預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,084

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

寶仁樓

分區

大埔墟

小一校網

84

入伙日期

1969年7月31日

單位數目

16

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太和

步行約 8 分鐘 · 588米

教育

52

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

43

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

55

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至太和站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 英華樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,976

14 米 開利樓

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,109

15 米 南盛樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,802

18 米 金輝樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,118

19 米 南盛閣

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,550

25 米 寶盛樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,752

27 米 光裕樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,234

29 米 鴻昌樓

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,697

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · HK$4,896

成交紀錄 (18)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年9月23日	三樓	A室	HK$2.60M	531	HK$4,896	—
2025年1月27日	六樓	B室	HK$1.60M	478	HK$3,347	▲ 0.0%
2024年9月9日	三樓	B室	HK$2.80M	478	HK$5,858	—
2024年7月11日	六樓	A室	HK$2.90M	—	—	▲ 0.0%
2017年11月8日	五樓	D室	HK$3.80M	615	HK$6,179	▲ 153.3%
2016年6月2日	四樓	D室	HK$2.80M	615	HK$4,553	—
2014年7月28日	3/F	FLAT A	HK$3.05M	531	HK$5,744	—
2013年1月10日	五樓	D室	HK$1.50M	615	HK$2,439	—
2011年11月22日	3/F	FLAT A	HK$1.85M	531	HK$3,484	—
2011年1月24日	六樓	B室	HK$1.40M	478	HK$2,929	—
2007年5月26日	4/F	FLAT A	HK$1.10M	531	—	—
2006年4月25日	4/F	FLAT A	HK$1.00M	531	—	—
2006年4月4日	4/F	FLAT A	HK$860K	531	—	—
2004年4月16日	4/F	FLAT B	HK$540K	478	HK$1,130	—
2004年2月28日	4/F	FLAT B	HK$460K	478	HK$962	—
2004年2月27日	4/F	FLAT B	HK$400K	478	HK$837	—
2003年11月26日	3/F	FLAT A	HK$460K	531	HK$866	—
1996年7月8日	3/F	FLAT A	HK$300K	531	HK$565	—

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	D
6樓	A $2.9M 2024年7月	B $1.6M 2025年1月	—
5樓	—	—	D $3.8M 2017年11月
4樓	A $1.1M 2007年5月	B $540K 2004年4月	D $2.8M 2016年6月
3樓	A $2.6M 2025年9月 A $3M 2014年7月	B $2.8M 2024年9月	—