	—
2007年5月8日	3/F	FLAT 7	HK$1.30M	—	—	—
2007年4月25日	3/F	FLAT 7	HK$1.18M	—	—	—
2007年2月7日	3/F	FLAT 3	HK$1.00M	794	—	—
2006年8月18日	5/F	FLAT 6	HK$800K	722	HK$1,108	—
2005年10月8日	1/F	FLAT 6	HK$1.21M	735	—	—
2004年12月22日	5/F	FLAT 6	HK$690K	722	HK$956	—
2004年6月26日	5/F	FLAT 7	HK$520K	855	HK$608	—
2004年6月8日	1/F	FLAT 2	HK$740K	658	HK$1,125	—
2004年2月7日	2/F	FLAT 7	HK$710K	855	HK$830	—
2004年2月6日	5/F	FLAT 4	HK$310K	729	HK$425	—
2003年12月13日	5/F	FLAT 4	HK$310K	729	HK$425	—
2003年7月25日	五樓	4室	HK$420K	755	HK$556	—
2003年2月18日	4/F	FLAT 5	HK$550K	730	—	—
1996年10月12日	4/F	FLAT 1	HK$1.07M	—	—	—

單位表 (21)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7
5樓	1 $3.5M 2015年9月	—	—	4 $2.8M 2025年8月 4 $310K 2004年2月	—	6 $800K 2006年8月	7 $1.6M 2009年8月
4樓	1 $1.1M 1996年10月	2 $2.2M 2013年8月	—	—	5 $550K 2003年2月 5 $4.2M 2021年6月	—	—
3樓	—	2 $3.3M 2024年3月	3 $1M 2007年2月	—	—	6 $990K 2007年10月 6 $4M 2022年11月	7 $1.3M 2007年5月
2樓	1 $2.8M 2026年1月	—	3 $3.2M 2026年7月	4 $3M 2025年3月	5 $4.7M 2019年1月	—	7 $710K 2004年2月
1樓	—	2 $740K 2004年6月	—	—	—	6 $1.2M 2005年10月	—